搜索到2802篇“ 住房租赁“的相关文章
- 住房租赁市场中的算法差别定价行为与机制研究
- 2025年
- 大数据与算法的应用深度改变了传统的定价方式,住房租赁市场中的多种租赁方式和定价方法,为研究算法定价行为及其机制提供了场景。基于X市住房租赁市场微观数据的实证研究发现:与传统定价方式相比,算法定价显著降低了租赁价格,算法定价节省了企业的人工成本,进而减轻租客的租房成本,增加租客福利;从供给侧细分样本后发现,现有证据不能证明住房租赁专营企业利用数据和技术优势,通过算法定价来剥夺租客的福利;从需求侧细分样本后发现,算法定价存在针对租客户籍和年龄的差别定价行为;算法定价的动态效应表明,算法会随着时间向惠及租客的方向优化,同时根据企业外部市场环境变化调整价格。这意味着支持算法等数字技术在住房租赁市场中的应用、规范算法驱动的不合理的差别定价行为、大力培育专业化与高素质房地产经纪人对住房租赁市场可持续发展意义重大。
- 陈立中唐恬
- 关键词：价格机制大数据住房租赁市场
- 德国住房租赁的主要制度与启示
- 2024年
- 德国住房自有率低,租赁率高且租赁关系稳定,重要的原因在于其完善的住房租赁制度,促使住房租赁市场长期平稳发展。我国有着庞大的流动人口规模,租赁住房需求旺盛,中央层面多次强调要建立租购并举的住房制度。而与此同时,我国租赁市场发展尚不成熟,租赁制度有待进一步完善。在此背景下,本文通过梳理德国住房租赁的相关制度,归纳总结其主要内容和特点,以期为我国优化和完善住房租赁制度,培育和发展住房租赁市场提供思路。
- 马宇佳
- 关键词：住房租赁权益保护
- 依法规范住房租赁 郑州推动“租”有所居
- 2024年
- 安居,才能乐业。对于很多在异地打拼的年轻人来说,租房是他们开启城市生活的“第一站”。如何构建良性的房屋租赁市场环境,让他们“租得起、住得好”,是住房租赁市场发展的重中之重。2024年9月28日,河南省十四届人大常委会第十一次会议批准了《郑州市住房租赁管理条例》(以下简称《条例》)。《条例》将郑州市住房租赁管理纳入法治轨道,旨在着力培育和发展住房租赁市场,推动形成管理有序、服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系,满足居民多层次的住房需求。
- 赵利杰
- 关键词：住房租赁房屋租赁市场住房需求租房《条例》
- 我国住房租赁市场发展与金融支持探究
- 2024年
- 为支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展,本文探讨了我国住房租赁市场稳步发展,保障机制不断完善的现状;进而分析了住房租赁市场发展存在的制约因素,包括管理体系、金融支持等问题仍需解决;并进一步通过探讨国际上较为成熟的住房租赁市场规范体系,提出对我国住房租赁市场发展的相关建议,以期能够提供借鉴。
- 管学研
- 关键词：房地产住房租赁市场金融支持
- 金融机构风险管理与住房租赁市场风险防范
- 2024年
- 在“十四五”以人为核心的新型城镇化战略下,流动人口及毕业生的走向将持续带动住房租赁市场需求增长,住房租赁市场在国内经济中的比重日益上升,成为金融机构投资和资本运作的重要领域。然而,国内住房租赁市场的复杂性及其内在的多元风险因素,如政策调整、市场需求波动、租金价格变动等,给金融机构带来了前所未有的挑战。本文深入分析了金融机构在我国住房租赁市场的风险管理现状,通过对风险识别与评估、风险控制与防范措施的探讨,以及国内金融机构的具体案例分析,旨在为金融机构提供一套有效的风险管理策略,以期增强其在住房租赁市场中的风险防范能力,促进其可持续发展。
- 闫冬
- 关键词：住房租赁市场金融机构风险管理
- 住房租赁行业发展趋势与商业银行服务策略
- 2024年
- 在融资环节,商业银行可根据住房租赁行业融资需求特点持续创新、完善金融产品支持体系。一方面,提升住房租赁贷款产品的适配性,推出满足租赁住房的新建、改建、收购、运营等不同时期的融资需求一揽子信贷产品。另一方面,商业银行可探索为合格企业发行住房租赁担保债券提供相关服务。近年来,在房住不炒、租购并举的政策引导下,住房租赁市场进入新发展阶段。
- 章建夫尚斌韬
- 关键词：住房租赁租赁住房信贷产品融资需求商业银行
- 中国住房租赁市场结构性变化趋势与展望
- 2024年
- 2023年住房租金先升后降,总体低于上年同期水平。一线城市租金微涨为主,二三线城市租金下跌居多。房源出租速度同比减缓。住房租赁市场主体活跃度较高,陆续有新品牌、新产品线、新项目推出,企业合作增多。租赁企业多个融资渠道发力,产业基金数量和规模、银行贷款规模均保持增加。保障性租赁住房配套政策落地,存量购买、城中村改造及“平急两用”公共基础设施建设成为保障性租赁住房拓展新渠道。预计未来租金总体稳中有降,成交规模上升。随着人口流动加大,不同城市租房市场繁荣与低迷并存。为此建议,阶段性减少新建租赁住房,改为以挖掘存量的方式筹集房源,加大对规模化轻资产模式租赁企业的政策支持,将保障性租赁住房优惠政策延及市场化租赁企业。
- 邹琳华颜燕黄卉赵丹
- 关键词：租房市场房地产
- 论专业化住房租赁企业的法律形塑
- 长期以来,我国的住房市场呈现“重购轻租”的结构性特点,相比住房买卖市场的繁荣发展,住房租赁市场发育尚不成熟。住房发展不平衡问题严重制约了我国经济发展,引发一系列社会问题。近年来,为了加快培育和发展住房租赁市场,政府出台一...
- 张安琦
- 关键词：住房租赁市场
- 中国主要城市住房租赁市场供求失衡分析
- 2024年
- 人口净流入城市住房租赁需求快速增长,住房租赁市场供求失衡成为制约市场稳定发展的突出矛盾。基于全国视域,构建非均衡理论模型,采用双曲线聚合方程测算供求规模,通过非均衡度可视化分析探讨供求失衡现状及发展趋势,为调节住房租赁市场供求平衡提供参考。
- 谢文婷
- 关键词：住房租赁市场非均衡理论
- “租购并举”背景下上海住房租赁市场发展历程
- 2024年
- 上海自开埠以来,其发展始终伴随着“大城市居不易”的问题。从20世纪20年代至今,上海住房租赁市场发展已过百年,从最初的市场自序发展,到后期的政府主导分配,再演化到当今的市场与保障并重。2017年被视作租赁住房市场新发展的“元年”,本文将2017年至今划分为三个时期,即2017-2018年的快速发展期、2019-2020年的鼓励与规范并重期、2021年至今的多层次供应体系构建期,并对各阶段租赁市场的发展特征进行分析,以期为住房租赁市场的理论研究与实践提供基础。
- 吴佳刘端怡周清雅
- 关键词：住房租赁市场管理
相关作者
- 严荣
- 作品数：61被引量：187H指数：8
- 供职机构：上海市房地产科学研究院
- 研究主题：住房保障 住房保障体系 住房租赁 住房租赁市场 租赁住房
- 陈杰
- 作品数：793被引量：3,746H指数：31
- 供职机构：上海交通大学
- 研究主题：住房保障 数值模拟 风力发电 房地产 扩压器
- 陈立中
- 作品数：21被引量：94H指数：7
- 供职机构：华中师范大学经济与工商管理学院
- 研究主题：住房保障 住房 住房租赁 住房租赁市场 经济增长
- 易成栋
- 作品数：126被引量：700H指数：15
- 供职机构：中央财经大学管理科学与工程学院
- 研究主题：实证研究 房地产业 经济普查数据 城镇家庭 住房制度
- 周珺
- 作品数：23被引量：126H指数：7
- 供职机构：华东政法大学经济法学院
- 研究主题：承租人 出租人 住房租赁 股东 美国法
