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基于网络数据对沈阳市商品住宅价格指数预测的分析: 2024年; 本文利用NLPIR语义系统提取文本信息并进行扩充分析,构造网络搜索关键词词库;再利用相关系数等对收集数据预处理与筛选形成最终词库,利用词库数据构建主成分分析和回归分析的组合模型,利用模型对沈阳市新建商品住宅的月度价格指数进行预测,并根据构造词库对沈阳市商品住宅的调控机制进行相关分析。This paper uses the NLPIR semantic system to extract text information and expand the analysis, construct the network search keyword word bank;uses the correlation coefficient to pretreatment and screen the collected data, uses the word bank data to build a combination model of principal component analysis and regression analysis, predicts the monthly price index of new commercial housing in Shenyang, and analyzes the regulation mechanism of Shenyang commercial housing according to the construction word base.; 赵梦瑶陈兵; 关键词：主成分分析房地产价格指数

湛江市商品住宅价格预测方法研究: 房地产行业是我国国民经济的支柱产业，2023年两会有关房地产层面的表述由“房住不炒”的“偏限制购房”转为“支持刚性和改善性住房需求”的“偏鼓励购房”。虽有政府出台政策的支持，但一二线城市房价高企仍是人们购房的重大阻力。湛...; 李镇涛; 关键词：商品住宅价格预测鲁棒性

商品住宅价格对城镇居民消费的影响研究: 本文以生命周期理论、持久收入理论和流动性约束假说为理论依据，选取了中国家庭追踪调查数据库2012、2014、2016、2018四年的非平衡面板数据，以家庭为聚类变量的聚类稳健标准误，实证分析中以固定效应模型的回归结果为标...; 肖德丽; 关键词：商品住宅价格城镇居民消费挤出效应财富效应

基于人口流动视域的广西商品住宅价格影响研究: 2023年; 人口流动一直是社会十分关注的话题,而近年来广西人口流动规模也日益扩大,对城市的住房需求也逐渐增大,商品房住宅价格更是人们关注的重点。以广西为例,基于广西14个城市2009~2019年面板数据,构建固定效应回归模型(FE)对人口流动与商品住宅价格关系进行了实证分析。结果发现:广西居民的流动性对商品住宅价格具有显著促进作用,即广西区内人口流动对提高商品住房的房价起到了推动作用;此外,柳州是广西唯一的人口流入城市,而玉林和贵港流出人口规模效应最大。基于此提出了建议:首先应加强对流动人口的关注;其次要完善住房保障体系;最后要落实国家政策,以进一步促使广西商品住宅市场稳健发展。; 陈庆满杨小雄王永卿; 关键词：人口流动商品住宅价格

人口年龄结构对安徽省商品住宅价格影响研究: 中国共产党第二十次全国代表大会报告提出,要“实施积极应对人口老龄化国家战略,发展养老事业和养老产业,优化孤寡老人服务,推动实现全体老年人享有基本养老服务”。随着社会人口老龄化、少子化速度加快,导致人口年龄结构不均衡,长时...; 葛一博; 关键词：人口年龄结构商品住宅价格人口抚养比人口老龄化

商品住宅价格批量评估研究:以海口市海甸岛为例: 2023年; 为满足日益增长的房地产评估需求,批量评估技术正逐渐取代传统的单宗房地产评估。以海口市海甸岛商品住宅小区为研究对象,通过采集区域的POI数据、小区价格数据和房屋属性特征数据,基于商品住宅小区的内生、区位和邻里特征,构建基于GWR的海甸岛商品住宅小区价格模型。基于特定小区的房屋特征,采用多元回归分析建立小区房屋的比价系数,以此建立楼盘-房屋二级的批量评估模型。通过一系列检验及校准,表明模型所构建的批量评估体系能较好反映海甸岛商品住房的特征。在此基础上,通过样本价格数据采集,结合批量评估模型可以实现海甸岛全部商品住房价格的批量评估。研究结果可为房地产交易、计税及管理等提供技术支撑。; 韩念龙罗燕张菲凡王德思黎兴强; 关键词：特征价格模型多元线性回归

劳动力流入背景下商品住宅价格对城乡居民收入差距的影响研究: 2023年; 劳动力跨区域流动的现象随着经济的发展普遍出现,在此背景下研究商品住宅价格对城乡居民收入差距的影响在社会收入分配领域具有重要意义。利用2006—2020年省级面板数据,基于商品住宅价格及劳动力流入对城乡居民收入差距的影响,构建空间计量模型,并进行实证分析。研究显示,短期内商品住宅价格上涨对劳动力流入存在抑制效应,进而扩大城乡居民收入差距;长期内会促进劳动力流入并缩减城乡居民收入差距。而且商品住宅价格提高对周围地区的城乡居民收入差距存在劳动力流入效应的空间外溢,能显著缩小本地及相邻地区的城乡居民收入差距。; 李涛赵哲浩; 关键词：收入差距商品住房价格空间计量模型

基于ARIMA模型对商品住宅价格的分析与预测——以新疆乌鲁木齐市为例: 2023年; 选取新疆乌鲁木齐市2002-2022年商品住宅平均销售价格为研究对象,通过分析相关图与模型识别准则相结合,确定最优模型。经过白噪声检验后,结果表明模型表现出了良好的拟合效果。新疆省拥有中国最广阔的土地,地处中国的最西端,地理位置十分特殊。乌鲁木齐经济实力连续多年位居全区榜首,多项经济指标在新疆处于领先水平,是新疆维吾尔自治区第一大经济体。近年来,我国多个城市房价增长迅猛,成为了关注的焦点。最后进行ARIMA预测,发现未来两年乌鲁木齐商品住宅平均销售价格仍有上涨趋势。; 王馨彤肖旭; 关键词：商品住宅价格 ARIMA模型

异质有限理性预期视角下我国商品住宅价格调控研究: 本书从商品属性和市场属性两方面分析我国商品住宅市场需求规律失效的原因。在此基础上，引入了预期理论，从理性预期失灵入手，证实我国商品住宅市场中存在的理性预期失灵，引入异质有限理性预期的概念，应用博弈论的方法证实异质有限理性...; 王蕴波

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