搜索到470篇“ 土地批租“的相关文章
- 土地批租与中国的快速城镇化被引量:2
- 2019年
- 改革开放以来,中国的城镇化率由1978年的17.92%提高到2017年的58.52%,实现了速度惊人的城市化。学者们从要素的聚集-扩散理论、区位中心地理论、城乡关系角度的推-拉理论、异地转移和就地城镇化的双重模式论等角度对其进行了解释.
- 李宽
- 关键词:土地批租级差地租城镇化
- 从率先尝试土地批租到转方式、调结构——上海浦东新区在开发开放中演绎用地故事
- 2018年
- 1990年初春,邓小平以一个战略家的眼光,提出了开发浦东、打上海这张“王牌”的全局构想。1990年4月,中共中央、国务院作出了开发开放浦东新区的重大决策。28年弹指一瞬,昔日的桑田遍布、河汊纵横、低矮简屋已停留在泛黄的照片里,浦东这片1210平方公里的土地,如今万商云集、高楼林立、焕然一新。
- 关键词:土地批租故事邓小平
- 我经历的全国首块土地批租
- 2017年
- 土地批租是国家土地使用权有偿使用的一种形式,即将若干年内的土地使用权出让给土地使用经营单位。土地批租对我国土地使用和管理制度改革乃至整个经济体制改革有着十分重要而深远的意义。本文由中共上海市委党史研究室根据时任上海市土地批租办副主任王安德口述采访整理而成,该文已收入《破冰——上海土地批租试点亲历者说》一书,全书即将由上海人民出版社出版。王安德,1985年3月任上海市房地局局长助理;1986年11月任上海市土地批租办副主任;1989年3月兼任上海市土地局土地有偿使用处处长;1990年5月任上海市政府浦东开发办政策研究室负责人;1990年7月任陆家嘴金融贸易区开发公司总经理,1996年5月兼任公司党委书记;1993年1月-2000年8月兼任浦东新区管委会副主任、党工委委员;2000年8月任上海市浦东新区常委、副区长。
- 王安德
- 关键词:土地批租土地使用权出让土地有偿使用经济体制改革
- 土地批租制度重构探析——基于涨价归公、地利共享的目标取向被引量:5
- 2015年
- 现行土地批租制度具有必要性和合理性,尽管在运行中出现了一系列问题,但这些问题是现行土地批租制度以外的原因造成的。现行土地批租制度的真正问题在于,非基于原土地所有者或使用者的劳动或对土地的投资改良,导致土地增值收益未真正完全实现"涨价归公、地利共享"。应基于"涨价归公、地利共享"的目标取向,对其重构和重构后的运行进行科学设计。
- 刘东张仕廉
- 关键词:土地批租地租城镇化
- 土地批租制下房地产资产价值及其市场风险研究被引量:2
- 2014年
- 土地批租制下商品房资产价值中所含的土地使用权价值小于其资产内在价值,且随出让年限减少而逐年递减直至出让期限届满时归零。本文通过出让土地使用权价值变化规律分析,揭示商品房资产价值前期在经济因素作用下背离其基础价值上涨、后期受使用权剩余年限制约快速贬值直至期限届满时趋零的运行轨迹与机理,并分析土地使用权"剩余年限当量"变化对商品房市场资产价值的影响,发现出让土地供应增量递减会加快商品房市场资产贬值;基于2003—2011年省际面板数据的实证研究表明,由经济基本面决定的商品房均衡价格不受土地使用权剩余年限制约,存在背离其资产价值持续上涨趋势,表明中国房地产市场存在系统性风险。本文认为,以年租制取代批租制,可以改变出让土地商品房资产价值构成,抑制市场价格非理性上涨趋势,从根本上消除商品房市场价格与资产价值背离的系统性风险,同时使以商品房历年评估价格为基数征收房地产税更具法理基础。
- 程大涛
- 关键词:批租制土地使用权价值房地产价值
- 土地批租制下房地产资产价格波动与金融安全研究
- 我国房地产市场在金融体系支持下,经历了多年的迅猛发展,投资规模、交易规模、信贷规模一直以来持续增长,与此同时,房地产市场价格也脱离居民家庭收入水平不断上涨,由此形成一定程度的价格泡沫,影响到金融体系的安全,引起了政界与学...
- 方健儿
- 关键词:金融安全土地批租制度房地产价格
- 文献传递
- 国有土地有偿使用制度研究--从土地批租制与年租制的角度出发
- 本文将国有土地有偿使用制度中的批租制和年租制进行了深入的比较分析,提出了土地批租制存在的问题,而相较之下土地年租制则具有诸多优势.依据比较分析的结果,借鉴香港土地有偿使用制度和英国土地租赁制度的有益经验,本文从推行土地批...
- 刘荷蕾
- 关键词:国有土地有偿使用制度批租制年租制
- 文献传递
- 土地批租理论与我国土地管理制度变革被引量:3
- 2011年
- 土地批租理论为我国土地管理制度改革乃至整个经济体制改革作出了重要贡献,但这一理论还有一些方面尤其是土地国有化问题没有引起人们的足够重视,也没有被广泛应用,其深层原因在于两种土地所有制并存与土地宏观调控的现实之间存在矛盾。要解决这一矛盾,还需对土地批租理论进一步完善。要使土地国有化得以广泛实施,应将开垦与未开垦土地、土地物质与土地资本区分开来。凡是未开垦的土地与已开垦的土地物质部分要国有化,而土地资本部分不能国有化,若将其国有化,应按市场价格购买农民或投资人的财权。
- 陈学法
- 关键词:土地批租土地国有化
- 土地批租与农民安置中的金融创新
- 2011年
- 随着国家经济的高速发展,越来越多的土地被征收,从而产生了数量可观的被征地农民。尽管政府下大力量给这部分人群以经济上的支持和生活上的保障,他们的经济状况仍然不客乐观,甚至造成了不小的财政负担。本文通过设计一种金融产品,达到使农民、公司、政府三赢的局面。
- 刘心彤王辰苏畅
- 关键词:被征地农民金融产品
- 土地国有化与土地批租被引量:1
- 2010年
- 土地承载着人口与资源。土地市场是市场体系中的源头。依附于土地的各类产业的产品价格无不包含因土地而带来的超额利润。这使地产成为国民经济中的重中之重。土地国有化是土地所有制问题,土地批租(有期限的地租)则是土地使用制问题。
- 张薰华
- 关键词:土地批租土地国有化所有制问题土地使用制超额利润产品价格
相关作者
- 刘福垣
- 作品数:137被引量:178H指数:7
- 供职机构:中国人力资源开发研究会
- 研究主题:社会保障 以人为本 人力资本 命题 世界制造业
- 杨定青
- 作品数:10被引量:0H指数:0
- 供职机构:
- 研究主题:并购 房价 房地产市场 万科 土地批租
- 陈敏之
- 作品数:22被引量:5H指数:2
- 供职机构:上海社会科学院经济研究所
- 研究主题:城市现代化 城市发展 城市土地资源 学术思想 经验主义
- 彭礼寿
- 作品数:28被引量:43H指数:4
- 供职机构:中南财经政法大学财政税务学院
- 研究主题:房地产税收体系 房地产市场 房地产市场运行 税收筹划 土地批租
- 颜剑
- 作品数:42被引量:24H指数:3
- 供职机构:赣南医学院
- 研究主题:政府 市长 地方政府 医改 腐败