江苏省教育厅哲学社会科学基金(2011SJD790026)
- 作品数：3 被引量：38H指数：3
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- 地方政府行为规制与保障房有效供给被引量：11
- 2011年
- 在中国城市住房制度改革进程中,住房保障与住房市场没有同步或协调发展,保障房有效供给不足问题十分突出。直观地说,地方政府响应不积极,落实不到位造成了保障房有效供给不足的问题。但是,进一步追问地方政府为何缺乏保障房供给动力后可以发现,中国式的财政分权体制和政绩考评机制促成了发展型地方政府的形成,弱化了保障房等公共产品的有效供给。因此,增加保障房的有效供给,要从源头上激励地方政府调整支出结构,增加地方政府保障房供给偏好。
- 贾春梅
- 关键词：保障房财政集权地方政府行为
- 对地方政府保障房支出缺口的估计——来自江苏省的证据被引量：19
- 2012年
- 估计地方政府保障房实际支出与合理支出之间缺口的大小对于判断政府供给责任以及制定保障房建设规划具有非常重要的意义。为此,本文运用IMF较为齐全的40个国家(地区)2005-2007年的面板数据,估计了地方政府保障房的合理支出值,利用《2009年江苏省住房保障目标任务完成情况表》估算了江苏各市(县)政府保障房的实际支出值,以江苏各市(县)为例测算地方政府保障房支出缺口。估计结果表明,几乎所有地方政府均存在保障房支出的正缺口。经济发展水平居中且受到上级政府监管力度不大的苏中地区政府保障房支出缺口相对较大,苏南和苏北地区缺口相对较小。深化经济体制改革与加大监管力度双管齐下、约束地方政府非公共服务行为,有利于促使保障房的实际支出值等于或者接近合理支出值,从而缩小地方政府的保障房支出缺口。
- 贾春梅葛扬
- 关键词：保障房地方政府行为
- 保障房“转换”式退出机制研究——腾退方式的有益补充被引量：10
- 2013年
- 保障对象的经济条件改善后不再符合某类保障房标准,但仍无力购买或租赁商品房,也无其他住房可住时,腾退或停发补贴等退出方式存在较大的操作困难。研究认为,此种情形下,需要基于整体视角探讨保障房体系内部及保障房与商品房之间的退出衔接问题。通过住房管理政策的变化,更换住房标签,实现保障房体系内部或者保障与市场之间的转换,一定程度上可以化解保障房退出难题。
- 贾春梅
- 关键词：房地产经济
