教育部人文社会科学研究基金(11YJA790020)
- 作品数：6 被引量：28H指数：4
- 相关作者：黄静崔光灿王洪卫谌汉初杜永康更多>>
- 相关机构：上海师范大学上海财经大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金上海市哲学社会科学规划课题国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学更多>>
- 外来人口居住空间结构与产业结构的互动——以上海市为例被引量：6
- 2014年
- 利用上海市人口普查数据进行了实证分析,发现外来人口居住的空间分异与区域产业结构之间存在明显的互动关系。中心城区呈现产业结构主导人口结构的特征,远郊区呈现人口结构主导产业结构的特征,近郊区二者的关系取决于住房的可得性。当一个区域住房可得性较高,则容易成为外来人口的集聚区,并形成外来人口主导产业发展的特征。因此,住房政策、居住管理可以与产业政策相配合,从而起到调控大城市人口流动的作用。
- 崔光灿
- 关键词：外来人口居住空间产业结构
- 《金融市场》教学中如何激发学生自主学习的多样化教学形式思考被引量：1
- 2016年
- 《金融市场》课程具有知识面广应用性强的特点,完整的教学过程必须延伸到课外,如何激发和培养学生自主学习能力、变被动学习为主动学习是关键。本文结合多年的教学经验以及美国访学经历,以充分调动、激发和培养《金融市场》课程中学生自主学习的意愿和能力为目的,思考如何利用案例教学、实验和实践情景教学以及如何组织学生针对金融热点问题讨论等多样化教学形式。进一步地,讨论了如何给学生自主学习提供'事前保障',如何'事中监控'学生自主学习结果,以确保自主学习达到更好的效果。
- 黄静
- 关键词：金融市场案例教学情景教学
- 差别化税收对房地产市场的调控作用被引量：4
- 2011年
- 研究目的：分析税收对中国房地产市场的调控作用，特别是新试点的房产税和实施中的营业税的作用。研究方法：理论模型法，实证分析法。研究结果：差别化税收对中国房地产市场调控有一定的作用。对住房新实施的差别化税收政策，将会减少住房的投资投机需求，同时会增加办公和商业等非居住房屋的投资需求，在住房消费中将会减少购房消费，增加租赁消费。其中，营业税的增加可能使住房价格进一步上升，差别化房产税的开征将起到适当抑制住房价格上涨的作用，但会使住房价格走势分化，对大户型住房价格的抑制作用较明显，而对小户型住房价格抑制作用略弱。研究结论：中国房地产市场调控中可综合利用税收、金融、土地、人口等政策，使住房更加回归居住功能，减少投资功能，但可鼓励办公和商业等非居住房屋的投资。
- 崔光灿谌汉初
- 关键词：土地经济面板数据
- 住房分配货币化、房价上涨与城镇居民住房财产差距分化——基于家庭微观调查数据的分析被引量：7
- 2013年
- 近十年来,我国城镇居民住房财产差距不断加大,其基尼系数已达0.78;不同家庭特征因素在住房财产差距中的作用程度不一,其中区域因素、家庭收入、户主所在单位性质和职业在住房财产差距分化中起着至关重要的影响;投资性房产是城镇居民住房财产差距的显著促增来源,对住房财产差距的贡献度高达80.75%。我国在继续坚持住房市场化方向的同时,应当积极实施防止投机的住房政策,加强面向住房困难群体的扶持政策,改善低收入群体住房条件、减轻住房不平等状况。
- 黄静崔光灿
- 关键词：基尼系数基尼系数分解
- 土地供给方式对房价的影响研究——基于面板误差修正模型的实证分析被引量：8
- 2012年
- 本文建立30个城市面板误差修正模型,对"8.31土地大限"前后房价与地价的面板Granger因果关系进行检验和比较,分析土地供给方式对房价的影响。文章的主要结论是:(1)房价的历史信息(1年内)对土地价格影响显著,开发商依据房价预期进行土地价值估值的预期效应显著存在;(2)长期来看,土地招拍挂制度的实施使得住房市场和土地市场的联动性加强,房价上涨拉高了地价,但房价上涨却不能由地价上涨来解释。
- 黄静王洪卫
- 关键词：房价地价面板误差修正模型
- 上海市新建住宅价格中地方公共品溢价的空间效应研究被引量：2
- 2015年
- 基于Hedonic特征价格理论,利用空间计量方法,对上海市新建住宅价格中地方公共品溢价的空间效应进行研究。空间计量方法的利用,克服了以往同类研究中因忽略住宅的空间固定性和相关性,从而导致估计结果可能有偏的缺陷。主要结论为:①上海市新建住宅价格存在显著的空间效应,空间误差模型的建立对住宅价格Hedonic模型的估计更稳健。②上海市新建住宅价格中公共品溢价最明显的是公园效应和大学效应,周边是否有大学以及公园便捷度大大助推了新建住宅价格的上涨。
- 杜永康黄静
- 关键词：地方公共品空间误差模型溢价
