国家社会科学基金(10XTJ002)
- 作品数：5 被引量：21H指数：2
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- 相关领域：经济管理理学更多>>
- 典型公共市政设施的经济效应测度分析被引量：2
- 2014年
- 典型市政设施具有资源稀缺性，为周边居民参与社会经济、政治、文化活动提供了便利，具有很强的房价带动效应和社会经济效应。特征价格模型是国外处理异质品价格与特征关系时广泛使用的模型。本文基于2007～2008年某城市住宅交易数据，利用住宅特征价格模型，分析了典型市政设施对房价的影响，并重点就典型市政设施（四馆一中心）的经济效应进行了测度，得到了一些有益的结论，为投资决策、市政布局与规划、资产课税提供可行的分析方法。
- 罗晓娟
- 关键词：特征价格模型住房价格
- 完善住宅特征价格数据的探讨--基于特征价格法被引量：2
- 2012年
- 特征价格法是国际上普遍使用的分析异质品价格的主要方法,构建住宅特征价格指数和利用特征价格模型进行房产实证分析是我国未来房地产研究领域的必然趋势。本文以住宅特征价格法为依托,根据实地数据调研的经验,从数据需求、住宅特征变量选择和住宅特征数据收集的角度探讨如何获得并完善住宅价格数据的过程,并提出构建住宅价格数据库的设想。
- 罗晓娟宋新欣
- 住宅特征价格指数编制现状的国内外比较分析被引量：2
- 2012年
- 住宅价格指数是反映房地产市场价格变动趋势的重要指标,特征价格法作为住房价格指数的编制方法之一已被国外普遍使用。在阅览大量文献和国外相关资料的基础上,对目前国际上编制住宅价格指数的三种主流方法进行归纳总结,并对我国三大住房价格指数的编制现状进行比较评析,提出关于完善我国住宅价格指数的构想:构建以国家统计局为编制主体,传统加权综合指数和特征价格指数并行发展的住宅价格指数体系。
- 罗晓娟孔红缨
- 关键词：住宅价格指数特征价格法
- 特征价格模型的发展应用研究被引量：10
- 2012年
- 特征价格模型因为其完美的理论思想而成为国际上普遍使用的分析异质品价格和特征关系的主要方法。本文通过对国外核心期刊上一百五十二篇特征价格法相关文献的检阅,梳理了国内外特征价格模型及指数编制的研究现状,对特征价格模型的功能进行了总结性定位,认为特征价格模型的功能主要在于:异质品价格指数的编制,异质品价格预测、价值评估或产品定价,异质品价格影响因素分析,非市场因素的经济效应的检验及对传统经济学模型的改进五方面。文章最后以住宅为例,归纳总结了特征价格法在研究应用中存在的主要问题:一是市场细分;二是特征变量选择和量化;三是模型形式选择;四是模型估计方法的研究;五是指数编制中的问题。这些研究对象为未来特征价格的研究提供了可行参考。
- 罗晓娟
- 关键词：价值评估经济效应
- 对假设检验方法的改进被引量：6
- 2011年
- 传统的假设检验在原假设的设定和检验结论的理解方面存在很多费解的地方。原假设的设定主观性强,检验的原假设结论和备择假设结论的不对称是其主要原因。针对以上问题,文章提出了三联式假设检验。
- 罗晓娟
- 关键词：三分法
