国家自然科学基金(71003052)
- 作品数：8 被引量：188H指数：5
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- 土地政策参与宏观调控的SWOT分析
- 2012年
- 运用土地政策参与宏观调控是我国在新时期提出来的一个重大理论和实践问题,有助于丰富、完善社会主义宏观调控理论,有利于国民经济持续、健康、稳定发展,具有重大的理论价值与现实意义。探讨了土地政策能够参与宏观调控的理论依据,运用SWOT分析法,对土地政策参与宏观调控的优势、劣势以及面临的机遇和挑战与货币政策、财政政策进行了比较分析,最后给出了土地政策参与宏观调控的对策建议。
- 郭贯成邹伟
- 关键词：宏观调控SWOT
- 中国式分权与城市扩张——基于公地悲剧的再解释被引量：2
- 2013年
- 以“公地悲剧”为分析的起点，阐释了地方政府在分权体制下的行为选择对城市扩张带来的影响，并采用静态和动态面板数据模型，以财政包干阶段和分税制阶段的分省份面板数据（1985年-1992年和1999年-2008年）为基础，进行经验研究和比较分析。不同分权阶段的模型估计结果表明：不同阶段地方政府为增长而竞争的努力对城市扩张的影响并没有发生变化，起到正向的推动作用；不同阶段财政分权体制对城市扩张的影响存在差异，财政包干阶段的影响为负，而分税制阶段的影响为正，在影响程度上支出分权大于收入分权。现阶段，需要中央政府通过“做对激励”和“做对协调”的相关政策措施来改变地方政府的行为取向，从而实现合理的城市扩张。同时，本文还发现，土地市场建设有利于减缓城市扩张的速度；滞后一期的城市扩张对当期的城市扩张存在正向影响。
- 李永乐吴群
- 关键词：财政分权公地悲剧地方财政收入
- 不同经济发展水平地区农民宅基地退出意愿的影响因素——以江苏省7个市为例被引量：81
- 2016年
- 通过对江苏省7个市125个村庄农民抽样调查得到的样本数据,运用Logit回归模型对不同经济发展水平地区农民宅基地退出意愿的影响因素进行实证分析。研究结果显示:(1)农民的年龄、受教育水平、职业种类、是否有财产性收入、宅基地面积、是否有城镇住所、宅基地(房屋)使用情况、宅基地(房屋)居住时间、宅基地(房屋)重置成本、农业补贴金额、新农保险金额和区位交通环境对农民宅基地退出意愿有显著影响;(2)影响因素的作用强度排序为:宅基地(房屋)使用情况>农业补贴金额>是否有财产性收入>职业种类>新农保险金额>受教育水平>年龄>是否有城镇住所>区位交通环境>宅基地(房屋)居住时间>宅基地(房屋)重置成本>宅基地面积;(3)在经济发展水平相对较高地区,农民的年龄、受教育水平、是否有财产性收入、家庭人口数、宅基地(房屋)使用情况、宅基地(房屋)居住时间、宅基地(房屋)重置成本、是否有产权证书和区位生态环境是影响其宅基地退出意愿的主要因素;在经济发展水平相对落后地区,影响农民宅基地退出意愿的主要因素依次是农民的职业种类、宅基地面积、宅基地(房屋)居住时间、占用耕地建房和农业补贴金额。这一结论为政府制定和完善宅基地退出政策,提高宅基地的利用效率提供参考。
- 夏敏林庶民郭贯成
- 关键词：宅基地意愿影响因素LOGIT回归模型
- 推拉理论视角下农户宅基地退出意愿研究——以江苏省扬州市调查为例被引量：3
- 2020年
- 推进农村宅基地制度改革对于农民的利益保障至关重要。本文从推拉理论视角研究影响农民宅基地退出意愿的因素,对扬州市农民进行调研,得到有效数据681份,利用SPSS分析软件,采用二元Logistic模型分析方法,构建农民宅基地退出意愿分析模型,并得出影响农民退出意愿的关键因素。结果表明,推拉理论视角下,外出务工情况、宅基地使用情况、家庭有收入人口数、宅基地抵押权认知等因素对于农民退出宅基地意愿的影响较为显著。基于以上分析,提出完善宅基地退出机制,促进空闲宅基地资源有效流转的政策意见。
- 郭贯成陈慧琴
- 关键词：宅基地退出二元LOGISTIC模型
- 基于Logit回归模型的城市近郊农户宅基地退出意愿影响因素研究--以江苏省南京市栖霞区为例
- 研究目的：探索影响农民宅基地退出意愿的因素.研究方法：抽样调查法，计量模型法.研究结果：①受教育水平、家庭非农收入比例、宅基地是否有产权证书、宅基地使用情况和宅基地抵押权认知情况与农户宅基地退出意愿显著负相关；家庭居住人...
- 郭贯成夏敏
- 关键词：宅基地农民意愿影响因素LOGIT回归模型
- 基于Logit回归模型的城市近郊农户宅基地退出意愿影响因素研究——以江苏省南京市栖霞区为例
- 研究目的:探索影响农民宅基地退出意愿的因素。研究方法:抽样调查法,计量模型法。研究结果:①受教育水平、家庭非农收入比例、宅基地是否有产权证书、宅基地使用情况和宅基地抵押权认知情况与农户宅基地退出意愿显著负相关;家庭居住人...
- 郭贯成夏敏
- 关键词：宅基地农民意愿影响因素LOGIT回归模型
- 代际差异视角下农户宅基地退出意愿影响因素研究被引量：6
- 2018年
- 我国农户由于成长时代不同导致其在价值观、行为决策上出现代际差异。利用江苏省百村调研农户问卷数据,建立Logit模型分析影响农户宅基地退出意愿的因素,探究两代农户宅基地退出意愿是否存在代际差异,并比较不同代际农户间宅基地退出意愿影响因素异同。结果表明:两代农户宅基地退出意愿及其影响因素均存在代际差异。农户宅基地退出意愿受到年龄、性别、宅基地居住时间、教育、职业、家庭人口、新农保收入、住宅楼层数、宅基地重置成本、宅基地使用情况以及城镇住房数的影响。相对而言,宅基地居住时间、受教育水平、家庭人口、城镇住宅数对农户宅基地退出意愿有正向影响。年龄、性别、职业、新农保收入、住宅楼层数、宅基地重置成本、宅基地使用情况对农户宅基地退出意愿有负向影响。新生代农户更倾向退出宅基地。
- 郭贯成祝晓天
- 关键词：代际差异LOGIT模型影响因素
- 推拉理论视角下的农村宅基地退出机制研究--基于南京市栖霞区农户意愿调查被引量：48
- 2017年
- 以推拉理论为视角,分别从农村宅基地作为资源和资产属性以及拥有农村宅基地使用权的农民迁移到城市这两个角度,重新梳理影响农户宅基地退出意愿的因素,建立了农村宅基地退出影响因素的推拉分析框架。在理论分析的基础上,利用在南京市栖霞区农村实地调查得到的数据,建立二元Logistic模型归纳主要影响农户退出意愿的推力和拉力因素。研究发现,受教育水平、农户年总收入、家庭居住人口数和农户是否参加农村养老保险是宅基地退出的主要推动因素;而非农业收入占比、外出务工人口数、是否参加城镇养老保险、是否拥有城镇住所、是否有宅基地产权证书以及宅基地抵押权认知情况是影响宅基地退出的主要拉力因素。基于以上的影响因素分析,提出完善农村宅基地退出机制的政策建议。
- 郭贯成戈楚婷
- 关键词：宅基地退出
- 地方政府土地财政的动机、能力、约束与效应:一个分析框架被引量：25
- 2013年
- 通过构建四维分析框架,全面审视地方政府土地财政的动机、能力、约束与效应。分析表明:在制度变迁中,分税制改革和"标尺竞争"体制驱动了地方政府利用"编外"资源实施土地财政策略。实施策略所依赖的制度缺口包括:城乡二元土地市场结构缺陷、土地行政管理体制弊端、金融体制支持和预算制度缺陷。实现能力受内在资源禀赋和外部制度环境约束。土地财政的实施可充实地方财政,促进地区经济发展,加速城市化进程,但也会积累财政、金融风险,引致房地产过度投资风险,隐藏社会风险,滋生违法腐败风险。所以,必须从深化分税制改革、变革土地财政形成机制等六个方面进行治理。
- 郭贯成汪勋杰
- 关键词：地方政府分税制改革
- 经济欠发达地区农村宅基地流转的地域差异研究——以河北省张家口市为例被引量：39
- 2014年
- 通过对经济欠发达的张家口地区近郊和远郊农户宅基地流转意愿的抽样调查,采用统计分析法和Logit分析法,探讨了近郊和远郊农户宅基地流转方式和流转意愿影响因素的地域差异,为农村宅基地流转政策的改革提供依据。研究结果表明:①宅基地流转方式在近郊地区以出售和国家征收为主,在远郊地区以出租为主;②在流转意愿的影响因素方面,远郊与户主的受教育年限、家庭支出、社会保障以及房屋数量呈现正相关关系,与职业负相关;近郊地区与受教育年限、家庭支出以及房屋数量正相关,与家庭人数、职业类型以及治安状况负相关,与远郊相比,近郊剔除了社会保障方面的影响,增加了社会治安和家庭人口数量的影响。
- 郭贯成李金景
- 关键词：宅基地远郊影响因素土地流转
