江苏省博士后科研资助计划项目(1301015C)
- 作品数：7 被引量：29H指数：3
- 相关作者：李伟军李智王敬勇吴伟巍陈启斐更多>>
- 相关机构：南京大学安徽工业大学南京审计大学更多>>
- 发文基金：江苏省博士后科研资助计划项目国家社会科学基金中国博士后科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 紧缩性货币政策与房地产市场的价格之谜--基于VAR模型和符号约束VAR模型的比较被引量：10
- 2013年
- 货币政策是资产价格管理的重要手段,而价格之谜的存在为政策实施效果评价设置了障碍。符号约束VAR模型,(Uhlig,2005)通过对变量施加更加有效的约束,提升了货币政策的识别效果。本文基于该方法,用2006年1月-2012年11月间中国房地产市场数据对紧缩货币政策的市场干预效果进行了研究。结果发现:在控制了经济增长、成本推动等非货币因素的前提下,中国房地产市场存在短期房价之谜现象,并在价格型工具和数量型工具的调控路径上存在分化。其中,M2表示的数量型工具的作用效果较大,但滞后时间为较长的5个月;而以Shibor为代表的价格型工具的效果相对较小,但起效时间为稍快的3个月。本文认为,城市化进程、住房需求释放等预期惯性是导致中国短期内存在房价之谜的客观原因,而要提高政策效果,则应该在实践中对货币政策的前瞻性、动态一致性等给予更多关注。
- 李智李伟军高波
- 关键词：货币政策
- 城市住宅价格控制目标横向比较及其合理性分析——基于南京市的案例被引量：3
- 2014年
- 近些年来,随着房地产行业的快速发展,住宅房价的上涨已经引起了各地政府的重视。在响应国家政策的基础上,根据各自城市的实际情况,各地政府结合调控目标不断出台文件加强对房价进行调控。有608个城市公布新建住房价格控制目标,各个城市的调控目标各不相同,大致可以分为以下几类:基于GDP增幅的调控目标,基于收入增幅的调控目标和基于房价收入比的房价调控目标。本文针对城市住宅价格控制目标进行了横向比较并分析其合理性,结合南京市数据进行了案例研究。
- 李智
- 关键词：城市住宅房价调控目标统计分析
- 基于VPCI指标的城市住宅价格趋势分析
- 2015年
- 本文通过介绍VPCI指标(成交量加权平均值)的背景及由来,建立了城市住宅价格VPCI的模型,并介绍了该指标的规则和计算运用法则。最后通过南京市住房价格,计算了VPCI指标,并通过南京市住宅价格的趋势验证了该指标的合理性。
- 李智吴伟巍邸亚猛
- 关键词：城市住宅价格
- 政治联系、资本结构与房地产企业过度投资被引量：7
- 2015年
- 本文以当前中国房地产市场表现出的产能过剩为研究背景,从政治联系和资本结构角度入手探讨房地产企业过度投资的发生机制。结果发现:政治联系和资本结构是影响房地产企业过度投资的重要因素,并且这些因素的影响因产权性质而异。其中,政治联系显著加剧了国有房地产企业的过度投资,而资本结构则是推动非国有房地产企业过度投资的关键因素。究其原因,国有房地产企业的政治联系更有利于获取政策资源,同时也更易受到政府发展意志的影响;相比较,非国有房地产企业并不具备政策上的比较优势,其投资扩张更多的依赖于资本杠杆驱动。
- 李伟军李智王敬勇
- 关键词：政治联系资本结构过度投资
- 基于动态因子模型的房价结构突变测度
- 2015年
- 文章构建了针对多维时间序列数据结构突变检验的动态因子模型方法,分别从整体和城市两个角度对中国房价结构突变进行了实证检验,发现了样本期内的外部信息冲击对房地产市场趋势变动的影响,进而从时间和空间两个方面分析了房价突变特征,为房价波动的异质性提供了新的证据。
- 李伟军王敬勇
- 关键词：动态因子模型结构突变
- 扩大内需、金融业发展和出口贸易——基于扩展的新新贸易理论模型分析被引量：9
- 2014年
- 本文基于扩展的新新贸易理论模型,考察了扩大内需战略以及金融业发展对我国出口贸易的影响,随后利用我国31个省市区1999-2011年的面板数据进行实证检验。实证结果显示:需求规模是促进出口的重要因素,这意味着现阶段本土市场效应开始慢慢发挥作用;金融业的发展不仅可以降低企业交易成本,缓解企业流动性压力,促使企业增加研发投入,提高生产率,进而促进出口,还能通过调节居民的收入水平,强化需求对出口的促进作用;开放程度的提高和政府干预的减少可以显著地促进对外出口。由于存在严重的资源错配,目前人力资本和研发投入尚无法促进出口贸易。
- 李伟军陈启斐李智
- 关键词：扩大内需金融业发展出口
- 基于双重属性的住宅价格异常波动界定研究
- 2014年
- 文章聚焦城市住宅价格的波动幅度、波动周期和波动方式等方面,从住宅价格波动现象自身来研究其透露的信息。通过住宅房地产市场的实体经济属性和虚拟经济属性,进而把握住宅房地产市场的真实状况,并通过确定住宅价格的正常波动区间,来对住宅价格波动过程中出现的异常波动点进行界定,从而对趋势的判断和调控的时点把握提供参考。
- 李智吴伟巍柯佳佳
- 关键词：住宅价格
