黑龙江省自然科学基金(G2007-17)
- 作品数：4 被引量：9H指数：2
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- 中国住宅价格与通货膨胀关系的实证分析被引量：3
- 2008年
- 本文利用商品房交易价格指数与消费品价格指数的关系进行实证检验发现:两者之间具有长期正向的均衡关系,且通货膨胀率上涨是住宅价格上涨的格兰杰因而非相反。2004年末以来实行的紧缩性货币政策不仅在宏观层面上有利于中国经济的可持续发展,而且在产业层面上对抑制住宅市场的泡沫膨胀与扩散也具有重要意义。
- 洪涛西宝
- 关键词：住宅价格通货膨胀货币政策
- 中国住宅价格波动特征分析被引量：1
- 2008年
- 文章利用GARCH族模型对商品房平均销售价格分类指数1998年1月至2007年10月的数据进行了分析。结果显示中国住宅价格在近年来的持续快速上涨受到泡沫扩张的显著影响。同时由于外部冲击会产生持久的波动效应,针对住宅价格进行调控虽有必要但应该采取稳定的措施并进行稳健的调整。
- 洪涛
- 关键词：GARCH族模型住宅价格
- 城市间住宅价格波动关系的比较研究——以长三角和京津冀地区为例被引量：5
- 2009年
- 现有文献表明:城市间住宅价格的波动既相对独立又相互关联,主要体现为无关、中心城市领导和外围城市推动三种关系类型。利用1999年第1季度至2007年第4季度相关城市的住宅交易价格指数,利用协整理论和格兰杰因果检验对长三角和京津冀地区城市间的住宅价格关系进行实证检验。结果表明:上海是长三角地区住宅价格波动的领导城市,而北京的住宅价格则处于孤立的波动状态中;差异产生于城市间的经济关联度、消费者预期、投资组合策略以及对外部冲击反应时间等因素的综合作用。
- 洪涛
- 关键词：住宅价格
- 房地产泡沫的生命周期及其演化机理分析
- 2009年
- 通过对历史的总结,可以把房地产泡沫演化的生命周期按分为六个阶段。基于理性预期的房地产泡沫演化模型显示:消费者对房地产预期价格的过度增长是泡沫产生的关键原因,而自我实现的价格上涨预期(正反馈机制)将推动房地产泡沫的不断扩散,最后任何影响能对随机扰动产生未预期冲击的变量均有可能导致房地产泡沫的破灭。在此基础上,可以对房地产泡沫演化的影响因素进行分类与总结,并采取针对性的措施进行调控。
- 孟敬杨晓冬
- 关键词：房地产泡沫生命周期
