教育部“新世纪优秀人才支持计划”(NCET-04-08-438)
- 作品数：3 被引量：51H指数：2
- 相关作者：曾向阳张安录更多>>
- 相关机构：华中农业大学武汉科技大学更多>>
- 发文基金：教育部“新世纪优秀人才支持计划”国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 地价与房价关系的实证研究被引量：4
- 2006年
- 关于地价与房价的关系,理论界观点分歧甚大,为进一步探讨地价与房价的内在关联,本文基于武汉市2000年第一季度至2005年第二季度的房价、地价数据,笔者对地价与房价的关系进行了Granger因果关系检验,结果表明:在短期内,武汉市房价与地价互为因果,其中地价是房价的Granger原因的程度更大;在长期,房价与地价之间没有显著的因果关系。结合宏观政策状况,本文对该检验结果进行了分析,并指出了其政策含义。
- 曾向阳张安录
- 关键词：地价房价GRANGER因果关系检验房地产
- 基于Granger检验的地价与房价关系研究被引量：45
- 2006年
- 研究目的:探讨地价与房价的因果关系。研究方法:实证研究法与计量经济学分析方法。研究结果:在短期,武汉市房价与地价互为因果,其中地价是房价的Granger原因的程度更大;在长期,房价与地价之间没有显著的因果关系。研究结论:在利用土地政策进行宏观调控时,宜多采用内生的政策工具;继续强化对土地投机的抑制政策,可相应减少政府用来“熨平市场”所需的土地储备量,以缓解土地储备资金不足之困。
- 曾向阳张安录
- 关键词：土地经济地价房价GRANGER因果关系检验房地产
- 土地出让微观决策对地价的影响:模型与实证被引量：2
- 2007年
- 论文就土地出让中微观决策对地价的影响进行了分析,并在此基础上建立了土地出让方式、容积率及用地类型限制、地块大小等对地价影响的复合函数模型,用武汉市近几年130个土地招拍挂出让样本数据进行检验,结果表明,土地出让微观决策对地价有显著的影响,其中地价与面积之间还存在“小地块时为凹,大地块时为凸”的关系。这一结论为运用土地出让微观决策调控地价提供了依据,文章最后指出了其政策含义,并对模型进行了讨论。
- 曾向阳张安录
- 关键词：地价土地储备土地出让
