国家社会科学基金(09CJY034)
- 作品数：6 被引量：22H指数：3
- 相关作者：周京奎吴晓燕王岳龙王伟张瑜更多>>
- 相关机构：南开大学天津农学院北京大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金天津市哲学社会科学研究规划项目更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学更多>>
- 房价与地价关系的再审视--基于土地招拍挂制度的一个博弈论解释被引量：2
- 2010年
- 本文建立了一个针对土地招标和挂牌出让情形下,由各地方政府充当房地产市场领导者的stackelberg博弈模型,在容积率是由地方政府内生决定的控制变量情况下,从数学上严格证明了在短期内地价并不影响房价。同时也进一步论证了:在通常情况下,垄断(在本文表现为产品差异程度高)才是造成高房价和房地产开发商暴利的根本原因。因此本文认为,降低房价的最主要途径就是打破目前房地产市场高度垄断的行业格局。
- 王岳龙
- 关键词：地价STACKELBERG博弈容积率
- 经济基本面影响了住房消费吗——基于EG两步法和var模型的实证分析被引量：7
- 2010年
- 本文搜集了1998年一季度到2008年一季度全国时序数据,对住房消费与收入、利率、失业率、房价等经济基本面因素进行了实证研究。首先用EG两步法证实了房地产市场中特有的"量价齐升"现象,这主要归因于房价的强烈上涨预期改变了居民住房消费行为。随后进一步证实了住房消费与包括收入、利率、房价在内的整个经济基本面之间存在着协整关系,认为目前我国房地产市场整体上还没有出现房地产泡沫。脉冲响应和方差分解的结果表明,在影响住房消费的经济基本面因素中,收入对住房消费的贡献率是越来越大的,而利率和房价的贡献是越来越小的。
- 王岳龙张瑜
- 关键词：住房消费经济基本面量价齐升房价
- 我国公共住房消费融资模式主要问题研究
- 2014年
- 我国现有公共住房消费融资模式包括公积金贷款模式和住宅储蓄模式,但现有模式并未合理、有效地提升中低收入家庭的住房支付能力。本文从构建和完善公共住房消费融资体系角度出发,对现有公共住房消费融资模式存在的主要问题进行分析,发现我国尚不存在真正意义上的公共住房消费融资模式,现有模式难以发挥保障功能,而且其资金来源单一、使用效率低。因此,建议根据我国保障住房的两种类型,分别构建出售型和出租型保障住房消费融资模式。
- 吴晓燕周京奎李兆民
- 关键词：公共住房
- 公共品供给、集聚经济与城市增长被引量：4
- 2017年
- 公共品供给和集聚经济是影响城市增长的两个重要因素。理论部分论证了公共品供给规模和集聚经济水平的提高有助于城市增长向集约模式发展,利用1999—2011年我国246个城市的面板数据验证理论部分的命题。结果表明:我国的城市空间增长得益于公共品供给规模和集聚经济效应的增加,但具有区域差异性和城市规模差异性;集聚经济对城市增长的影响效应呈倒U型曲线关系,这说明城市增长模式正发生分化。因此,政府应采取积极措施发展集聚经济,对公共品供给优化配置,实现区域内城市增长的辐射与联动效应。
- 于静静胡司琪周京奎
- 关键词：公共品供给集聚经济
- 土地隐形流转、福利损失与市场模式选择——一个不对称信息框架下的博弈分析被引量：9
- 2011年
- 通过构建不对称信息动态博弈模型,分析政府和农民的战略选择。认为在单阶博弈中,在政府惩罚力度不足或者惩罚措施难以执行的情况下,农民的最优选择是进入隐形土地市场;在多阶博弈中,如果农民进入隐形市场对政府利益影响较小,采取(进入隐形土地市场,不采取惩罚措施)将是多阶博弈的均衡解;如果农民采取进入隐形土地市场的行动对政府利益的影响较大,采取(不进入隐形市场,不采取惩罚措施)将是多阶博弈均衡解;如果存在沉淀成本,双方采取(进入城乡一体化市场,不采取惩罚措施)将是多阶博弈均衡解。该研究结果的政策含义是,构建城乡一体化土地市场是改进社会福利水平的最优选择,应当加强相关制度研究,尽快实现城乡建设用地市场由分割向一体化转变,构建规范化的城乡建设用地市场体系。
- 吴晓燕周京奎王伟
- 关键词：非农建设用地福利损失
