教育部人文社会科学研究基金(11YJC840051)
- 作品数：15 被引量：443H指数：9
- 相关作者：王亚华乔伟峰孙在宏方斌张小林更多>>
- 相关机构：南京师范大学江苏金宁达不动产评估咨询有限公司南京大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金江苏高校优势学科建设工程资助项目国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理农业科学历史地理天文地球更多>>
- 基于层次分析法的滇中经济区土地资源集约利用研究被引量：7
- 2013年
- 研究土地资源的集约利用,有利于改变目前城镇土地粗放开发经营管理模式,对解决当前城镇化进程中建设用地需求旺盛及土地供应不足矛盾具有重要的意义.本研究以2009年云南省统计年鉴数据为数据源,利用层次分析法分析了滇中经济区42个县区土地资源的集约利用情况.结果表明:(1)滇中经济区42个县区城镇建设用地土地利用集约度指数位于57.27～86.79之间,经济区内部各县区之间差异较大,分值的结构构成呈偏态分布,中低分值的评价单元比重过高.(2)在集约度分值区域分布上,分数较高的均位于城市的市区,较低的为远离城市的偏远县,昆明市区的集约利用水平最高.(3)建设用地集约度的高低与土地投入状况和二、三产业发展水平有比较大的关系.
- 乔伟峰曾洪云李云梅刘忠华李芳慧
- 关键词：土地集约利用层次分析法土地资源
- 基于地统计分析的住宅价格空间分布格局研究——以扬州市区为例被引量：1
- 2014年
- 在分析扬州市商品住房交易数据基础上,设立标准住宅,通过三种插值方法的比较,最终确定运用Kriging技术对扬州市主城区住房空间分布格局进行研究。研究表明:①从总体趋势看,研究区住宅地价总体呈略显扁平的椭圆状结构;②城市交通轴线对住宅价格导向性作用明显,突出表现为文昌路沿线价格明显高于周边地区;③商业中心对于住宅市场充分发育有明显推动作用,表现为形成了以城市商业副中心为核心的住宅区峰值集聚;④环境条件优越的城市公园周边住宅价格优势明显,表现为瘦西湖、明月湖、曲江公园等城市公园周边价格相对较高。⑤交通型主干道、河流对房价的分异作用。
- 王海玫王丹王亚华
- 关键词：城市住宅价格地统计探索性空间数据分析空间插值
- 高度城市化区域土地利用结构演化与驱动因素分析——以苏州市为例被引量：34
- 2012年
- 分析高度城市化区域土地利用结构演化以及驱动因素,可为优化区域未来的土地利用结构、促进土地资源的保护和高效利用提供科学依据。采用1998～2008年苏州市土地利用变更调查数据,运用土地利用数量变化、程度变化和空间变化等指标测算模型分析土地利用演化规律。结果表明:1998～2008年,苏州市耕地面积显著减少,农业结构调整明显;居民点及独立工矿用地面积急剧增加,与耕地减少呈显著负相关;土地利用程度综合指数逐年提升;苏州全域耕地、园地、城市用地相对变化率最大的均为昆山市,建制镇和独立工矿用地相对变化率最大的分别是张家港市和吴江市;利用主成分分析法对影响土地利用结构演化的人文因素进行了分析,得出驱动因素主要为:人口增长、经济发展、工业化和城镇化水平。走集约型城市化道路,实现"效率型"土地利用模式,注重社会、经济、生态效益相结合是今后土地利用努力的方向。
- 乔伟峰孙在宏邵繁荣倪婷冯松松张果
- 关键词：土地利用
- 基于GWR的南京市住宅地价空间分异及演变被引量：55
- 2013年
- 以南京市主城区为例,在空间自相关分析和蒙特卡罗检验的基础上,构建城市住宅地价地理加权回归模型,通过2003年、2009年住宅地价空间分异的对比,探讨不同影响因素对住宅地价影响的空间差异性及其随时间变化的特点,揭示住宅地价及其影响因素的空间变化关系,以促进地价的科学化管理。研究表明:①随着影响因素数量不断增加以及合理均衡分布,区域差异性缩小,一般会减弱其对地价的影响。②随着交通条件的不断完善,导致影响因素如CBD、主干道、公交等对地价的影响程度和范围发生变化。③随着时间推移,城市居民逐渐注重生活质量、居住品位的提高,公园绿地对地价的影响程度超过其他公用设施。
- 曹天邦黄克龙李剑波董平王亚华
- 关键词：地理加权回归模型住宅地价空间分异
- 基于转移矩阵的高度城市化区域土地利用演变信息挖掘——以江苏省苏州市为例被引量：197
- 2013年
- 深入分析土地利用转移矩阵和地类转移概率矩阵,提出利用连续分时段土地利用转移矩阵求算总时段转移矩阵的方法,进而改进地类变化量和地类动态度计算模型,提出了地类转移无序度的概念、含义并构造计算模型。以苏州市为例进行实证分析,结果显示:1999-2008年苏州市耕地的总变化量最大,其次是其它农用地和独立工矿用地;其中耕地和独立工矿用地的主导变化是净变化,而其它农用地以交换变化为主;10年间位列各地类动态度前三位的依次为独立工矿用地、其它农用地和建制镇用地,综合动态度在2004年和2002年最大,1999-2001年较低;地类转移无序度的前二位是其它农用地和交通运输用地,其它地类该值均不高,说明苏州市10年间的土地利用演化较为有序。研究表明,基于转移矩阵的相关模型的改进和构造深入挖掘了土地利用演变信息,有利于对土地利用变化进行深入研究。
- 乔伟峰盛业华方斌王亚华
- 关键词：转移矩阵土地利用演变
- 不同发展水平地区协调互补的土地利用规划模式构建被引量：2
- 2011年
- 产生于计划经济背景下的现行土地利用规划模式缺乏适应区域经济社会发展新形势的灵活性,在发达与欠发达地区均遭遇不同困境。研究结合不同发展水平地区土地资源禀赋特点及其供需矛盾,以土地利用规划的核心内容——结构调整和布局优化为抓手,从区域之间与区域内部两个层面,系统构建了不同发展水平地区协调互补的规划模式:一方面从协调区域之间土地供需关系入手,在政府宏观调控下进一步引入市场机制,建立区域协调互补的指标调剂机制;另一方面,从各区域内部的产业结构、空间布局入手,加大产业结构和空间结构调整力度,以产业升级带动用地结构优化,以优化空间布局促进城乡统筹发展。该模式可在整个国土空间上实现资源更有效率的配置,推动发展方式与土地利用方式的转变,促进地区间的统筹协调发展。
- 王亚华张小林孙在宏袁源卢宜迅
- 基于年度变更平衡表的土地利用结构演变预测——以苏州市为例被引量：1
- 2014年
- 目前，基于年度变更平衡表对土地利用演变进行预测的研究较少。本文利用苏州市1998-2008年土地利用变更平衡表，运用Markov预测模型对全市土地利用结构变化进行模拟、检验和预测，并对苏州市土地利用结构何时达到稳定状态进行了探究。结果表明：基于变更平衡表，运用马尔科夫模型预测土地利用结构的方法是切实可行的；至2020年，苏州市农用地、农村居民点用地、未利用地面积逐年减少，且耕地面积减少最明显；城镇建设用地、独立工矿用地、交通运输用地面积逐年增加；到2042年，苏州市的土地利用结构将逐步趋于稳定。本文的研究对于土地利用年度变更平衡表的深入应用有一定的借鉴意义。
- 乔伟峰王亚华方斌
- 关键词：土地利用结构马尔科夫
- 基于分形理论的江苏省城市规模分布与异速生长特征被引量：45
- 2011年
- 以江苏省1996～2008年城市非农业人口和建成区土地面积为主要数据,借助分形地理学中的城市位序-规模分布法则和异速生长定律及其广义分形性质,对全省城市规模分布演化规律、结构容量和城市人口-面积异速生长标度指数、退化关系进行探讨。结果表明:全省城市体系发育较为健全,规模序列结构正处于集中向分散过渡的时期,大中城市成为城市化发展的主要承载空间;全省城市人口-面积异速生长关系在整体上呈现退化迹象,2001年以后异速生长关系由负转正;南京、苏州、徐州等市的异速生长系数明显高于其他地市,土地城市化快于人口城市化的现象较为突出,但两者关系是否不相协调仍值得深究。全省城市体系演化形成的复杂格局对走江苏特色的新型城市化道路提出了更高的要求。
- 孙在宏袁源王亚华张小林
- 关键词：城市体系分形城市规模分布异速生长
- 基于Kernel密度解释的江苏省城市规模结构演化研究被引量：11
- 2012年
- 城市规模结构研究可以反映城市在不同规模等级中的分布状况及城市人口集聚或分散程度,有助于认识城市体系发展所处的阶段以及该区域城市化进程的特征。研究运用Kernel城市空间密度分析方法,直观的反映了江苏省城市规模分布格局的连续变化。分别从城市体系的空间格局、城镇密集带的结构变化和长三角城市群城镇网络构建等视角对城市规模结构进行探讨,指出全省城市规模空间分布的Kernel密度在整体上具有西高东低、南密北疏的态势;城市体系的空间模式由最初的核心—边缘结构,逐渐向点—轴—面结构演化;南京都市圈的进一步延伸,将促进长三角多核心巨型城市网络向更大地域范围拓展。由此提出全省在不断优化城市体系的同时,需要更加注重大中城市及小城镇协调发展机制的建设,加强对苏中、苏北地区城市人口规模的扩张和城市规模布局的均衡,建立具备完整城市功能的网络城市发展模式,以更好的促进区域一体化发展。
- 孙在宏王亚华袁源
- 关键词：城市体系城市规模结构
- 基于人流量断面统计的商业地价区段划分方法——以扬州市区为例被引量：5
- 2015年
- 通过对扬州市区商业地价区段断面人流量的定量研究,结合地统计与GIS方法,对原有商业地价区段进行修正,进而形成商业地价区段划分的新技术方法。研究表明:1人流量断面统计数据与商业区段地价具有明显相关性,采用人流量断面数据修正商业地价区段,数理依据充分,结论相对客观,成本较低,可实现在非繁华区、城市边缘区的商业地价区段划分。2克里金插值法是一种有效的商业区段地价模型建立方法,其等值线光滑,误差平均值较小。3突变点确定是商业区段划分的核心环节。突变点的形成既有人为原因也有自然原因,交通型主干道和河流对于商业辐射的阻隔作用非常明显,是判断突变点的重要依据。
- 王丹方斌王海玫王亚华
- 关键词：基准地价人流量空间插值
