国家自然科学基金(70341022)
- 作品数：4 被引量：255H指数：4
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- 城市土地价格波动对房地产业的影响——1999～2005年中国20城市的实证分析被引量：80
- 2006年
- 本文利用1999～2005年间的数据对我国地价与房价的关系进行了实证研究。研究结果表明房价对地价有显著影响，地价对房价的影响度较小。在对地价与房价互动传导机制进行研究时，提出了3个传导路径，这些路径上的各个变量大都相互影响。通过分析我们还发现金融支持和土地政策在地价与房价变动中扮演着重要角色，抑制房价不能只控制土地价格，还应从金融支持、投资等方面着手，制定更严格的信贷制度，增加房地产交易税和提高居民可支配收入。本文的研究对于政府制定正确的货币政策和房地产业政策具有积极的参考意义。
- 周京奎
- 关键词：地价房价金融支持
- 1998～2005年我国资产价格波动机制研究—以房地产价格与股票价格互动关系为例被引量：81
- 2006年
- 本文利用1998年～2005年间的数据对我国资产价格波动状况进行了实证研究。研究结果表明房地产价格的变动将导致股票价格产生波动。随后对资产价格传导机制进行了研究，认为银行拆借利率和贷款额在资产价格波动中扮演着重要角色。由于货币供应量对银行拆借利率和贷款额都有显著影响，因此我们认为它是引起资产价格波动的发动机。本文的研究结论进一步印证了资产价格波动理论的正确性，并认为当前我国实行稳健的货币政策对资产价格稳定将起到积极的作用。
- 周京奎
- 关键词：股票市场资产价格
- 我国房地产开发企业虚假广告行为及其规制被引量：10
- 2004年
- 我国房地产开发企业的虚假广告问题较为突出,其根本原因在于房地产产品的经验品和信任品性质所造成的信息不对称。在“重复”交易的激励与约束下,有资质的房地产开发企业,特别是有一定品牌美誉度的房地产开发企业,出于声誉的考虑,其广告一般能够反映产品的质量,但对于大多数房地产项目公司,由于它们缺乏“重复”交易的激励与约束,相对来说其广告问题较多,因此这也是我们规制的重点。
- 苗天青
- 关键词：虚假广告信息不对称商品房市场规制
- 利率、汇率调整对房地产价格的影响——基于理论与经验的研究被引量：88
- 2006年
- 本文首先构建了适合我国国情的房地产价格与利率、汇率关系模型,然后利用该模型对我国12个城市房地产价格与利率、汇率的关系进行实证研究。研究结果显示,利率与房地产价格呈负向关系;汇率与房地产价格之间具有相同的变化趋势,与理论分析有较大差异,表明我国金融制度仍存在缺陷,逐步完善金融市场才能更好地发挥利率和汇率调节经济的功能。因此,我们认为房地产价格保持相对稳定是房地产业安全运行的关键,在完善的金融制度下正确的利率和汇率政策能在此方面发挥重要作用。
- 周京奎
- 关键词：房地产价格利率汇率
