教育部人文社会科学研究基金(10YJAZH084)
- 作品数：11 被引量：101H指数：6
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- 相关机构：天津城建大学天津城市建设学院康奈尔大学更多>>
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- 基础教育资源资本化及均衡布局对策研究:以天津为例被引量：15
- 2014年
- 在"学区制"推行过程中,测度基础教育资源的资本化程度,寻求其均衡布局的有效途径,对决定教育服务的供给效率非常重要。本文基于Hedonic模型与天津市和平区二手住房市场样本数据,定量分析了基础教育资源的资本化程度,并进一步对其成因与外部效应进行探析。研究表明,公办小学对住宅价格具有正向的资本化效应,小学质量每上升一个等级,将给其学区内住宅价格带来14.7%的增幅;资本化程度高于英美国,是制度因素与市场因素相互作用的结果;应通过学校标准化建设与推行名校集团化管理,规范教育市场,结合相关制度改革,有序推行"学区制"。
- 王振坡梅林王丽艳
- 关键词：HEDONIC模型
- “限购令”对房地产市场和住房消费行为的影响——以天津市为例被引量：13
- 2011年
- 全国各地纷纷出台的房地产"限购令"会对房地产市场走向和住房消费者的心理、行为产生直接的影响。本文以天津市为例,对"限购令"发布之后的房地产市场变化进行初步的分析,采用调研问卷的方式,探讨"限购令"对住房消费者消费心理和行为的影响。结果显示,"限购令"对房价的抑制效果有限,"限购令"之后房地产交易量总体下滑,但可能出现大幅波动。大多数消费者认为房地产价格不会降低,有购房愿望的消费者大多持观望态度;大多数消费者对"限购令"持支持态度,但拥有多套房产的人持反对态度。"有钱投资房地产"仍是人们普遍的心态,房地产调控未来仍面临艰巨的任务。
- 孙莹罗新波焦爱英
- 关键词：房地产
- 我国养老地产发展时序及策略探讨被引量：24
- 2013年
- 我国人口老龄化问题日趋严峻,养老地产作为"银发经济"时代的产物已成为地产界的新宠。本文在分析国外养老地产内在动因的基础上指出我国现存养老地产与社会经济状况的不匹配,并提出:我国人口、社会结构层次变迁的内在逻辑是催生我国养老地产发展的原动力;社会保障、政策法规逐步完善和健全等外部环境是我国养老地产的发展依托。由此探讨了我国养老地产三个发展时序,并分别针对每阶段讨论了促进我国养老地产发展的策略思考。
- 王振坡程浩岩
- 关键词：养老地产人口结构
- 基于精明增长的城市新区空间结构优化研究——以天津市滨海新区为例被引量：26
- 2014年
- 以天津市滨海新区为例,采用比较分析法、问题导向法以及理论分析与实地调查相结合的方法,在全面探讨城市空间扩展的时空特征的基础上,从区位组合效益、空间集聚程度和职住分离现象分析了城市新区空间结构存在的问题;基于精明增长理念,提出了紧凑式的城市空间布局、公共交通优先的基础设施建设和混合功能的土地开发模式3种城市新区空间结构优化的有效途径,为滨海新区乃至我国其他城市新区的建设发展提供借鉴。
- 王振坡游斌王丽艳
- 关键词：精明增长城市新区
- 我国房地产干预政策效果分析被引量：7
- 2013年
- 自1998年房地产改革以来,我国房地产价格出现加速上涨的态势。为了抑制房地产泡沫的形成,国家出台了一系列的干预政策。以2010年"国十条"为例,利用全国与典型城市的数据检验干预政策的长期效果与短期效果可知,每条房地产干预政策的出台短期内会造成人们不知所措、急于购房,长期则会回归理性。因此,应继续加大对房地产的干预力度,抑制房地产泡沫的形成,同时还要注意干预政策的有效宣传,避免购房者心理及房价的过渡波动。
- 崔红宇戴金平
- 关键词：房地产干预政策房地产泡沫消费性需求投资性需求
- 基于房地产业经验与教训的我国农业发展的战略思考
- 2015年
- 我国农业面临生产方式转变和生产结构调整的双重任务,思考我国农业发展战略,具有重要意义。基于房地产业土地市场化、金融支持、产业融合等发展经验以及政府过度干预、住宅产业化停滞、资本投机性强等教训,对我国农地流转、生产方式转变、生产结构调整等方面进行剖析。研究结论表明,我国应当从建立市场定价机制、加快农地流转、加强农民职业培训、创新农业产业链融资模式、加强工商资本引导、健全农产品价格和质量监管体系等六个方面努力实现我国农业的可持续发展。
- 王振坡梅林王丽艳
- 关键词：农业房地产业产业链产业融合
- 新型城镇化进程中我国房地产产业链重构研究被引量：1
- 2015年
- 从新型城镇化对房地产业发展影响分析入手,借鉴美国房地产产业链的发展经验,从产业链纵向延伸、横向拓展两个层面对我国房地产产业链重构进行研究,搭建新型城镇化下房地产产业链的重构框架。纵向深化过程中,吸纳新元素,加快产业结构升级,使产业链价值增长点向"微笑曲线"两端转移;横向拓展中,与新兴、朝阳产业融合形成新的产业业态,升级产品与服务结构。
- 王丽艳郑丹王振坡
- 关键词：新型城镇化产业链专业分工产业融合
- 我国“土地财政”模式再认知与转型思考被引量：7
- 2015年
- 鉴于新形势下探寻"土地财政"适时转型路径对于地方政府的重要性,剖析我国"土地财政"的公共属性以及公共职能;从制度根源和驱动因素方面论述"土地财政"形成的必然性;并进一步揭示"土地财政"的本质是基于土地信用为城镇化建设融资。在研究基础上,就"土地财政"转型提出短期应对策略和长期改革措施。
- 王振坡梅林张颖
- 关键词：土地财政地方债土地融资
- 城市学校质量在住房价格中资本化的实证分析——以天津市和平区为例被引量：3
- 2012年
- 蒂伯特（Tiebou）t指出人们居住在哪里取决于人们对城市公共服务质量的偏好,住房价格因公共服务质量的不同而不同,也就是说优质的公共服务创造了需求,人们愿意为其支付费用,公共服务的价值已经资本化到住房价值中。学校作为公共服务的重要组成部分对住房价格有着重要的影响。
- 王振坡王丽艳崔红宇
- 关键词：服务质量资本化住房实证分析城市
