教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目(06JJD790019)
- 作品数：6 被引量：123H指数：4
- 相关作者：万举崔宝敏靳涛更多>>
- 相关机构：郑州航空工业管理学院南开大学厦门大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目更多>>
- 相关领域：经济管理自动化与计算机技术更多>>
- 引资竞争、地租扭曲与地方政府行为——中国转型期经济高速增长背后的“不和谐”分析被引量：27
- 2008年
- 财政分权下的地方政府竞争确实大大激励了地方政府发展经济的动力和热情,也使得中国的经济增长继续保持在高增长水平,但这种在地方政府干预下的投资推动型增长方式并不是一种高效、集约式的经济增长模式。在这个过程中,地方政府为了在引资竞争中获胜,不惜成本,以行政方式取代市场,大大压低工业土地的价格,使得土地要素价格大大扭曲。地方政府对地方工业地价的人为压低虽然在某种程度上会导致投资在该地区的增加,但这种过分倚重降低地租率来达到引资增加的竞争行为实际上会使得投资者获得了超额利润。投资者把本来属于土地收益的好处也一并获取了。另外,这种扭曲土地价格的增长推动方式也是以牺牲地方政府财政支出平衡和降低地方社会福利为代价的。从长期来看.这种过分倚重压低地价未吸引投资的行为也是不可持续的。
- 靳涛
- 关键词：引资竞争地方政府行为
- 国家土地征收征用制度与城乡协调发展被引量：4
- 2009年
- 我国现有的土地征收征用制度,由于国家强制性的行政权利使得国有土地产权优于集体土地产权,国家成了土地市场上的垄断买者和垄断卖者,其实质就是以牺牲农业、农村、农民利益来加快城市化的进程、降低城市化的成本。因此现有的土地征收征用制度是造成城乡分割、城乡经济发展不协调的主要制度因素,必须加以改革。改革的方向是:破除国有土地产权的强势地位,允许农村集体土地产权直接入市,实现国有土地与集体土地同地、同价、同权。
- 崔宝敏
- 关键词：征地制度城市化城乡分割
- 农地流转成本、交易体系及其权利完善被引量：15
- 2009年
- 农村土地承包经营权流转是解决农村土地闲置或低效利用问题的重要途径,也是保证国家粮食安全、促进农民增收和劳动力转移的重要手段。农地流转应首先保障农民土地权利,而农地流转的实质是要保障农地权利交易顺利实现。要促进农地健康、有序、平稳流转,就是要建立完善的农地权利交易体系。为推进农地流转,应培植动力之源,减少农地流转成本,构建农地流转的坚实基础,改善宏观环境。
- 万举
- 关键词：转型经济农地权利农地流转交易成本
- 公共产权与农村集体产权渐进性制度创新被引量：1
- 2008年
- 公共产权在市场经济中普遍存在,农村集体产权在中国转型经济中也在不断演化,公共产权与集体产权不同而又有密切联系。具体的制度环境对具体产权形式选择的成本-收益权衡规定着现实经济中集体产权或公共产权的存在及其演变。农村现有集体产权在既有的环境中的自然演化有利于转型经济的和谐稳定发展。
- 万举
- 关键词：公共产权集体产权转型经济经济自由
- 农地流转的首要任务是清晰界定土地权利被引量：4
- 2008年
- 我国粮食安全问题和农地利用现状都急需推进农地合理流转,首先应清晰界定农地权利。但这并不等于要推行农地所有权私有化或国有化。在清晰界定农地权利基础上,应明确农地流转的范围和条件、合理划定农地流转对象、鼓励和支持农地权利交易中介组织建设和促进农村集体经济组织治理结构合理化及其创新,公平分配和保障农民的土地流转收益。
- 万举
- 关键词：农地流转中介组织
- 天津市“以宅基地换房”的农村集体建设用地流转新模式被引量：72
- 2010年
- 研究目的:探索农村集体建设用地制度改革的新模式。研究方法:案例分析法。研究结果:天津市"以宅基地换房"模式实现了农村土地和资金的"双闭合",提高了土地的利用效率,构建了新的投融资体制。研究结论:天津市"以宅基地换房"模式在城郊结合部具有一定的推广意义。
- 崔宝敏
- 关键词：土地制度
