国家社会科学基金(12BJY054)
- 作品数：8 被引量：29H指数：4
- 相关作者：王祖山何立华周明月梁世夫王竞更多>>
- 相关机构：中南民族大学中南财经政法大学武汉工程大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金湖北省教育厅科学技术研究项目中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 保障性住房建设“加速跑”会“跑”偏吗?——以满足多元化福利诉求为导向的反思被引量：4
- 2018年
- 在住房市场化改革进程中,因不平等的秩序变迁,提供保障房的轮子"跑"慢了,现在进入保障房建设的"加速跑"时期,却又存在"跑"偏的风险。由于保障房居住者在群体特征、生命周期、支付能力和发展能力等方面存在差异,必然导致福利诉求的多元化。保障房建设的根本指向是以人居为中心的福利诉求的满足,这些福利除居住福利外,还包括与居住相关联的经济性、安全性、心理性、文化性和发展性等方面的福利。在保障性居住建设中,建议放宽准入,营造保障房多样化、多中心供给,同时向更多保障需求者开放限域,均等化公共服务,构建和谐、包容社区,以此来提高保障对象的获得感和满足感。
- 王祖山余听
- 关键词：保障性住房人本化
- 人才环境及其影响因素——来自武汉的数据被引量：5
- 2014年
- 良好的人才环境是吸引、保留以及发展人才的基础。利用武汉市的调查数据,研究了人才环境评价的决定因素。研究发现,便利的公共交通设施以及健全经济的医疗卫生设施是营造良好人才环境最为关键的因素,而休闲娱乐设施的改善则不具有显著的作用;劳动薪酬的提高以及舒适的工作环境对良好人才环境的营造有着积极的影响,而消费物价水平的降低和创业机会的增加等具有同样的意义;此外,人才的工作年限与其对环境的评价存在显著的负向关系,而人才的性别和受教育程度的影响则不显著。
- 何立华杨崇琪
- 关键词：环境评价公共设施ORDEREDPROBIT模型
- 城镇居民福利的测度、健康关联及改进路径被引量：5
- 2018年
- 利用除港、澳、台以外31省有关城镇居民福利与国民健康的相关数据,通过测度居民福利水平、国民健康水平及其关联性,发现城镇居民福利水平与其所在地区的经济发展水平高度一致,其分布呈现区域特征,即东部地区整体高于中部的,而中部地区又高于西部的;城镇居民福利与国民体质、人口预期寿命呈正相关,与人口死亡率呈负相关;居民福利的不同因子对国民健康不同指标的影响存在差异。依据以上发现,提出通过改进居民福利来提高健康水平的思路,构建增进城镇居民福利的同时补居民健康"短板"的相关原则,提出在福利相对落后地区,优先改进健康,在其他地区应两者兼顾,但又差别对待,并提出差异化改进的具体路径。
- 王祖山
- 关键词：居民福利死亡率
- 住房“居住”功能回归的政策选择——基于保障资源归集与配置的视角被引量：3
- 2019年
- 房地产市场过度炒作既会扭曲供求关系,又会带来公平和效率损失。从租值的角度看,房产并不能带来超额收益,炒作源于投机心理。但市场中巨大的存量和潜量房产资源,为满足多样化居住需求,特别是保障性居住需求提供了政策空间。相比现金补贴,租金补贴存在效率损失,而税收政策受税率、供求价格弹性、价格及销量等影响,并导致税收超额负担。应当通过财税政策与市场机制相结合的政策选择,维护市场公平,提高资源效率,最终实现住房向"居住"功能的理性回归。
- 王竞王祖山
- 关键词：商品房价格住房保障税收归宿财政转移支付
- 民生视域下保障性居住的居住福利探析被引量：4
- 2016年
- 保障性居住是保障与改善民生的重中之重,构建居住福利是保障性居住的核心。保障性居住不足主要缘于住房改革与社会经济发展进程中不平等的秩序变迁,其间,不同的居住者对居住福利要求呈现为居住依托性、生命周期性、品种多样性和次序先后性等特征。保障性居住者的居住福利依托住所环境,并在此基础上,构建居住者的经济性福利、安全性福利、文化性福利、心理性福利以及发展性福利,从而更好地保障与改善民生。
- 王祖山周明月梁世夫
- 共享住房:保障性居住资源生成与配置的新路被引量：2
- 2019年
- 共享经济是一种以闲置资源使用权交易为导向的新商业模式,它具有全要素参与、全时空链接与全方位开放的特征,而这些特征对破解保障性居住的供求失衡、居住者的选择权缺失和强势主体排他等困局。基于产权的"二元性""公用性"和"碎片化"的共享经济特性,通过平台整合、网络交易、信用共享和系统监管等措施,能优化潜在住房资源的配置效率。通过观念更新、服务优化和政策引导,可助力闲置与潜在的住房资源转化为现实的保障性居住资源,并通过租赁交易提高城镇住房资源的保障效率。
- 王祖山王竞
- 关键词：住房保障
- 居住福利、人口流动与城镇化——基于江苏省的实证分析被引量：2
- 2017年
- 居住福利是居住者建立在居住之上的经济性、安全性、文化性、心理性和发展性需求的满足。主要利用江苏省城市数据,测度和分析居住福利、人口流向、城镇化率指标及其关联性,发现居住福利的分布呈现出区域经济水平高低不同而聚集的特征,居住福利水平与城镇人口净流入之间呈正相关,城镇居民福利水平与城镇化率之间也呈正相关。居住福利水平高的地区对人口流入的吸引力相对较大,人口受居住福利吸引而流动,其累积效应是推高城镇化率。专注于居民居住福利的构建,既可引导人口的流动,又是保障与改善民生的重要之举。
- 王祖山周明月梁世夫
- 关键词：城镇化居民福利人口流动
- 地价与房价高企的关系辨析——理论与证据被引量：7
- 2015年
- 对房地产市场定价行为的理论分析表明,房价高企是由中国当前房地产及其土地要素市场的特殊结构决定的,即开发商和地方政府的利益相互依赖——"双重边际成本加成定价"的结果。实证检验表明,房价和地价是一种互为因果、相互促进的关系。高房价已经偏离了经济基本面,这主要体现为人均收入水平和人工成本等基本经济因素对房价缺乏显著的影响。
- 王祖山何立华
- 关键词：房价地价土地财政
