上海市哲学社会科学规划课题(2007BJB002)
- 作品数：12 被引量：64H指数：5
- 相关作者：魏润卿周建成张永岳包双叶周海平更多>>
- 相关机构：华东师范大学上海易居房地产研究院中国石油大学（华东）更多>>
- 发文基金：上海市哲学社会科学规划课题更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 中国房地产产业链的变革与发展被引量：7
- 2008年
- 房地产产业链可以定义为围绕房地产商品从土地获得到市场流通所涉及的相关部门之间的连接关系。实际上，任何一个产业的成熟与强大，无不以其产业链的形成和完整为标志，任何企业的发展壮大也是得益于整个产业的成熟。因此，随着中国房地产业的迅速发展，人们对它的关注已不仅止于市场，对产业链的关注度和重视度也正日益增强。
- 周海平
- 关键词：房地产业产业链
- 现阶段我国房地产业支柱产业地位的考究被引量：16
- 2008年
- 现阶段人们对把房地产业作为支柱产业发展争议颇多,政府也不再公开肯定房地产业的支柱产业地位。且由于我国房地产统计制度不完善等原因而导致房地产业对国民经济的贡献被严重低估,以至于我们必须重新审视房地产业支柱产业的地位。现阶段我国房地产业事实上仍是带有支柱产业性质的产业。
- 魏润卿
- 关键词：房地产业房地产业增加值
- 农地制度的深化改革与房地产业的新发展被引量：1
- 2009年
- 农村土地制度的深化改革是我国在新形势下继续推进农村改革发展的一项重要任务,是实现我国城乡经济协调发展,推进城乡经济发展一体化的必然选择。农村土地制度的深化改革势必要求我国进一步完善农村土地承包经营权流转机制,保障农户宅基地用益物权,着力破除城乡二元结构,逐步建立城乡统一的建设用地市场,实现土地要素的优化配置。这必将开启我国房地产业发展的新空间。我国房地产行业和企业要以此为契机,以创新为驱动,实现我国房地产业的新发展。
- 张永岳
- 关键词：农村土地制度房地产业
- 住房消费、住房投资与金融危机--美国次级债危机对中国房地产业宏观调控理论基础的冲击被引量：12
- 2008年
- 中国房地产业宏观调控高度重视住房消费与住房投资,尤其突出地表现为对二者的区别对待。"鼓励消费,抑制投资"成为中国房地产业宏观调控的基本原则之一,其理论基础是:住房投资的信贷风险较高,容易引发银行危机,乃至整个金融危机或经济危机;而住房消费似乎具有某种"抗体",其引发金融危机的风险从未引起人们的高度重视。本文认为美国次级债危机从现实层面推翻了以上传统认识,有力冲击了中国房地产业宏观调控的理论基础。本文对住房消费与住房投资在多重视角下的重新解读,从理论层面修正了传统认识。
- 周建成包双叶
- 关键词：美国次级债危机房地产业宏观调控金融危机
- 金融创新与我国房地产业健康发展——美国次级债危机对我国开展金融创新的启示被引量：9
- 2008年
- 本文分析了目前我国房地产金融发展的现状及存在的问题,指出房地产金融创新是化解风险、保持房地产业健康发展的重要途径,并提出了一些建设性的创新建议,同时指出金融创新过程中要吸取美国次级债危机的经验教训、防范金融创新带来金融风险。
- 魏润卿
- 关键词：金融创新金融风险次级债危机
- 居民购房活动性质的经济学分析被引量：4
- 2009年
- 在逻辑上,基于"投资-消费"二分法分析居民购买自住房行为的性质存在明显的局限性。事实上,消费与投资并不是非此即彼的关系,而是可以基于各自不同的分析视角共存于自住房的购买行为之中,真正需要分析的是我们在何者意义上言说消费和投资,以及从何者意义上考察自住房的购买行为更有利于具体问题的深入分析。
- 张永岳周建成
- 关键词：房地产
- 中国房地产业持续健康发展探讨被引量：4
- 2008年
- 当前关于房地产业持续健康发展的讨论不绝于耳,比如"泡沫论"、"拐点论"、支柱产业的可持续性等。文章针对这三个论点作一一分析,以此探讨中国房地产业持续健康发展路径,并指出:全国房地产业不存在泡沫现象,局部地区存在过热或少量泡沫现象;中国房地产业还处于发展阶段,现阶段处于调整时期,不存在拐点问题;房地产业作为支柱产业是可持续的。
- 张红利魏润卿黄太洋
- 关键词：房地产拐点论
- 中国房地产周期与宏观调控被引量：8
- 2008年
- 一、中国房地产业发展存在经济周期的事实
国内外房地产业发展的历史证明，由于宏观经济发展波动性以及房地产业内在的多种经济因素的影响，房地产业在发展过程中，也必然呈现出周期性的特征。
- 魏润卿
- 关键词：房地产业宏观调控经济周期经济发展
- 我国房地产信息化带动产业化的理论研究
- 2009年
- 当前,我国房地产产业化发展正面临着行业、企业和运行三个层面的全方位变革。信息化带动产业化已成为房地产产业化发展的必然方向。但是,我国目前的房地产信息化水平还不足以推动房地产产业化发展。房地产信息服务的产业化发展是我国房地产信息化带动产业化的重要途径。
- 丁祖昱
- 关键词：房地产信息化信息服务
- 农村剩余劳动力流动与中国房地产业发展被引量：1
- 2009年
- 中国农村剩余劳动力流动经历了三个历史阶段,在由乡村向城镇转移的第三阶段,农村剩余劳动力流动就会对中国房地产业发展产生影响。根据农村剩余劳动力的劳动要素配置方式变迁,这一阶段可以划分为两个时期,即二元经济结构时期和劳动市场一体化时期。在二元经济结构时期,农村剩余劳动力的无限供给和资本的相对短缺,决定了进城农村剩余劳动力工资水平极其低下,未能对城镇房地产业发展产生很大影响。只有当经济发展接近或越过刘易斯转折点,农村剩余劳动力无限供给特征逐渐消失,中国由二元经济结构时期过渡到劳动市场一体化时期之后,农村剩余劳动力的稀缺价值才会得到体现,工资水平才会得到显著提高,越来越多的进城农村剩余劳动力才会有能力在城镇安家落户。这必然会对中国房地产业的发展产生深远的影响,亦是中国房地产业持续发展的又一个崭新空间。
- 张永岳周建成
- 关键词：农村剩余劳动力流动二元经济房地产业发展
