国家社会科学基金(08AJY016)
- 作品数：8 被引量：148H指数：4
- 相关作者：田传浩方丽郑文娟赵伟贾生华更多>>
- 相关机构：浙江大学马里兰大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金国家自然科学基金教育部基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律建筑科学更多>>
- 筑好巢才能引好凤:农村住房投资与婚姻缔结被引量：55
- 2016年
- 本文试图从住房投资与婚姻缔结的关系入手,解释中国农村地区的"建房热"现象,从理论和经验两个层面深化已有的研究。本文通过对经典信号理论模型的修正,得到了一系列命题和推论,并利用2011年浙江、湖北、陕西的第一手调研数据进行了检验,最终得到以下结论:(1)中国农村的婚姻市场上存在信息不对称,为避免逆向选择,男方家庭通过住房投资传达自身"质量"的信号。(2)在保留效用较大、借款成本较高或男女性"质量"连续分布的条件下,不同"质量"的男方家庭会发出分离的住房信号——建造出不同档次的住房,女性则可以依据住房档次判断男方的"质量",据此形成匹配的婚姻缔结。
- 方丽田传浩
- 关键词：住房投资婚姻缔结
- 城中村改造中利益相关者治理的理论与对策被引量：85
- 2011年
- 重新界定了城中村与城中村改造的本质,认为"城中村"的本质是各种利益相关者不同利益相互关系的联结,"城中村改造"的本质是不同利益相关者之间利益协调的合约再安排,而"城中村改造"的目标是为各利益相关者有效地创造价值。论文认为,城中村改造应确立"动态平衡地考虑利益相关者的多维利益要求"的基本原则,遵循改造后"实现价值的再创造"和"实现利益的重新均衡"的衡量标准,有效地协调并满足包括地方政府、村集体(及其村民)、开发商、外来暂住人群等核心利益相关者的多维利益要求。最后,论文尝试从城市规划角度构建城中村改造核心利益相关者"四位一体"利益协调机制,并提出若干政策建议。
- 贾生华郑文娟田传浩
- 关键词：城中村城中村改造利益相关者
- 农户住房租赁决策中的门槛效应:来自杭州市城乡交错区24个村庄的经验
- 2011年
- 研究目的：探讨农村宅基地与住房制度约束下农户出租决策中是否存在门槛效应。研究方法：建立农户住房供给决策模型，利用2010年杭州市城乡交错区24个村465户农户的第一手调研数据对命题进行实证检验。研究结果：本文所推导出的理论命题通过了实证检验。研究结论：被调查地区的农户租赁决策行为中存在着显著的门槛效应。农户家庭住房资源禀赋对农户是否租赁的决策几乎没有影响，但会显著影响出租农户的出租面积决策。能够降低门槛的因素，如住房层数和套数的增加，会影响到农户是否出租的决策，它使得农户更有可能进行出租。
- 田传浩方丽沈佳音
- 关键词：土地经济城乡交错区实证研究门槛效应
- 地权安全性、农村住房租赁市场与住宅投资——以杭州市城乡交错区24个村为例被引量：4
- 2013年
- 研究目的:探讨地权安全性及农村住房租赁市场的发育如何影响农户住宅投资行为。研究方法:建立跨期农户选择模型,并推导出一系列命题与推论。在此基础上利用2010年浙江省杭州市城乡交错区24个村465户农户的样本对本文的命题和推论进行实证检验。研究结果:(1)安全的产权能够促进投资。(2)市场交易权能够促进投资。(3)如果存在可能阻碍投资收益的政策,投资激励会降低;政策对投资收益的损害程度越小,对投资的阻碍越小。研究结论:地权安全性与住房租赁市场的发育对农户住房投资行为有显著的影响,有保障的地权和对住房租赁市场的合理规范及引导对于提高资源利用效率有重要的意义。
- 方丽田传浩
- 关键词：土地经济实证研究住房投资
- 宅基地使用权市场发育模式研究
- 2010年
- 作为福利保障，宅基地承载了农民的生活起居，对农民安居乐业起到了巨大作用。随着社会经济的快速发展及市场化程度的日益提高，宅基地蕴含的社会经济价值也逐渐凸显。特别是在城市化水平相对较高的都市周边地区，宅基地房屋已不仅仅满足村民自住，各种租赁、买卖等交易行为已变得十分普遍。考察各类宅基地使用权流转模式，研究土地增值收益，培育和完善宅基地使用权市场，将对我国转型时期土地制度改革和城乡一体化发展起到重要作用。
- 赵伟
- 关键词：宅基地使用权发育模式土地增值收益城乡一体化发展
- 集体建设用地上经营性物业的使用权市场发育模式研究被引量：1
- 2010年
- 一、背景与动因
近20年来，我国正经历一个人口快速增长、城市化进程不断加快、建设用地需求十分旺盛的时期。城镇国有土地大量进入市场，土地资产职能不断得到强化。但在农村，集体建设用地流转却处境尴尬：一方面，由于土地法的限定，集体建设用地特别是宅基地流转往往得不到一个合法的身份承认；另一方面，由于利益驱动，农民个人甚至村集体‘‘以地生财”隐形交易却又大量出现，
- 赵伟
- 关键词：集体建设用地流转发育模式使用权经营性物业
