国家旅游局规划项目(09TACG026)
- 作品数：4 被引量：43H指数：3
- 相关作者：臧俊梅欧阳静华韩书成张文方李明月更多>>
- 相关机构：华南理工大学南京农业大学华南农业大学更多>>
- 发文基金：国家旅游局规划项目教育部人文社会科学研究基金广东省自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 农地发展权在土地权利体系中的地位及其相互关系研究被引量：4
- 2009年
- 农地发展权在过去很长一段时间里淹没在土地所有权中,随着社会经济发展对土地需求压力的增加,国家对土地利用的控制也进一步增强,这一权利的社会实现和价值体现才逐步增强。通过介绍农地发展权的概念与内涵,对其在土地权利体系中的地位与作用进行了分析,分别探讨了其与土地权利体系中几个主要土地权利的关系。
- 臧俊梅王蓓薜诗蓓李登月欧阳静华
- 关键词：土地权利农地发展权土地发展权土地所有权
- 中国农地发展权制度构建及预期社会经济效用被引量：1
- 2009年
- 农地发展权的产生和创设是土地权利随人类社会经济发展动态变化的历史必然趋势。当今中国运用农地发展权这一产权手段解决土地管理实践问题已迫在眉睫。基于现行土地产权体系基础上的农地发展权的制度设计,必须完成农地发展权由概念向制度的演进,包括权利性质、归属、类别、配置规则与运行机制等,以建立起中国的农地发展权制度框架。
- 臧俊梅朱一中高艳梅李景刚欧阳静华
- 关键词：农地发展权土地产权
- 农地发展权的价格涵义与价值分析被引量：12
- 2009年
- 农地发展权的产生和创设是土地权利随经济发展动态变化的历史必然趋势,农地发展权的价格涵义和价值分析是农地发展权制度构建的基础和前提。市场经济条件下的中国农地资源综合权利体系包括:农地使用权、农民生存权、农地发展权、农地粮食安全权和农地生态安全权,农地发展权即是一种通过规划手段在农地非农化过程中将农地转用的外部性内部化的有效产权手段。在中国,决定一个有潜力地块农地发展权的市场价值需要做两个评估:通过评估决定这块土地用作改变用途后的建设用地(生地)用途时的市场价值和决定这块土地用于现状农业用途的市场价值(农地征购价格),二者相减之差即为农地发展权价值。建设用地生地价格高出农地征购价格的增值部分即为从农地单纯改变用途转移到建设用地中的农地发展权价值。
- 臧俊梅王万茂陈茵茵
- 关键词：农地发展权农地产权
- 土地发展权制度国际比较及对我国的借鉴被引量：28
- 2010年
- 土地发展权在西方国家是一种比较普遍的权利形态,它直接关系到土地资源的使用效率及土地收益的分配公平。本文从西方发达国家(以英美法三国为典型代表)的土地发展权制度特征入手,着重比较分析了这三种土地发展权立法实践模式之间的异同,并就我国土地发展权制度建构进行探讨。
- 臧俊梅张文方李明月韩书成欧阳静华
- 关键词：土地发展权农地发展权
