国家社会科学基金(06BJL035)
- 作品数：6 被引量：78H指数：4
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- 相关机构：西南财经大学成都医学院西南民族大学更多>>
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- 土地承包经营权市场化流转的思考与对策被引量：23
- 2010年
- 如何让农村土地承包经营权实现市场化流转,实现规模效益,与货币实现对价,发挥土地承包经营权的社会保障功能,遏制农地转变为市地的过度化,无疑是我国在深化农村改革中面临的新问题。推进土地承包经营权的市场化流转,还存在一些不能回避的现实问题,诸如土地承包经营权流转的年期问题、土地承包经营权价格形成机制问题、集体土地所有权的实现问题、土地承包经营权流转后的风险问题。为了卓有成效地推进土地承包经营权的市场化流转,必须有针对性地探索并建立相应的制度安排,比如,"传统农民身份"的退出制度与"职业化农民"的进入制度。
- 杨继瑞
- 关键词：土地承包经营权市场化流转
- 中国农村集体土地制度的创新被引量：19
- 2010年
- 从中国的现实国情出发,从促进农村生产力的发展、维护社会的稳定、解决"三农"问题等几个因素综合考虑,中国农村土地制度改革必须坚持并完善农地集体所有制,而不要在农村集体土地所有权的改革上大动干戈。所以,对农村集体土地所有制进行改革,可以考虑在明晰农村集体土地所有权行使主体的基础上,变农村集体土地的使用权为相对独立和完整的农村集体土地产权。中国现行集体土地使用权的基本形式主要有五种:宅基地使用权、自留地与自留山使用权、乡村企业与公用事业用地使用权(建设用地使用权)、农户承包农地经营权和农村集体农地经营权。针对其用地使用权的不同特征,我们应该设计与之相适应的现代农村集体土地产权创新路径,构建现代农村集体土地产权制度。
- 杨继瑞
- 关键词：农村集体土地所有权集体土地使用权集体土地产权
- 中国城市土地市场化进程中的地方政府行为研究被引量：21
- 2009年
- 在现行土地产权制度空间下,地方政府成为中国城市土地市场化成功与否的内生性构成要素。作为一个增长导向的适应性调整主体和城市土地的实际剩余控制者,地方政府具备了对土地要素进行符合自身效用函数配置的能力。城市土地市场上,地方政府的行为取向是其所面对的外部激励约束条件的函数,软约束的制度环境使其行为选择的理性必然异化为行为结果的非理性。
- 盖凯程李俊丽
- 关键词：模糊产权城市土地市场
- 当前我国房地产市场稳健运作的思考被引量：3
- 2010年
- 一、2009年下半年我国房地产市场的基本状况
2009年4月前，受国际金融危机向我国实体经济波及的影响，我国房地产市场一直处于盘整期。到了4月以后，房地产市场的销售开始进入反弹轨迹。据国家统计局发布的统计数据显示，全国房地产开发景气指数4月以来开始呈现回升状，2009年11月份为102．78，比10月份提高0．75点。但值得关注的是，9月比8月提高1点，10月比9月提高0．95点，11月比10月提高0．75点，说明其景气度上行速度有所放缓。
- 杨继瑞
- 关键词：房地产市场房地产开发景气指数国际金融危机实体经济
- 论我国农村土地流转制度完善与农民权益保护被引量：8
- 2010年
- 随着中国经济的快速发展,土地的合理配置和流转对促进我国社会经济发展的作用越来越明显。然而,我国农村土地流转中也存在农村土地产权主体虚位、土地承包关系不稳定、农民土地产权权益被侵犯等新的制度问题,需要采取明确土地产权主体、稳定集体土地承包权并辅以定期微调、规范政府征地行为等措施,加强对农民权益的保护。
- 何雄浪杨继瑞
- 关键词：土地流转制度产权农民权益保护
- 中国农村土地产权机制分析及对策被引量：4
- 2009年
- 中国农村的土地制度是农村经济制度的基础和核心,这一制度安排的成功与否,关乎农村生产力的发展和国家稳定,其意义不言而喻。当前的家庭承包责任制带来了极大的绩效,但始终存在缺陷。对于人口众多的中国土地产权制度的变迁不仅涉及土地的绩效问题、意识形态问题,也牵涉到制度变迁的路径问题,需谨慎入手改革。
- 杨丙军
- 关键词：农地产权
