郑州市创新型科技人才队伍建设工程项目(102400420027)
- 作品数：5 被引量：38H指数：2
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- 相关机构：河南工业大学更多>>
- 发文基金：郑州市创新型科技人才队伍建设工程项目国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 房价与住房信贷风险相关性分析及对策研究被引量：2
- 2012年
- 首先基于供需理论简要分析目前可能引发住房价格波动的主要因素,然后用ARIMA模型对北京市商品住房价格指数进行预测分析,得出在未来半年内,北京市的住房价格指数将有小幅上升的趋势,在该结论的基础上从商业银行视角、开发商立场和个人住房价格模型以及抵押贷款理论角度进一步讨论上升的住房价格指数对住房抵押贷款信贷风险的影响机理,据此提出防范住房抵押信贷风险的对策和建议。
- 谷秀娟梁润平
- 关键词：个人住房抵押贷款房价波动信贷风险
- 房价与住房信贷风险的相关性分析及对策研究
- 2012年
- 首先基于供需理论简要地分析了目前可能引发房价波动的主要因素,然后用ARIMA模型对北京市商品住房价格指数进行预测分析,得出在未来半年内,北京市的住房价格指数仍有小幅上升趋势的结论,在该结论的基础上从商业银行视角、开发商立场和个人住房价格模型及抵押贷款理论方面进一步讨论上升的住房价格指数对住房信贷风险的影响机理,并据此提出防范住房抵押信贷风险的对策和建议。
- 谷秀娟梁润平
- 关键词：个人住房抵押贷款房价波动信贷风险
- 我国居民收入与个人住房抵押贷款关系研究——基于VAR模型被引量：1
- 2013年
- 选取1997—2010年我国居民人均可支配收入和个人住房抵押贷款的时间序列,通过建立VAR模型,考察两者之间的关联机制。基于Johansen协整检验、误差修正模型、Granger因果检验分析我国住房抵押贷款与个人可支配收入间的动态均衡关系,结果表明,两者之间存在长期均衡和双向影响机制。因此,为促使两者健康稳定快速发展,我国商业银行应尽快完善信贷机制,居民应加强风险防范意识等。
- 谷秀娟代艳娜
- 关键词：住房抵押贷款VAR模型格兰杰因果检验
- 基于马尔科夫链的房价预测研究被引量：31
- 2012年
- 近年来中国房价持续高涨,引起了社会各界的广泛关注。本文视房屋价格动态过程为马尔科夫链,根据北京市2009年1月至2012年5月商品住宅销售价格的月度统计数据,进行时间序列的平稳化处理,并利用数理统计方法计算得到其马尔科夫链状态转移概率,由此对北京市2012年6-12月房屋价格走势进行预测分析,从而对居民进行房屋消费引导,并为政府房价调控提供政策建议。
- 谷秀娟李超
- 关键词：马尔科夫链价格预测
- 基于ARIMA模型的郑州市商品住宅销售价格预测研究被引量：4
- 2012年
- 本文根据河南省郑州市2009年-2011年90平方米以下商品住宅销售价格的统计数据,进行时间序列的平稳化处理,并根据时间序列的自相关函数和偏自相关函数的性质,进行模型的参数估计和检验,得出数据确定的最优的ARIMA模型,然后通过对样本数据所做的回归拟合模型做预测分析,实证研究结果表明在允许的误差范围内,2011年9月到2012年3月各月的商品住宅销售预测价格出现微涨现象,从而为我国政府决策提供技术和理论上的支持,为银行发放个人住房抵押贷款的限度提供理论和数据的分析,为有购房意愿的消费者提供一个价格参考,也为开发商提供成本与收益的初步核算。
- 谷秀娟梁润平
- 关键词：ARIMA模型商品住宅房价指数价格预测
