国家自然科学基金(71103051)
- 作品数：10 被引量：193H指数：6
- 相关作者：洪涛毛中根靳玉超解海孙武福更多>>
- 相关机构：哈尔滨工业大学西南财经大学哈尔滨学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金霍英东基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 土地出让方式对住宅用地价格的差异性影响分析被引量：4
- 2015年
- 拍卖理论预测,在满足价值相容和信息显示假设,以及遵守一定竞价规则的条件下,不同拍卖方式产生的标的物价格相同。然而根据特征价格模型、利用搜集的中国49个城市2004年8月31日至2012年8月31日7666块住宅用地的分析显示:土地出让方式与住宅用地价格存在显著的相关性,不同土地出让方式下的住宅用地价格存在显著差异。土地出让过程中存在的腐败和不公平竞争是差异产生的主要原因,需要对地方政府行为、土地管理体制和土地出让机制进行综合的改革以解决现存的问题。
- 解海洪涛靳静静
- 关键词：土地出让方式住宅用地价格加权最小二乘
- 中国居民住房支付能力测度及影响因素分析被引量：9
- 2014年
- 分析居民住房支付能力的影响因素是制定合适政策、持续释放中低收入阶层住房需求、促进经济增长的前提,而中国区域间的显著差异为此提供了极好的数据平台。在两步骤分析框架下的实证检验表明:中国各省级区域的住房支付能力存在显著且持续扩大的差异;在具有显著影响的因素中,住房价格、贷款利率水平、家庭非住房消费比例与居民住房支付能力负相关,家庭收入、家庭储蓄、住房公积金缴存额与住房支付能力呈正相关。
- 洪涛靳玉超
- 关键词：住房支付能力
- 基于网络搜索数据的住房价格预期与实际价格波动分析被引量：8
- 2015年
- 在混频数据方法的框架下,分析网络搜索数据是否能够增强中国住房价格的解释能力。对2011年1月至2014年12月的时间序列数据分析显示:以"房价"为关键词得出的百度指数能够解释中国住房价格的部分波动,将其引入传统模型,显著增强了住房价格预测的准确性。研究表明:混频数据方法通过对高频网络搜索数据和低频官方统计数据进行整合,可以挖掘出大数据背后隐藏的丰富信息,为宏观和中观层面的研究提供坚实的微观数据基础。网络搜索数据提供了一个观察个体行为的良好途径,必将在未来促进宏观经济学到纳米经济学的深度融合。
- 洪涛厉伟
- 关键词：住房价格
- 中国城镇居民住房支付能力测度与比较被引量：13
- 2013年
- 根据房价收入比、住房可支付性指数和剩余收入法的不同适用性,对中国城镇居民的住房可支付能力及其时序变动、区域差异和收入阶层差异进行了测度与比较。结果表明,最低收入和低收入阶层的收入能力无法在住房市场中实现其住房需求;中等收入及以下各阶层住房支付能力呈下降趋势,且区域差异持续扩大;中国城镇住房供应结构不尽合理,各收入阶层与相应住房类型匹配性不完善,中低收入阶层城镇居民面临着较严重的住房压力。
- 解海洪涛靳玉超
- 关键词：住房支付能力房价收入比剩余收入法
- 供求结构适配视角下中国住房供应体系研究被引量：5
- 2013年
- 在目前中国四层次城镇住房供应体系下,城镇居民的住房支付能力体现出了显著差异:最低收入阶层和低收入阶层在住房市场上根本无法实现经济适用房的住房需求,更不用说普通商品房;高收入群体则对大户型商品房也具备完全的住房支付能力。供求结构失调是问题产生的根源之一。通过构建五层次城镇住房供应体系可以解决居民收入层次与住房供应层次不匹配的问题,即把住房供应体系分为廉租房、公共租赁房、经济适用房、政策性商品房和商品房共五个层次,尽可能覆盖到包括低保困难户和"夹心层"在内的绝大多数城镇居民家庭。在此基础上完善住房市场过滤机制,理顺住房供求结构,实现"低端有保障、中端有支持、高端有市场"的政策目标。
- 解海靳玉超洪涛
- 关键词：住房供应体系住房支付能力住房保障
- 中国服务业发展与城镇居民消费关系的实证分析被引量：19
- 2012年
- 理论分析显示,服务业的发展将通过提高居民收入和改善收入分配等路径促进居民消费增长。本文引入路径分析方法,设计了两个步骤的实证方案:第一步,验证居民收入、收入分配对居民消费的影响;第二步,验证服务业发展与居民收入和收入分配的关系。同时,利用中国29省(市、区)1993-2010年的面板数据进行了计量检验。在此基础上,进一步分析了产业政策对服务业发展与居民消费关系的影响。结果表明,以2001年政策颁布为分界:2001年之后,服务业发展对居民消费产生了更大的促进作用。因此,产业结构优化升级和扩大消费需求具有内在一致性,而政策支持可以放大其积极效果。
- 毛中根洪涛
- 关键词：服务业居民消费
- 中国人口年龄结构与居民消费关系的比较分析被引量：130
- 2013年
- 老龄化对老龄人口自身消费将产生影响;老龄化通过影响储蓄率、劳动供给、劳动生产率、经济增长将间接作用于消费需求。实证分析表明:收入对居民消费支出的影响显著,收入越低的地方边际消费倾向越大;老年抚养比的提高是导致居民消费降低的一个重要原因。城乡比较显示:人口老龄化的提高显著降低了城市居民的消费支出,而对农村居民的影响不显著;少儿抚养比的提高显著增加了城乡居民的消费支出;老年负担率的提高显著降低了城镇居民的消费支出,而对农村居民的影响比较微弱。东中西部地区比较表明:人口老龄化对居民消费的影响由大到小依次是东部、中部、西部;少儿抚养比对居民消费的影响由大到小为中部、西部、东部;老年负担率对居民消费的影响由大到小为东部、中部、西部。
- 毛中根孙武福洪涛
- 关键词：人口年龄结构老年抚养比居民消费
- 中国地方政府消费支出效率及其区域差距演化被引量：1
- 2013年
- 本文利用两阶段研究框架分析分税制改革以来（1994—2006年）中国各省级政府消费支出的效率、区域差距演化及其影响因素。第一阶段，运用DEA非参数方法，以地区生产总值为产出，核算31个省（市、区）政府消费支出的效率得分，并描述支出效率的区域差距演化；第二阶段，利用面板数据受限Tobit模型，以各省（市、区）效率得分为因变量，分析政府消费支出效率区域差距演化的影响因素。结果表明，东部地区的政府消费支出效率显著强于中部和西部地区；区域间差距自分税制改革以来逐年缩小，尤其是东部和中部地区的效率差异在2006年前后已基本消失。区域间政府消费支出效率之所以出现了明显的趋同，既得益于中西部地方政府行政效率的提高，也得益于人力资本在区域间分布日趋平衡。
- 毛中根洪涛
- 关键词：政府消费
- 中国地方政府扰动房价行为及其制度性根源
- 2015年
- 通过经济波动理论的冲击—传导框架分析中国地方政府行为对住房价格产生的初始冲击及其经市场传导后的波动后果。分析表明,政府通过控制土地供给数量和价格、控制替代品供给数量和挤压住房刚性需求等手段,不但对住房价格产生了正向的初始冲击,还恶化了住房市场的传导机制,相比于没有政府涉入时具有更剧烈的波动性。可以从政治集权与现行的官员考核体制带来的晋升压力、财政分权带来的财政收入压力两个角度来理解地方政府积极涉入住房市场发展的背后推动力。
- 洪涛李维娜
- 关键词：地方政府住房价格波动政治集权财政分权
- 人力资本对城市经济增长的影响实证研究被引量：6
- 2014年
- 人力资本对城市经济发展至关重要,通过利用扩展的Solow模型,对2006—2011年中国286个城市进行实证分析。实证结果表明,中国的发展模式已从劳动密集型的发展模式过渡到资本密集型的发展模式。但是,城市之间的人力资本发展并不均衡。一方面,对于城市群,基础人力资本对其的影响较大,而对于非城市群,知识人力资本对其的影响较大;另一方面,对城市群的实证研究表明,沿海城市群应发展人力资本数量,中部城市群应提高劳动者的医疗水平,西部城市群应提高劳动者的受教育水平。
- 陶宇马涛
- 关键词：人力资本城市群经济发展
