国家社会科学基金(10bjy041)
- 作品数：3 被引量：6H指数：2
- 相关作者：张永岳杨红旭王元华李然更多>>
- 相关机构：华东师范大学上海易居房地产研究院东方房地产学院更多>>
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- 相关领域：经济管理更多>>
- 中国限制性住宅市场的经济学分析被引量：3
- 2011年
- 住宅市场是关系国计民生的重要领域,是政府、消费者和住宅开发企业三者共同博弈的市场。消费者权益、社会福利和企业效益之间的均衡,是政府对住宅市场实施干预的目标。限制性住宅市场的一般均衡模型,表示了政府、消费者和住宅生产者三者之间所达到的均衡状态。现阶段,中国限制性住宅市场的实证研究显示:限购城市房价涨幅放缓多数大中城市成交量下降。虽然限制性调控政策取得了一定的效果,但也存在一些局限:限制性政策本身具有阶段性和地域性特征,限制性效果有可能偏离预期。因此,在宏观调控中,政府政策的制定必须做到:(1)明确政府干预的边界;(2)提高政策制定部门的效率和权威性;(3)注重政策制定的成本和收益。
- 张永岳杨红旭
- 房地产业与宏观经济关系的比较研究及启示——基于中、美、日三国的实证分析
- <正>一、房地产业与宏观经济的关系房地产业是宏观经济的重要组成部分,既受到整个宏观经济发展水平的制约,又发挥着促进宏观经济发展的新经济增长点的作用,明确二者的关系,是对房地产经济正确定位和进行宏观分析的前提和基础。从总体...
- 张永岳杨红旭李然
- 文献传递
- 基于相对剥夺感理论的房地产市场公平研究被引量：3
- 2013年
- 近年来,我国房地产市场得到了很大发展,但也存在着房价上涨过快、许多人购买不起商品房的现象。为此,国家实施了针对困难户的保障房建设工程,但保障房覆盖面较小,数量远远满足不了人们的需求,同时商品房及保障房建设过程中还存在许多不公平现象。因此,结合人们收入分布函数,运用相对剥夺感指标实证分析房地产市场中的公平性,探讨不同因素的变化对相对剥夺感的影响对于今后采取相应措施,完善相关的法律法规,从国家层面上制定高层次的住房保障法律,减少房地产市场中的不公平现象极有现实意义。
- 王元华张永岳
- 关键词：房地产相对剥夺感公平
