天津市哲学社会科学研究规划项目(TJYY06-012)
- 作品数：3 被引量：42H指数：3
- 相关作者：李海伟马元王树春高建伟更多>>
- 相关机构：天津商业大学南开大学更多>>
- 发文基金：天津市哲学社会科学研究规划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 城乡统筹背景下的农地流转制度变革被引量：5
- 2009年
- 农地使用权流转是土地制度改革的一个重要组成部分,但长期以来发展缓慢。在对农地流转现状进行分析的基础上,指出流转制度绩效显现所需要的经济条件和外部环境目前并不完全具备。城乡统筹的思想核心和农地流转的条件内在一致,并为流转提供制度保障。提出新背景下促进农地流转健康发展的建议:确立农民的主体地位,维护农民利益,恰当发挥政府的作用,促进城乡之间要素的双向流动。
- 李海伟
- 关键词：城乡统筹农地流转
- 土地征收中公共利益的经济学分析被引量：12
- 2009年
- 研究目的:探讨土地征收中公共利益的内涵。研究方法:用经济学理论分析法律问题。研究结果:土地征收是一种建立在个人选择基础上的社会选择,是政府替代市场直接配置土地资源,但需要满足一个经济条件(市场失灵)和三个法律要件(公共利益、合理补偿和正当程序)。研究结论:土地征收中的公共利益是指卡尔多—希克斯效率;土地征收后提高了土地资源的配置效率,最终有可能通过加快经济发展来补偿土地被征收者的损失并改善他们的福利。
- 高建伟李海伟
- 关键词：土地征收公共利益
- 对农地转租中低地租现象的一种解释被引量：25
- 2009年
- 研究目的:研究农地转租过程低地租现象存在的原因,促进农地租赁市场良性发展。研究方法:文献资料法和因果分析法。研究结果:农地出租人对承租人事后机会主义行为的预期导致了农地转租行为很大程度上依赖于"亲戚社会"内部成员的隐性承诺,这种带有专有性特征的隐性承诺赋予农地承租人较强的缔约谈判力。为了避免农业专用投资受到出租人事后机会主义行为的威胁,承租人势必将谈判地位优势转化为对租赁剩余收益的控制,并最终形成了低地租现状。研究结论:取消户籍制度、健全农地市场的交易服务中介可以消除农地转租的外部约束条件,培育农户的市场意识,增强农地供给方的转租意愿。
- 马元王树春李海伟
- 关键词：专有性专用性
