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基于产权价值的区域农地承包经营权流转价格研究——以广州市为例被引量：24: 2012年; 在对农地承包经营权价值分析的基础上,探讨了农地承包经营权转包、转让、出租、入股等流转方式所反映的价格表现形式及其价值基础,构建了农地承包经营权流转价格评估模型,并以广州市为例进行了初步的实证测算。经过模型估算,5年期广州市农地承包经营权转包、转让、出租、入股的价格分别为105 767.25元/hm2、699 841.50元/hm2、21 005.55元/hm2和104 311.05元/hm2,与区域典型调查基本吻合。研究表明,从承包经营权价值的角度来确定流转价格,在理论上实现了交易价格体现交换价值的经济学基本要求,在实证上估算结果合理适度。; 高艳梅汤惠君张效军李景刚; 关键词：产权价值承包经营权价格评估土地流转价格

风险意识、用途变更预期与土地流转意愿被引量：10: 2016年; 当前农村土地流转陷入"低水平困局",以往的研究忽视了对农户风险意识和农地非农用途流转倾向的考察,为此文章借助列联表分析法和Logistic模型重点考察了农户风险意识及用途变更预期对农户土地流转决策的影响,以期为土地流转制度的完善提供事实依据。结果表明:农户风险意识和土地流转协议形式分别对农户土地流转意愿有显著的负向和正向影响;在土地非农流转预期情景下,农户参与意愿下降。这意味着农户风险意识的确抑制了其土地流转意愿,这可能是当前土地流转困局形成的一个重要原因;农户个体特征、家庭特征在其土地流转决策中的作用因地域而异;规范和推广土地流转书面合同将有效促进土地流转进程;土地流转用途变更预期并未显著刺激农户参与土地非农流转。; 李景刚王岚高艳梅臧俊梅; 关键词：风险偏好土地流转

基于产权价值的农地承包经营权流转价格评估方法研究被引量：15: 2011年; 从农地承包经营权价值分析入手,认为农地承包经营权价值构成来源于承包农地的生产收益权价值和我国特殊国情下的社会保障权价值。在此基础上,探讨了农地承包经营权转包、转让、出租、入股等流转方式所反映的价格表现形式及其价值基础,并构建了相应的价格评估模型,以期为农地承包经营权流转价格的确定提供方法论基础。; 高艳梅刘海英李景刚; 关键词：产权价值承包经营权价格评估

城市改造与城市土地利用效益变化研究——以佛山市禅城区“三旧”改造为例被引量：12: 2013年; 通过城市更新改造,实现城市土地的再开发,提高土地利用效益,是当前城市发展的必然选择。而城市改造与土地利用效益的变化需要进行科学的评价与分析。以广东省佛山市禅城区"三旧"改造为例,在对禅城区"三旧"改造概况介绍的基础上,建立城市土地利用效益评价指标体系,对禅城区"三旧"改造前后土地利用效益变化进行动态分析和评价。研究结果表明,禅城区经过四年的"三旧"改造,土地利用效益总体上有显著的提升,但也存在一些问题。在今后的改造中,仍需大力调整土地功能及布局、提高土地利用效率;提升城市绿化水平、改善生态环境。; 高艳梅李景刚张效军; 关键词：土地利用效益

基于小尺度的土地利用变化及驱动因素研究——以佛山市南海区为例被引量：3: 2012年; 以佛山市南海区为例,分析1996—2008年的土地利用动态变化,并应用回归模型对土地利用变化驱动因素进行了研究。研究结果表明:(1)1996—2008年间南海区耕地、园地、居民点及工矿用地和交通运输用地具有明显的动态变化,其年均变化率分别为-6.12%、5.24%、6.27%、15.30%;(2)土地利用动态度较高,其综合土地利用动态度为2.16%,土地利用程度综合指数呈增长趋势,土地利用程度加深,土地利用程度变化率大于零,说明在整个研究时段内南海区的土地利用都还处于发展期,土地利用类型会随着时间的推移继续发生动态变化;(3)人口、社会经济、固定资产投资、粮食总产量、农民人均纯收入是影响土地利用变化的驱动因素;(4)佛山市南海区保护耕地和控制建设用地形势非常严峻,需要在今后工作中强化我国最为严格的耕地保护制度和人口计划生育政策的贯彻、落实,加大补充耕地力度,严格建设用地管理制度,提高存量建设用地的节约集约利用,控制建设用地的过度扩张。; 高艳梅汤惠君张效军李景刚; 关键词：土地利用变化小尺度

赣南山区农村土地使用权流转研究被引量：1: 2011年; 以江西省全南县为例,在对2005～2009年全县农村集体土地使用权流转调研的基础上,分析赣南山区农村集体土地使用权流转的现状和特点,指出土地使用权流转中存在的主要问题。最后,结合全南实际,提出促进全县农村土地规范、有序流转的对策。; 李江涛钟晓兰冯艳芬李景刚施明灯; 关键词：农村土地使用权土地流转

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广东省哲学社会科学“十一五”规划项目(GD10YGL01)