河北省软科学研究计划(074572136)
- 作品数：6 被引量：35H指数：4
- 相关作者：程亚鹏赵琰李传昭吴刚贾春香更多>>
- 相关机构：河北农业大学重庆大学西南大学更多>>
- 发文基金：河北省软科学研究计划河北省建设科技研究计划项目河北省社会科学发展研究课题更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于Hedonic模型的石家庄市住宅属性价格分析被引量：3
- 2008年
- Hedonic住宅价格模型是研究住宅属性与价格关系的有效手段。本文以石家庄为对象,收集了896个普通住宅详细资料,构建了石家庄hedonic住宅价格模型。利用STATA软件对模型进行多元回归分析,得到了各主要属性的隐含价格,并对各属性价格进行了简要分析。
- 赵琰程亚鹏张苏
- 关键词：HEDONIC住宅
- 基于住房子市场的Hedonic住房价格指数被引量：4
- 2010年
- 通过Hedonic价格模型剔除住房质量因素的影响,计算纯粹价格变动的住房价格指数,是国外常用的一种住房价格指数编制方法。分析了传统的单一市场Hedonic模型的不足,以保定市为对象,建立了依行政区划分的住房子市场Hedonic价格模型,在计算出各子市场的时间虚拟变量住房价格指数后,经过子市场样本数量加权,得到保定市住房价格指数。
- 程亚鹏
- 关键词：住房
- 住房特征对住房价格影响的hedonic分析被引量：7
- 2011年
- 以Lancaster的新消费者理论和Rosen的实证研究方法为基础,构建了hedonic价格模型的分析框架。以保定市住房为样本,对建模中的变量选择、函数形式设定及模型检验等问题进行了探讨。采用中心化方法消除变量间的多重共线性,进行异方差稳健性OLS回归分析,估计了楼龄、住房面积、所在楼层、行政区位和挂牌时间等特征的参数。检验结果表明模型表现良好,上述特征对住房价格有显著的影响。
- 程亚鹏贾春香
- 关键词：住宅经济学住房价格
- 住房价格指数的Hedonic质量调整:方法与实证比较被引量：2
- 2010年
- 质量调整是编制住房价格指数时需要解决的一个关键问题,利用Hedonic回归控制质量不变是国外应用最为普遍的方法。文章讨论了混合时间虚拟变量法、邻期时间虚拟变量法和特征价格指数法等三种常用Hedonic住房价格指数的计算方法。在实证分析中,瓦尔德检验拒绝了混合和邻期函数参数稳定性的假设。通过比较上述三种方法计算的价格指数的差异,发现虽然部分邻期函数参数不稳定,但其计算的环比价格指数与费雪特征价格指数相近。
- 程亚鹏
- 关键词：住宅经济学价格指数
- Hedonic住房价格模型的选择与实证检验被引量：14
- 2010年
- 借助Box-Cox变换技术用于hedonic住房价格模型估计,通过对数似然比和样本外Theil不相等系数检验,对已有文献中常见函数形式的拟合效果进行评估,从而确定最佳的函数形式.实证研究表明Box-Cox变换模型优于线性、半对数、双对数等函数.
- 程亚鹏李传昭吴刚
- 关键词：住房
- 城市二手住房特征价格研究——以石家庄市为例被引量：6
- 2010年
- 将特征价格理论应用于具体的二手住房市场,通过搜集、整理得到2075个石家庄市二手住房价格和特征样本数据,选取了住房的建筑自身、区位和邻里等三类特征作为解释变量,采用最小二乘法(OLS)进行回归,分析了城市二手住房特征价格,构建了适用于二手住房市场的特征价格模型并解释了住房特征与住房价格之间的定量关系.
- 赵琰刘晓君程亚鹏
- 关键词：特征价格住房
