国家社会科学基金(10BJY094)
- 作品数：31 被引量：399H指数：12
- 相关作者：李勇刚骆祖春高波李祥赵奉军更多>>
- 相关机构：南京大学江苏省社会科学院安徽财经大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目江苏省社会科学基金更多>>
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- 房地产税收政策调控效果实证研究——基于江苏省的调研数据被引量：4
- 2012年
- 在房地产市场跌宕起伏的过程中,为遏制房价的过快上涨,促进房地产市场的健康稳定发展,国家屡次动用税收政策进行宏观调控。通过实际调研我们发现由于税制本身固有的缺陷、征管水平和征管手段的限制,虽然各项房地产税收调控政策大部分都起到了一定的效果,但是执行结果与预期的调控目标相比还是存在一定距离,可以通过个人所得税税目税率调整、改革对土地增值收益的调节方式、扩大房产税征收范围并调整税率、从根本上变革契税的税制设计和征管办法等举措进一步加强房地产税收调控。
- 程瑶
- 关键词：房地产税税收政策税制优化
- 土地财政的标尺竞争机制与空间效应分析被引量：15
- 2011年
- 近十年来,中国各级地方政府对土地财政收入追逐和依赖越演越烈。理论分析表明,地方政府为增长而竞争、房地产市场的发展和壮大和现行的土地制度构成了地方政府土地财政标尺竞争的必要条件。引入空间计量经济模型对1999-2008年中国31个省份土地财政的实证研究表明,省级区域之间的土地财政收入存在显著的空间正相关性。回归结果显示,一个省份相邻地区的土地财政收入每增加1%,会促使该省份增加土地财政收入约0.53%左右。实证研究证实了中国省级政府间的土地财政收入存在标尺竞争。
- 骆祖春高波赵奉军
- 关键词：土地财政收入空间面板模型
- 美国发展战略性新兴产业的最新举措、特点及启示被引量：18
- 2011年
- 美国作为此次全球金融危机的发源地,也在全球率先掀开了新一轮战略性新兴产业革命的大幕。美国政府已经采取多种政策措施以培育战略性新兴产业,且多为传统手段与现代政策工具相组合。以市场为主导是美国政府扶持政策体系的一个重要特征,具体表现为"尊重"市场、"链接"市场、"创造"市场、"模拟"市场。美国的经验对我国发展战略性新兴产业有着广泛而深刻的启示意义。
- 王斌骆祖春
- 关键词：战略性新兴产业
- 人口抚养比、房价波动与居民消费——基于面板数据联立方程模型被引量：10
- 2013年
- 扩大居民消费是中国实现经济可持续发展的重要举措。基于1998～2009年中国30个省域面板数据,本文构建了联立方程模型以分析中国人口抚养比、房价波动与居民消费之间的关系。实证结果表明:(1)人口抚养比与房价之间不存在显著关系,城市化水平与收入水平的提高将助涨房价;(2)儿童抚养比与居民消费显著负相关,老年抚养比对居民消费的影响并不显著,人口抚养比的变化并非是居民消费率过低的原因;(3)房地产财富效应并不显著,中国居民消费主要受消费习惯的影响,收入水平的提高同样会促进消费。因此,提高居民的收入水平、促进居民消费观念的转变、加强对居民合理消费决策的引导将是现阶段扩大内需的有效手段。
- 李祥李勇刚
- 关键词：人口抚养比房价居民消费联立方程
- 财政分权、地方政府竞争与房价波动:中国35个大中城市的实证研究被引量：27
- 2012年
- 运用1999～2008年中国35个大中城市的住宅平均价格和宏观经济基本面相关变量的面板数据,对住宅价格、财政分权及地方政府竞争之间的关系进行了实证研究。研究结果表明:财政分权和地方政府竞争对住房价格产生显著的正向影响,财政分权对住房价格的影响存在区域性差异。认为房价要回归理性增长水平,应健全地方政府的财政监管体系,规范地方政府的土地财政行为,适当提高地方政府在财政总收入中所占的比重,建立健全地方政府官员政绩考核体系。
- 李勇刚李祥
- 关键词：财政分权地方政府竞争房价波动
- 房价波动与金融支持的关联效应研究被引量：3
- 2012年
- 文章通过构建消费者一开发商两部门的房地产市场均衡模型，分析金融支持与房价的相互作用机制。利用1999-2009年中国35个大中城市的面板数据，对提出的命题进行了实证检验。实证结果显示：（1）金融支持对房价具有显著的正向影响，表明金融对住房的支持是导致房价大幅波动的重要因素；（2）房价波动同样对金融支持具有显著的正向影响，表明房价的上涨将导致金融对房地产的支持力度提升。（3）金融支持对房价的影响存在显著的区域性差异，但房价对金融支持的影响则不存在显著的区域性差异。
- 李勇刚李祥
- 关键词：房价波动金融支持面板数据
- 土地供应、住房价格与居民消费——基于面板联立方程模型的研究被引量：8
- 2013年
- 正确理清土地供应与住房价格的关系,探知其对居民消费的影响,是合理运用土地政策以实现我国扩大内需战略的重要问题。利用1999—2010年我国31个省市区的面板数据,构建面板联立方程模型,研究土地供应、房价与居民消费的关系。结果发现,土地供应与房价之间存在负向的互动关系,土地供应增加会抑制居民消费的增加,而房价对居民消费的影响显著为正,即存在正向的房地产财富效应。进一步研究发现,房地产财富效应存在显著的空间差异和时序差异,东部地区财富效应大于中西部地区;随着社会经济的发展和房价的快速上涨,2004年以后的房地产财富效应远大于1999—2003年间的财富效应。此外,受传统消费习惯的影响,我国居民消费行为存在"棘轮效应"。
- 李勇刚高波张鹏
- 关键词：住房价格居民消费
- 公共服务资本化与房价租金背离——基于南京市微观数据的实证研究被引量：14
- 2012年
- 城市的宜居性是吸引劳动力流入的重要因素,而公共服务水平、自然环境与气候条件等则是城市宜居性的主要体现。作为政府提供的主要公共物品,住宅所享有的公共服务水平必将影响居民对其的消费意愿。本文利用南京市江南八区的调查数据,构建特征价格模型,考察住宅特征变量、公共服务水平对其销售与租赁价格的影响。实证结果表明:(1)住宅物理特征对其销售价格与租赁价格的影响存在差异,房间数目、大厅数目等特征变量的提高将显著提高销售价格、降低租赁价格;(2)公共服务对住宅销售价格与租赁价格的影响大致相同,四类公共服务中,教育公共服务对住宅销售价格与租赁价格的影响最大;(3)政府对城市核心地带公共服务的过多投入并不会导致当地房价租金比提高,相反,对城市边缘地带公共服务投入不足则将使得当地房价租金比提高。因此,政府需要推进城市各区域之间基本公共服务的均等化。
- 李祥高波王维娜
- 关键词：公共服务资本化销售价格租赁价格
- 住房价格与中国居民储蓄率——基于面板联立方程的经验分析被引量：8
- 2014年
- 本文基于世代交叠模型,引入住房消费因素,构建两期交叠模型研究房价与储蓄率的关系。研究发现房价与储蓄率之间存在负向的相互影响,进而利用1999—2011年中国31个省市区的面板数据,构建面板联立方程模型对房价与储蓄率的关系进行实证检验。研究结果发现,房价对居民储蓄率的影响显著为负,房价的上涨并未导致居民储蓄率的提高,反而导致"储蓄搬家"现象的产生。同时,房价与居民储蓄率之间存在内生性关系以及非对称的负向互动影响,且房价对居民储蓄率的负向作用程度更大。进一步研究发现,收入水平的提高、老龄化的加快、收入差距的扩大与未来收入的不确定性均显著促进居民储蓄率的提高。此外,因短期内中国传统的节俭习惯难以逆转,中国居民储蓄行为存在"棘轮效应"。
- 骆祖春李勇刚李祥
- 关键词：房价储蓄率
- 沿海地区工业产品创新现状及增长绩效研究
- 2011年
- 产品创新是化解需求不足冲击、促进工业经济平稳增长的一个重要策略。实证分析表明,沿海五省市工业企业为应对危机冲击,确实加大了对新产品开发的投入,但新产品销售收入占主营业务收入比重仍不高,新产品销售收入对工业增长的产出弹性与全国平均水平相比没有明显领先优势,同时新产品开发投入结构不尽合理,对新产品销售收入的产出弹性呈下降趋势或基本没有提高。未来应把产品创新放在经济创新升级战略中的重要位置,围绕产品创新大力进行制度创新,加快改善投入结构,努力提高大的产品创新项目的扩散、衍生和带动效应。
- 张超
- 关键词：面板数据模型
