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“地票”交易:模式演进和体制内要素组合的优化被引量：26: 2010年; 地价是市场经济条件下价格体系的核心,价格传导效应比资本利率和工资率更显著。地权市场滞后导致的要素价格扭曲使中国经济长期处于低水平扩张的产业低谷。农村集体建设用地"经营性"地权的市场化流转由于受土地固定区位空间的限制,难以形成要素集聚和产业协同优势,更面临着城乡规划冲突、产权冲突和城乡土地价格双轨制下福利和利益分配的损失。"地票"交易是基于城市土地国有产权的基本制度框架,以稀缺性的建设用地指标为交易对象,将集体资产嵌入国有土地的定价体系,通过"资产性"地权交易在集体资产价值获得实现的同时,实现了城乡建设用地实物资产的增减挂钩、要素的优化组合和产业的集聚。"地票"交易在实践运行中的绩效显著并在不断地进行制度演化。这种土地和产业的要素组合模式,不仅能降低集体建设用地体制外流转的成本和制度风险,还能通过地价升值抑制盲目投资和国际直接投资规模,调节宏观经济贸易和资本项目的双失衡,实现经济的可持续发展。; 程世勇; 关键词：指标交易货币化

地票交易:体制内土地和产业的优化组合模式被引量：21: 2010年; 工业地价是市场经济条件下价格体系的核心。地权市场发展滞后所导致的要素价格扭曲,是我国目前粗放型经济增长模式不断得以复制的主要根源。"地票交易"通过城乡建设用地实物资产的证券化,以指标交易为核心,能够从体制内优化城乡建设用地的结构失衡,实现土地和产业要素的优化组合。地票交易不仅能降低集体建设用地体制外流转的成本和制度风险,还能通过土地资产的货币化实现节省耕地的可持续发展模式。; 程世勇; 关键词：地票指标交易城乡建设用地货币化

中国的城市化:从空间到人口: 城市空间的扩张仅仅是城市化进程加速的前提,城市社会关系的和谐、福利的公平分享才是城市化的本质所在。我国城市化在经历了空间的快速扩张之后,今后要解决的核心问题是加速人口的城市化进程,进一步协调利益分配关系,实现城市福利的分...; 蔡继明程世勇; 关键词：城市空间扩张; 文献传递

区际级差收益转移:国家粮食安全的新视角被引量：1: 2010年; 从国家经济安全的视角分析,粮食是一国重要的战略资源,也是具有典型特征的公共产品。由于粮食安全具有典型的公共物品属性,因而地方政府和中央政府对粮食生产极易出现偏好差异,这也是造成粮食供给短缺的体制性根源。近几年,我国实施的粮食直补政策虽然在短期内有效解决了粮食供给短缺难题,但由于忽略了发达地区和欠发达地区利益的非均衡性,因而效率和公平问题并没有得到解决。从长期看,探索区际工农业级差收益转移机制,不仅有助于欠发达地区发挥后发优势,也有利于形成区域间可持续发展的增长模式,同时也可以长效地保证国家粮食安全。; 程世勇江永基; 关键词：粮食安全公共产品利益失衡区际转移

地价双向垄断与土地资源配置扭曲--兼论新土改的五项原则: 通过对地方政府对农地转用的双重垄断:行政征地和单方定价现象的分析，总结了地方政府土地供给的垄断是土地市场的卖方垄断以及地价双向垄断造成的土地资源配置扭曲的结果。基于此，提出了优化土地资源配置的制度安排:新土改的五项原则。...; 蔡继明程世勇; 关键词：土地价格地方政府

北京地区集体建设用地流转模式分析被引量：8: 2010年; 土地已经超越了资本,成为制约中国经济发展的主要因素,对北京来说尤为突出。多种模式的集体建设用地流转能有效缓解工业化土地短缺难题,实现经济的可持续发展和宏观经济的内外均衡。; 程世勇; 关键词：城市化农村建设用地

城乡建设用地流转:体制内与体制外模式比较被引量：20: 2010年; 城乡建设用地结构失衡是我国目前粗放型经济增长模式的典型特征。以集体建设用地"经营性地权"为特征的体制外流转,虽然在一定程度上提高了土地、资本和劳动的要素配置效率,但由于受土地固定区位空间的限制,难以形成要素集聚和产业协同优势。而体制内的"地票"交易模式,在城市土地国有产权的制度框架下通过"资产性地权"交易,以稀缺性的建设用地指标为交易对象,在集体资产价值获得实现的同时实现了城乡建设用地实物资产的空间置换和产业的集聚。; 程世勇; 关键词：农村建设用地地票

中国的城市化:从空间到人口被引量：39: 2011年; 城市空间的扩张仅仅是城市化进程加速的前提,城市社会关系的和谐、福利的公平分享才是城市化的本质所在。我国城市化在经历了空间的快速扩张之后,今后要解决的重点问题是加速人口的城市化进程,进一步协调利益分配关系,实现城市福利的分享和城市经济的可持续发展。; 蔡继明程世勇; 关键词：城市空间扩张可持续发展

地价双向垄断与土地资源配置扭曲被引量：42: 2010年; 我国目前地价的双向垄断一方面表现为地方政府对农地转用的行政性征收和政府单方面定价,另一方面表现为地方政府对城市建设用地供给的独家垄断。这种双向地价垄断,不仅使征地范围无限扩大,征地补偿标准远低于被征土地价值,使农民土地权益受到严重侵害,并导致土地资源巨大浪费,而且造成城市房地产资产泡沫,导致农地与非农地价格比例失衡。新土地制度改革要根据公益性用地和非公益性用地的划分安排土地所有制结构,在符合土地规划的前提下,实行同地、同权、同价,使土地制度的安排既有助于加快城市化进程,又有助于房地产行业健康发展,同时有助于规范政府行为,有效遏制土地腐败。; 蔡继明程世勇

地价双向垄断与土地资源配置扭曲——兼论新土改的五项原则: 一、地方政府对农地转用的双重垄断:行政征地和单方定价(一)我国城乡二元土地制度与征地制度我国的《宪法》规定,城市土地属于国家所有,而农村的土地属于集体所有。虽然土地的国家所有制和集体所有制都属于公有制范畴,但国有土地产权...; 蔡继明程世勇

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