教育部人文社会科学研究基金(09YJC790197)
- 作品数：2 被引量：8H指数：1
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- 城乡一体化进程中滨海新区土地利用研究
- 2012年
- 天津滨海新区城乡一体化的推进为新区土地的重新规划提供了契机。本文从城乡一体化对土地利用的影响入手,分析了滨海新区原土地利用存在的问题,并从做好动态规划、合理布局、搭建城乡建设用地平台、产业协调发展、健全土地储备制度等方面提出了提高滨海新区土体利用效果的建议。
- 付娜
- 关键词：城乡一体化土地利用
- 房地产税、土地利用效率与住宅供给结构--土地与房屋保有税制选择的一个理论分析被引量：8
- 2010年
- 本文通过构建理论模型探讨征收土地和房屋保有税对城市土地利用效率和住宅供给结构的影响。理论分析表明,如果仅征收物业税,那么单位土地住宅建筑面积将随着税率的提高而下降,从而降低土地利用效率;如果对保有土地征税,那么单位土地住宅建筑面积将随着税率的提高而上升,从而提高土地利用效率。另外,如果对大户型住宅征物业税,那么单位土地上大户型住宅建筑面积将随着税率的提高而下降,住宅供给结构也将随之得到改善;如果仅对开发大户型住宅的土地征税,那么单位土地大户型住宅建筑面积将随着税率的提高而上升,住宅供给结构失衡的状况将更加严重。为优化我国房地产资源配置,本文建议在高房价和房价增长速度过快的城市同时征收土地税和物业税,并且在其他地区征收有差别的房地产保有税。
- 吴晓燕周京奎
- 关键词：土地税物业税
