辽宁省教育厅人文社会科学研究项目(2009T033)
- 作品数：2 被引量：6H指数：1
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- 发文基金：辽宁省教育厅人文社会科学研究项目国家社会科学基金更多>>
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- 改进住宅销售价格指数编制质量的一种思路探讨被引量：5
- 2011年
- 本文在介绍链式更新特征价格法编制房地产价格指数基本原理的基础上,基于大连市商品住宅交易数据全库,结合大连市房地产市场的运行特点,综合考虑各住宅特征信息的可获得性,从建筑特征、邻里特征和区位特征三个方面,确定了22项影响住宅价格的特征因素以及大连市"标准商品住宅"的标准,然后以2006年为基准建模期,采用两期链式更新法构建了大连市商品住宅对数线性特征价格模型,进而计算得到以2006年1月为基期的商品住宅月度特征价格定基指数序列,最后总结了链式更新特征价格法的技术特征,同时提出编制城市房地产特征价格指数所需要的制度规范与保障。
- 孙玉环
- 关键词：商品住宅特征价格模型特征价格指数
- 特征价格法:改进我国政府房地产价格统计质量的思路被引量：1
- 2010年
- 笔者结合近年来参与房地产调查实践和房地产价格指数编制工作的体会,在对我国现行房地产价格指数编制方法进行简单述评的基础上,分析特征价格法应用于我国房地产价格指数编制实践的必要性和可行性,并提出编制房地产特征价格指数所需要的制度规范和保证。
- 孙玉环
- 关键词：特征价格法房地产价格
