国家自然科学基金(51222813)
- 作品数：11 被引量：259H指数：10
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- 基于产权重构的土地再开发——新型城镇化背景下的地方实践与启示被引量：107
- 2015年
- 随着我国城市增长方式的转型,在经济发达地区的大城市,土地再开发已逐步替代新开发成为城市空间拓展的途径。本文首先简要介绍了新型城镇化背景下及"十三五"期间我国城市土地开发模式的转型趋势。从土地产权重构的角度,对土地再开发中的土地发展权和政府角色进行了剖析。然后选择上海、深圳和广州为例,介绍了它们再开发的背景、总体思路和规划编制管理体系,分析了三地再开发实践中存在的问题。最后,对土地再开发的趋势和城乡规划的应对策略进行了探讨。
- 田莉姚之浩郭旭殷玮
- 关键词：土地再开发土地产权
- 21世纪以来广州城市更新模式的变迁及管治转型研究被引量：17
- 2017年
- 改革开放以来,市场机制的引入推动了我国城市更新的转型。基于管治理论,对2000年以来广州城市更新转型进行实证分析发现,政府出资主导的福利型更新管治正在逐渐向政府与市场合作的引导型管治转型。管治模式转型加快了城市更新的实施效率,常态化的城市更新政策兼顾了长期效益和短期效率。政府与市场建立了基于"委托—代理"的契约式合作关系,以实现城市发展日程。政府单向主导基于社会稳定的土地再开发利益分配方案难以获得参与者的集体认同,使城市更新陷入"政府不放权,改造无动力"的困境。破除当前管治模式的弊端,还需从政府单向治理走向多元合作治理。
- 姚之浩田莉
- 关键词：政府主导融资模式
- 产权重构视角下的土地减量规划与实施--以上海新浜镇为例被引量：24
- 2016年
- 地方政府主导的城市外围建设用地减量化,以建设用地集约利用、获得新增建设用地指标为目标。这种强制性的土地使用权交易使相关利益者的发展机会发生了重新分配。通过借鉴新制度经济学的产权理论、制度变迁理论以及相关利益者理论,建构"产权重构-发展机会重新分配"的分析框架。通过对上海首个实施减量化的试点——新浜镇进行实地访谈以及问卷调查,对减量化背后的运作机制以及相关利益者的发展机会如何重新分配进行实证考察。最后根据理论框架和减量化实施现状提出相关政策启示。
- 郭旭田莉
- 关键词：产权重构
- 1990年代以来英国的城市更新实施政策演进及其对我国的启示被引量：13
- 2016年
- 半个多世纪以来,英国在城市更新上进行了大量的实践,积累了丰富的经验。在回顾20世纪中后期以来英国城市更新的历程演变的基础上,着重介绍了20世纪90年代以来的更新实施配套政策,包括城市挑战、综合更新预算和社区新政政策的背景、框架、实施机制和成效等,最后结合我国现阶段城市更新的现状,提出借鉴英国城市更新实施政策,实现从房地产开发导向的更新向社会、经济、环境的综合更新转型,从政府或市场主导的模式向公—私—社区三方合作模式转型,从物质性更新规划向综合的政策体系设计转型的建议。
- 严雅琦田莉
- 关键词：城市更新
- 外来与本地社区公共服务设施供应的比较研究——基于空间剥夺的视角被引量：24
- 2017年
- 由于长期以来的户籍制度瓶颈,外来人口在我国城市中无法享受相应的公共福利。随着新型城镇化战略下"外来人口市民化"政策的实施,这一问题受到学术界的日益关注。本文以上海中心城边缘区为研究区域,选择外来和本地户籍人口相对集聚的社区作为研究对象,从"空间剥夺"的视角,借助六普人口数据和问卷调查及访谈数据,通过统计学分析方法对外来社区和本地社区的公共设施供应进行了打分,并通过方差分析法检验了设施供应和居民满意度的关系。文章最后,从缓解空间剥夺的角度,提出了完善外来人口集聚区公共服务设施规划管理的策略。
- 田莉王博祎欧阳伟钮心毅
- 关键词：公共服务设施外来人口
- 工业化与土地资本化驱动下的土地利用变迁——以2001-2010年江阴和顺德半城市化地区土地利用变化为例被引量：30
- 2014年
- 21世纪以来半城市化地区土地使用发生了巨大的变迁,并体现出强烈的制度依赖特征。本文选取苏南地区的江阴市和珠江三角洲的顺德区,应用景观生态学指标,对其2001-2010年10年间土地使用变迁的特征进行了研究,发现20世纪80年代以来乡镇企业的发展和集体土地的资本化,及国家财税政策和土地政策的变化等对半城市化地区土地利用的变迁发挥着重要影响。
- 田莉
- 关键词：半城市化地区土地利用
- 基于全球城市视角的城市更新与复兴:来自伦敦的启示被引量：14
- 2015年
- 随着1990年代以来全球经济一体化趋势的加强,城市更新与复兴作为空间重组的重要手段,在提升全球城市提升竞争力方面扮演着关键角色。本文介绍了西方城市更新与复兴的历程,详细阐述了伦敦为提升城市竞争力,在经济、空间和文化方面的更新与复兴战略的内容和特点。文章的最后,借鉴伦敦城市更新与复兴的经验,提出了对我国大城市更新与复兴的借鉴和启示。
- 杜坤田莉
- 半城市化地区土地利用困境及其破解之道--以江阴、顺德为例被引量：10
- 2014年
- 新型城镇化背景下,土地利用模式面临着从传统外延式的扩张转向"控增逼存"机制下内涵式发展的挑战。而半城市化地区的工业强区是新时期土地供需矛盾最突出、各方利益博弈最复杂的地域,土地利用困境表现明显。本文以长三角的江阴市和珠三角的顺德区为例,在深入分析两地土地利用发展困境的基础上,评价了江阴"三集中"政策和顺德"三旧改造"政策对集约用地的实际效用,剖析其存在问题,进而提出破解半城市化地区土地利用困境的政策建议。
- 梁印龙
- 关键词：新型城镇化半城市化地区土地利用
- 1990年以来上海半城市化地区土地利用变化——时空特征和影响因素研究被引量：23
- 2014年
- 改革开放30多年来,上海半城市化地区的土地利用经过了急剧的变化和重组过程,对上海的城市空间格局、土地利用和资源环境产生着重要的影响。本文利用1990年以来不同时期的TM影像,对上海半城市化地区土地利用扩展的时空特征进行了描述,并从政府、市场和社会的角度,分析了其土地利用的影响因素,以期为半城市化地区可持续的土地利用进程提供参考和依据。
- 田莉戈壁青李永浮
- 关键词：半城市化地区土地利用
- 城市战略规划的实施框架与内容:来自大伦敦实施规划的启示被引量：5
- 2016年
- 第二次世界大战以来,伦敦的城市规划在城市发展中扮演了重要角色。本文首先回顾了伦敦规划编制框架演变和规划背景,认为伦敦规划的编制是一个编制—实施—监测—评价—更新的不断滚动的历程。随后介绍了大伦敦空间发展战略规划(2011)的实施框架和主要内容,阐述了落实伦敦规划的主要方法。希望借鉴伦敦经验,在规划实施机制、规划编制体系及公众参与等方面对我国城市战略规划的实施产生有益启示。
- 杜坤田莉
