浙江省自然科学基金(LY12D01005Y7100155)
- 作品数：1 被引量：74H指数：1
- 相关作者：李旭宁张凌温海珍更多>>
- 相关机构：浙江大学更多>>
- 发文基金：浙江省自然科学基金教育部人文社会科学研究基金教育部留学回国人员科研启动基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 城市景观对住宅价格的影响——以杭州市为例被引量：74
- 2012年
- 优美的城市景观是人们日常生活休闲、娱乐的场所,给人们带来心理上的愉悦和舒适感,对城市的品质内涵也有重要影响。由于大多数景观效益是隐性的,其舒适性价值难以用货币价格直接测量,国内外学者广泛采用特征价格法进行实证研究。本文以杭州市为例,从建筑、邻里、区位、景观四个维度选择25个解释变量构建特征价格模型,定量评估了城市内部各类景观对住宅价格的影响。实证结果表明:住宅价格与到西湖和公园的距离呈负相关关系,而与公园的面积呈正相关关系:其中,到西湖和最近公园的距离每增加1%,住宅价格将分别下降0.240%和0.036%;公园的面积每增大1%,附近的住宅价格则提高0.012%;广场、山景、钱塘江等景观也对周边一定范围内房价具有显著的提升作用。
- 温海珍李旭宁张凌
- 关键词：城市景观住宅价格特征价格模型
