国家社会科学基金(12CFX079)
- 作品数：6 被引量：21H指数：4
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- 相关领域：政治法律经济管理更多>>
- 规范分析视角下住宅建设用地使用权续期规则探讨被引量：7
- 2017年
- 住宅建设用地使用权的期限性与房屋所有权的永久性之间存在矛盾是续期问题产生的根源。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《城市房地产管理法》《物权法(征求意见稿)》《物权法》分别确立了土地使用权续期规则。揭示土地使用权续期规则的演变及冲突规则的法律适用有助于加深对当下土地使用权续期规则的理解。自动续期规则续造方案是在不同政治逻辑和法理逻辑下思考的结果,有必要融合政治逻辑与法理逻辑,从续期费用、次数与期限、方式与手续、申请人等方面对我国住宅建设用地使用权续期规则进行完善。
- 董彪
- 关键词：政治逻辑法理逻辑
- 权力结构变迁下的城市社区治理问题研究被引量：5
- 2016年
- 创新城市社区治理体系是推进国家治理体系和治理能力现代化的重要环节。以"单位制"为基础的城市社区类型解体后,取而代之以"街居制"为主导的城市社区类型,城市社区治理中的权力类型从单一转向多元。如何在多元化的权力碰撞过程中实现善治目标值得考虑。有必要对我国城市社区治理中行政权力的作用、社区自治的理想与现实、社会组织的定位、居民委员会的性质进行分析,就城市社区治理的法治路径提出建议。
- 董彪
- 关键词：城市社区治理社区自治社会组织
- 以股权转让方式转移土地使用权行为的效力被引量：1
- 2018年
- 研究目的:澄清股权转让与土地使用权转让之间的关系,为行政执法和司法中处理因股权转让引发的土地使用权纠纷提供依据。研究方法:综合采用规范分析、价值分析与案例分析等方法。研究结果:以股权转让方式转移土地使用权的合法性问题产生的根源在于对股权与实体资产之间关系的认识分歧。应当将土地使用权主体变更与否作为判断是否构成以股权转让之名行土地使用权转让之实的一般标准,但是,在公司法人形骸化、公司股权与土地使用权实质同一的情形例外。《城市房地产管理法》第38条的规定为效力性强制性规范,应当有限度地适用于股权转让行为。研究结论:以股权转让方式转移土地使用权行为的效力不可一概而论,需要平衡股权转让自由与土地市场流转秩序之间的关系。
- 董彪
- 关键词：土地法学行为效力股权转让土地使用权转让
- 失地农民融入城市社区过程中的社会治理——以社会规则多元化为视角
- 2015年
- 失地农民在实现空间位移的转变后,并不必然产生对城市以及新身份的认同,部分陷入"身份迷失"、"行为模式冲突"的困境。失地农民融入城市社区过程中建立在传统的血缘、地缘基础上的非正式规则弱化后,如何实现社会治理的目标,是我国制度建设过程中不可回避的问题。有必要从社会规则多元化的视角进行分析和思考,强调非正式规则在社会治理中的重要性,建立政府、社区居委会、社会组织共同参与的联动机制以及社会组织主导的开放空间机制。
- 董彪
- 关键词：失地农民社会治理
- 破解城管执法的“塔西佗陷阱”--城管执法公信力调查与探究被引量：4
- 2013年
- 社会公众对城管执法普遍采取“有罪推定”的思维定式，无论城管说真话还是假话，做好事还是坏事，都会被认为是说假话。
- 董彪龙翼飞
- 关键词：城管执法公信力塔西佗有罪推定假话
- 房地产税与土地出让金的关系探讨——以财产权合理预期为视角被引量：4
- 2018年
- 厘清房地产税与土地出让金之间的关系是进行相关制度设计的基础。并存说、有限制的并存说、替代说、分解说等学说具有一定的价值,但是,需要从法律关系和社会功能等方面重新进行审视。在财产权合理预期视角下设计房地产税和土地出让金制度需要遵循财产权预期稳定性、税租负担与支付能力匹配、整体性、利益平衡等原则。在此基础上,有必要就房地产税的征税对象、房地产税的税基与税率、房地产税的免征额以及土地出让金的缴付方式等提出规则设计的建议。
- 董彪
- 关键词：房地产税土地出让金法律关系社会功能
