国家自然科学基金(NSF71073090)
- 作品数：3 被引量：43H指数：2
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- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 房价不确定性对开发商销售行为的影响被引量：2
- 2015年
- 随着中国房地产市场宏观调控政策的频繁出台，房价不确定性进一步加大，而开发商与消费者在交易过程中的行为与决策是影响调控政策效果的关键。基于期权理论，研究了房价不确定性对开发商销售行为的影响，以及开发商销售行为对最终成交价格的影响，并应用2006～2008年北京市预售商品住房成交微观样本进行实证检验。研究结果发现房价不确定性将导致开发商销售行为的推迟，但并不一定最终引起成交价格的上涨；随着成交房屋销售持时的增加，成交价格呈现先降后增的趋势。
- 杨赞张晓营张蔚
- 关键词：实物期权开发商
- 政府关联与房地产企业过度投资行为的关系研究
- 2016年
- 为探究政府关联对企业过度投资概率的影响,基于1999~2013年房地产A股上市公司数据,识别房地产企业过度投资行为;在此基础上,选取国有股比例、实际控制人的国有性质作为政府关联变量,对企业政府关联与过度投资行为的关系进行分析。发现政府关联与房地产企业过度投资概率存在正向关联;更进一步,在区分了实际控制人的中央国有和地方国有性质后,地方国有背景会显著提高公司过度投资的概率,地方政府扩大财政收入和提高政绩表现的动机提高了政府关联房地产企业过度投资的概率。为进一步深化国有企业改革的必要性提供了新的实证依据。
- 杨赞吴淑萍张欢
- 关键词：资金运用效率过度投资
- 中国城镇老年家庭的消费行为特征研究被引量：41
- 2013年
- 老年人消费已成为决定居民消费总量进而影响宏观经济的重要因素.国外学者研究发现,居民退休后的消费会显著下降,被称为“退休消费困惑”.本文基于中国国家统计局城镇住户调查的大样本微观数据,系统分析中国老年家庭的消费行为特征,尤其重点探讨中国是否存在“退休消费困惑”.研究发现,中国老年家庭的消费有较高的收入弹性,但健康水平对其消费有显著的挤压效应.并且,中国老年家庭在退休后总消费水平不但没有下降,反而有2～3个百分点的提升,尤其近些年份在较发达地区,退休对消费的提振作用更明显.这对在扩大内需和应对老龄化战略中如何开拓老年人消费市场具有重要的参考价值.
- 杨赞赵丽清陈杰
- 关键词：老年消费退休
