湖南省软科学研究计划(2011ZK2013)
- 作品数：4 被引量：28H指数：2
- 相关作者：任木荣彭广建苏国强冯明静更多>>
- 相关机构：湖南工程学院吉首大学广东商学院更多>>
- 发文基金：湖南省软科学研究计划教育部人文社会科学研究基金国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于多变量协整的房地产投资宏观调控实证分析被引量：2
- 2012年
- 论文以房地产投资作为房地产业投资水平的代表变量,代表土地控制变量的为土地供应量,代表信贷控制变量的为银行对房地产业的国内贷款总额,代表间接金融控制变量的为M2与各期利率,使用2003年第一季度至2010年第四季度的季度数据,运用多变量协整方程对我国房地产投资宏观调控进行实证研究。实证结果表明:土地供应量、房地产信贷总量、货币供应量都对房地产投资有正面的积极影响,其中货币供应量的影响效果最为显著,土地供应次之,信贷供应量的影响最小,同时土地供应量、信贷供给水平与货币供应量均为房地产业投资水平的格兰杰因。由此可见,我国现阶段的房地产投资与货币政策与土地政策关系极为紧密,通过调整货币政策与土地政策可以有效地控制房地产业的投资水平,从而对房地产投资进行有效的调控。
- 任木荣彭广建
- 关键词：房地产投资格兰杰检验宏观调控
- 货币政策工具调控房地产价格的传导机制分析被引量：13
- 2012年
- 货币政策手段是房地产宏观调控体系中的一个重要手段,利用货币政策工具对房地产价格进行调控就是将住房的实物供求调控转化为房地产开发与需求的资金供求调控。本文把货币政策工具分为价格型工具和数量工具,论文通过分析表明:利率政策、信贷政策以及选择性货币政策工具可以影响房地产的供给方与需求方的成本以及资金预算约束从而可以影响房价,但由于供给与需求对货币政策工具的弹性的差异导致房地产价格调控存在不确定性,房价的调控还需要辅以其他政策工具。
- 任木荣苏国强
- 关键词：房地产价格房地产调控货币政策工具
- 宏观经济对房价影响的实证分析被引量：1
- 2012年
- 中国房地产市场自20世纪80年代末起步以来得到了飞速的发展,与此同时房价也节节攀升,宏观经济基本面对房价的影响也引起了关注。为了证实房价与宏观经济基本面之间的关系,选用货币供应量M1,和人均国内生产总值作为宏观经济的代表变量,通过计量模型对宏观经济与房价的关系进行了实证研究,结果表明,经济基本面的持续繁荣对资产价格尤其是住房价格有积极的影响,货币供应量M1对房价的影响也非常显著,并据此提出完善我国房地产市场调控的政策建议。
- 任木荣彭广建
- 关键词：宏观经济人均GDP货币供应量房价
- 房地产上市公司资本结构对企业绩效的影响分析——基于A股121家公司2009—2011年的财务数据被引量：12
- 2012年
- 在对资本结构影响企业绩效的理论分析基础上,选取121家A股房地产上市公司2009—2011年的财务数据作为研究样本,对房地产企业的资本结构现状和绩效现状进行描述性统计分析,并运用多元回归分析方法对二者之间的关系进行实证研究。结果表明:房地产企业的资产负债率与企业绩效正相关,股权结构对企业绩效影响不显著。据此,提出房地产企业应拓宽融资渠道,避免过度利用财务杠杆,因公司而异采取适当的逆周期经营策略等,以提高绩效,预防财务风险。
- 任木荣冯明静
- 关键词：房地产上市公司资本结构企业绩效
