深圳市房地产评估发展中心
- 作品数：253 被引量：502H指数：10
- 相关作者：肖良生耿继进雷日辉汪友结秦俊武更多>>
- 相关机构：哈尔滨工业大学武汉大学中南财经政法大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金国家自然科学基金住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理自动化与计算机技术政治法律建筑科学更多>>
- 人工智能背景下的房地产评估回顾与展望被引量：6
- 2016年
- 一、房地产评估的概念 房地产评估是专业评估人员为特定目的对房地产的特定权益在某一特定时点上的价值进行估计,房地产估价只是估价人员模拟房地产市场的价格形成过程来得到房地产价格的评估值,因此,所得评估结果只能是评估对象在此市场条件下最可能实现的价值。由此可知,房地产估价需总和考虑房地产本身的特性和房地产市场的状况。
- 周亮施良何耀彬
- 关键词：房地产评估房地产估价评估值房地产价值估价师评估师
- 深圳市开展存量住房交易评估征税的市场影响分析
- 为探究深圳市开展存量住房交易评估征税后对房地产市场的影响，本文利用收集到的新建住房、存量住房实施新政前后的成交规模、价格指数等数据进行了分析，研究表明，新政实施以来，深圳市存量住房成交量明显下降后缓慢回升，高房价在一定程...
- 王梦婷
- 关键词：房地产政策房地产市场
- 文献传递
- 土地出让合同争议解决新思路——新修改《行政诉讼法》关于土地出让合同争议解决分析被引量：4
- 2016年
- 按照现行《民事诉讼法》和2015年5月1日前实行的《行政诉讼法》,国有建设用地使用权出让合同（以下简称＂出让合同＂）的争议一般都通过民事诉讼方式来解决,而当涉及出让人与出让合同有关的行政行为时,受让人只能单独就该行政行为提起行政诉讼,且行政诉讼中法院只能审查行政行为的合法性,不能处理相关的民事争议。
- 钟澄
- 关键词：土地出让合同受让人建设用地使用权民事争议
- 桩基托梁衡重式挡土墙设计实践被引量：3
- 2013年
- 依托深圳市某公路左侧边坡挡墙设计工程,对桩基托梁衡重式挡土墙进行了设计计算。设计计算主要包括墙断面强度验算、破裂角的确定、上墙下墙土压力计算、抗滑稳定性计算以及抗倾覆稳定性计算等几个方面,对类似的工程设计计算有借鉴意义。
- 李惠玲
- 关键词：破裂角土压力计算稳定性计算
- 基于Geodatabase的存量商品住房价格测算被引量：1
- 2015年
- 以深圳市景田片区为例,基于Geodatabase构建存量商品住房数据库,实现不同类型住房数据的关联、存储及管理,同时通过建立存量商品住房价格测算模型,对片区存量商品住房进行价格测算,实现了片区内存量商品住房的"一房一价",测算结果在一定程度上反映了该区域存量商品住房的真实价格。
- 韩念龙刘金福种晓丽唐勇梁凯
- 关键词：GEODATABASE
- 论我国国有土地纠纷解决机制的完善(上)——如何定位各种纠纷解决机制
- 2014年
- 我国的国有土地纠纷主要分为围绕土地使用权出让形成的民事纠纷、行政纠纷和围绕土地使用权征收形成的行政纠纷。现行的土地权属争议行政调处、民事诉讼、商事仲裁和行政诉讼等纠纷解决机制彼此重复或割裂,降低了国有土地纠纷解决的效率。在市场经济制度不断深化的社会背景下,可考虑淡化并逐步取消行政调处机制在国有土地纠纷中的适用,确立国有土地使用权合同的民事性质,同时将征地补偿协议纳入民事协议范畴,发挥民事诉讼,特别是仲裁在解决国有土地民事争议中的作用,同时规范行政机关配合调查的义务。
- 钟澄
- 关键词：国有土地使用权纠纷解决
- 金融发展、融资约束与出口二元边际被引量：4
- 2013年
- 本文基于企业异质性贸易理论框架,利用2003-2010年我国31个省份39个工业行业的面板数据,分析了金融发展、融资约束对出口二元边际的影响。文章发现,金融发展有助于缓解企业融资约束,提高了各省份工业行业进入出口市场的可能性和贸易量;对于高外部融资依赖行业而言,金融发展的作用尤为显著;所处省份金融发展程度越低,行业外部融资依赖度越高,企业面临的融资约束越严重,金融发展对出口二元边际的解释力越强。
- 雷日辉张亚斌
- 关键词：金融发展融资约束
- 深基坑桩锚支护中桩内力变化规律数值模拟研究被引量：28
- 2013年
- 为了解深基坑桩锚支护结构的工作性能,考虑到桩、锚索和土相互作用的情况下,采用FLAC3D对桩锚支护结构在不同工况下受力特性进行了模拟与研究,本文仅讨论桩的受力变化规律。研究表明:随着基坑开挖深度的增加,桩身轴力值、剪力值逐渐增加,在基坑底面处达到最大;不同的桩长度、锚索长度及预应力值大小对桩身轴力、剪力值的变化影响较小;桩身刚度存在一个最佳值,无限度增加和减小桩身刚度分别会造成经济浪费和不安全因素。所得变化规律曲线与现场试验、理论计算得到的桩内力变化曲线形式和发展趋势相吻合,进一步解释了桩锚支护结构中桩与土的相互作用机理,为桩锚支护优化设计提供一些参考。
- 王明龙王景梅
- 关键词：深基坑桩锚支护结构
- 城市基础设施资本存流量配置差异与房地产投资空间分布研究被引量：2
- 2015年
- 文章在明确区分城市基础设施资本存量和流量的基础上,将两类变量引入共同的分析框架,利用全国31个省级面板数据对城市基础设施资本存流量和房地产开发投资空间分布之间的关系进行了实证检验。结果表明:在控制住其他影响因素后,对同一区域,城市基础设施资本流量对房地产开发投资空间分布的影响远远大于城市基础设施资本存量;对不同区域,城市基础设施资本流量规模大的区域(东部)对房地产开发投资空间分布的约束力度小于城市基础设施流量规模小的区域(中西部)。
- 俞薇赵静秦俊武
- 关键词：资本存量资本流量房地产开发
- 房地产计税价格评估“深圳模式”探讨
- 为杜绝"阴阳合同"规避税收的现象.保证房地产交易环节征税的公平性和科学性,全国大中城市普遍开展了按评估阶征税的工作,计税价格评估成为我国房地产服务的一项新内容和新领域,吸引了诸多房地产估价机构的目光。本文系统探讨了房地产...
- 李妍
- 关键词：地理信息系统
- 文献传递
