山东经济学院经济与城市管理学院房地产经济研究所
- 作品数：21 被引量：22H指数：2
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- 相关领域：经济管理政治法律环境科学与工程建筑科学更多>>
- “政绩工程”该休矣
- 2006年
- 近年来，随着城市化进程加快，各级政府对城市改造的投入不断增加。但是，某些地方投资建设，一味地贪大求洋，相互攀比，热衷于搞“政绩工程”、“形象工程”、“面子工程”，极大地浪费了资金和资源。
- 郭松海
- 关键词：城市化进程各级政府
- 百年前后的住房问题被引量：1
- 2011年
- 按照恩格斯120多年前说的,要充分发挥宏观调控的作用,必须对特殊利益集团实行抑制和规范,有效约束资本权力,引导公共权力使用,以包括税法的法治来约束特殊利益集团行为,以实现社会公众和国家的整体利益。
- 郭松海
- 关键词：住房问题住宅问题大城市恩格斯城市化街道
- 变革创新 促进房地产健康发展
- 2009年
- 房地产业是国民经济的支柱产业,对扩大内需、拉动经济增长起到巨大作用。因而,今后三年在房地产市场变革中,我们要在市场管理上进行创新,在住宅开发环节上进行技术创新,在市场监管上进行组织创新,以保证房地产业的平稳健康发展。
- 郭松海
- 关键词：房地产住宅商品化健康住房制度
- 郭松海:应尽快开征物业税
- 2010年
- 近几年．每当中国的房价出现飞涨局面，开征物业税的呼声就会四起。从理论上分析．开征物业税可降低房价．但仅此过于狭隘，开征物业税对于完善我国税收制度、促进地方财政体制建设、防范金融风险等都具有重要意义。
- 郭松海
- 关键词：物业税收制度地方财政金融风险房价
- 完善性能认定 推广节能建筑
- 2009年
- 建议将现有房屋质量验收内容纳入到住宅性能认定中,对现行的《住宅性能评定技术标准》加以修改,改为《住宅质量性能评定技术标准》,将住宅性能认定纳入房屋综合验收之中,将目前开发企业为购房者提供的《质量保证书》,改为《质量性能保证书》。另外,随着目前对绿色建筑的推广以及对建筑的能效测评实施,一些城市已经逐步要求如果未完成能效专项验收,则工程不予竣工验收的做法。相信随着这些工作的开展,对住宅性能的综合认定也将逐步成熟。
- 郭松海
- 关键词：住宅性能节能建筑技术标准住宅质量绿色建筑
- 两会后的济南楼市
- 2012年
- 主持人2012开年楼市就处于"胶着"状态,各方都在等待两会信号。在两会上,温总理再提房价的合理回归,并明确房价远未到合理期,由此宣告房价下跌已无悬念。不仅如此,由总理提到的衡量合理房价标准,即使房价与居民的收入相适应。
- 郭松海陶晓智孙大海
- 关键词：济南人商品住宅房价收入比贷款比例土地供应量集资建房
- 房产空置税开征的必要性与可行性被引量：1
- 2010年
- 从2005年起至今,为加强房地产调控,政府出台了＂国八条＂、＂国六条＂、＂十五条＂、＂国十一条＂等文件,对稳定房价起到一定作用,但效果并不明显。历史经验告诉我们,政贵简明,当前推行房产税试点，
- 郭松海邓芳芳
- 关键词：房产历史经验房地产房价
- 征地制度改革新思路被引量：2
- 2011年
- 近些年来,随着城市化和工业化进程的加快,为建设各类工业项目、交通、能源等基础设施以及城镇住宅等,大量农村土地被征用,这为加速现代化建设做出了重要贡献。但是,在征地过程中也出现一些问题,随着改革开放的深入,现行征地制度已不能适应社会主义市场经济发展的需要。近几年,党中央作出建设社会主义新农村的重大战略决策,统筹城乡协调发展,将失地农民问题纳入解决"三农"问题的统一框架之中。为此,当前在制定"十二五规划"中又将征地制度改革的问题纳入议程中来。
- 郭松海王春武
- 关键词：征地制度社会主义新农村城乡协调发展城镇住宅
- 促进低碳住宅工业化生产被引量：1
- 2010年
- 推行低碳住宅工业化技术,在其发展初期,还未形成规模化生产、形成规模效益,会带来生产成本、销售成本的增加。为促其发展,在住宅产业化的部品体系、建筑体系和技术支撑体系的建设中,建议在金融、财政、税收、土地相应配套政策等方面给予支持,以保障此项工作的顺利推进。
- 郭松海
- 关键词：住宅产业化低碳技术支撑体系规模化生产
- 积极引导农村第三次建房热潮被引量：1
- 2010年
- 以科技进步、科技开发带动农村住宅产业化,并把节地、节能、环保等要素考虑进农房建设中。住房产业化是农村住房发展的必然趋势,要逐步形成从研究设计、建材供应、建筑施工到住房服务的产业化体系,使农村住房建设更好地满足农村居民发展生产和改善生活的需要。
- 郭松海
- 关键词：农村住房住宅产业化建房农房建设建筑施工
