华东师范大学东方房地产学院
- 作品数：278 被引量：405H指数：9
- 相关作者：顾志敏何德媛马文杰陈仙平郑立琴更多>>
- 相关机构：上海大学房地产学院上海财经大学金融学院复旦大学经济学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目中国高等教育学会“十一五”教育科学研究规划课题上海市哲学社会科学规划课题更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学政治法律文化科学更多>>
- 规范租赁重在创新监管
- 2017年
- 住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分，是准确体现住房居住功能、解决住房问题的重要渠道，加快培育和发展住房租赁市场，对于深化住房制度改革、形成“购租并举”体制、更好地满足群众多样化的住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，具有十分重要的意义。目前，我国大中城市的住房租赁占比仅20%左右，与发达国家相比仍是个薄弱环节，而且住房租赁市场运行很不规范，存在问题很多，其中监管缺失是重要原因。因此，为促进住房租赁市场发展，必须加强监管，创新监管方式，规范住房租赁市场运行。
- 陈伯庚
- 关键词：住房租赁市场房地产市场住房制度改革居住功能住房问题
- 上海房地产经纪行业的经济环境评价
- 2004年
- 上海市房地产经纪行业随着房地产业的迅速发展而不断成长与壮大,近年来企业和从业人员的数量大幅增长。这些企业和从业人员对于促进房地产行业整体的持续健康稳定发展起到了不可或缺的作用。同时房地产经纪行业又是经营无序、投诉率高、问题众多的一个行业。本文拟从人文社会、法律政策和企业竞争的角度评价其经营环境。
- 刘加刚
- 关键词：房地产业
- 住宅建设呼唤节能建筑
- 2004年
- 现代建筑利用工业技术为人类建造了理想的生活环境，但对资源的破坏也十分明显。全球50%的能源消耗于建筑，这些能源主要来自于不可再生的矿物资源，并且在燃烧过程中排放出对环境有污染的物质。从上世纪60年代起，随着“绿色主义”的兴起，并开始与建筑学结合，人们关注可再生能源的利用，提出了建造节能建筑的目标。
- 翁亮
- 关键词：节能建筑现代建筑建筑学住宅建设
- 日本城市的建设规划被引量：1
- 2007年
- 笔者近日有机会到日本首都圈城市群进行了考察交流，对日本的城市规划、建设与房地产发展进行了一些了解，认为日本经过二战后六十多年的发展，其城市规划、建设都趋于成熟，有不少方面值得我们借鉴。
- 吴洋
- 关键词：城市群城市规划房地产发展首都圈
- 如何在房地产交易过程中保障买方的利益——房地产经纪人角色初探被引量：1
- 2003年
- 近年来,房地产经纪业面临的纠纷越来越多,究其根本原因,与现行的房地产经纪制度,房地产交易市场中存在的信息不对称状况、买卖双方在房地产交易中所处的地位以及委托人对房地产经纪人的角色要求是有密切关系的 (一)房地产交易市场与房地产交易活动 从经济学理论的角度看,房地产交易市场是缺乏效率的。在这个市场中,由于市场参与各方无法得到足够的信息。
- 吴徽辉
- 关键词：房地产市场经纪人房地产交易
- 加入WTO对我国房地产中介服务业的影响被引量：1
- 2001年
- 自90年代以来,随着改革开放的不断深入,我国房地产市场得到迅猛发展。同时,在房地产市场活动中,人们对信息、知识、专业化服务的需求日渐增大,于是,一批港台的房地产中介服务机构开始进入大陆。此后,大陆本地的房地产中介机构开始出现.并在90年代中后期快速发展,至90年代末,已达到数千家的规模,内容涉及房屋代理、居间、置换和房地产估价、咨询。随着经济的发展,房地产中介服务业呈现出继续增长的势头。但是。
- 崔裴
- 关键词：WTO房地产中介服务业规模化经营企业管理
- 抑制房价上涨，供需平衡是关键
- 2008年
- 当前,我国住宅市场仍处于需求大于供给的状态,住宅市场上投资需求偏大,而供需缺口正是促使房价上涨的一个主要原因。根据我们的实证研究,供需缺口对商品住宅价格的影响系数为76.04%,也就是供需缺口如果增加100万平方米,那么全国住宅均价就要上涨76元/平方米。
- 张永岳
- 关键词：房价住宅市场商品住宅价格实证研究
- 公租房推进中的问题与建议——以上海为例被引量：7
- 2011年
- 一、上海公租房供给中的问题
1．政府的依赖性较为突出
上海在推行公共租赁住房建设过程中，其对政府的依赖性表现较为突出，主要体现在以下几个方面。一是土地方面，土地的供应是公租房建设的基础条件，上海公共租赁住房都是由政府提供土地，也由此确立了政府在公租房建设中的主导地位。
- 曾丽
- 关键词：住房建设政府
- 亚洲房地产投资信托运作模式探讨被引量：2
- 2006年
- 外部管理运作模式是目前亚洲房地产投资信托的主流模式。本文剖析了亚洲房地产投资信托(REITs)普遍采用的外部管理运作模式中所存在的弊端,以及与之相对应的内部管理模式所呈现的相对优势,并对近年来美国主流UPREITs的内部管理模式进行分析,从而对亚洲REITs的模式发展提出了相关建议,以期对我国REITs的运作模式有所借鉴和帮助。
- 龙胜平高瑛
- 关键词：房地产信托
- 防范银行不动产信贷过度扩张的对策
- 2006年
- 随着房地产业在国民经济中重要地位的上升，银行不动产信贷在商业银行所有放贷项目中的比重也上升。在中国，房地产金融在金融总量中所占的比例也越来越高。2005年底房地产贷款达到3．07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14．84％，与GDP的比率为16．75％；商业性个人住房贷款余额为1．84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8．9％，与GDP的比率为10．0％。
- 胡月晓李岚
- 关键词：不动产信贷房地产金融贷款余额房地产贷款房地产业
