孙春雷
- 作品数：4 被引量：22H指数：2
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- 形式审查还是实质审查——《物权法》不动产物权登记审查的解析及完善被引量：13
- 2008年
- 不动产物权登记审查一直存在实质审查和形式审查的争论。考察国外不动产物权登记审查制度,不动产物权变动模式与登记审查方式并不存在对应关系。《物权法》对不动产物权登记审查的方式并没有明确规定,实践中采不动产物权登记的实质审查存在诸多弊端。我国的不动产物权登记应采形式审查,并通过建立自愿公证、登记中介代理、身份确认核实、统一公告异议期限等制度,来完善不动产物权登记审查制度。
- 杨宏云孙春雷
- 关键词：实质审查形式审查不动产物权登记
- 我国房屋租赁登记制度探析被引量：7
- 2010年
- 房屋租赁登记制度与房屋租赁权的性质密切相关,由于我国房屋租赁权性质界定的偏差,使得我国现行的房屋租赁登记制度无论在理论上还是实践中都遇到了许多问题。应通过对房屋租赁权的重新界定,明确房屋租赁登记是对房屋租赁权的登记而不是对房屋租赁合同的登记;并结合我国社会生活的实际情况,通过房屋租赁期限的长短来决定我国房屋租赁是否需要强制登记,以期完善我国房屋租赁登记制度。
- 杨宏云孙春雷
- 关键词：房屋租赁权物权
- 论我国民事自助行为制度的建构——兼评我国各民法典草案中自助行为的规定
- 2009年
- 自助行为是相对于公力救济而言的一种私力救济行为。自助行为制度的确立,有利于我国民事权利保护制度的完善。我国目前的民法通则和物权法对自助行为没有设明文规定,因此在实践中我们应借鉴国外有关自助行为的立法和我国目前各民法典草案中有关自助行为的规定。至于我国未来的民法典,当在总则中设立"权利保护"一章规制自助行为,以建构体现现代民法精神的自助行为制度。
- 孙春雷张诚
- 关键词：自助行为私力救济民事责任
- 平等保护物权的法哲学解读——以拉德布鲁赫的广义正义论为视角被引量：2
- 2008年
- 拉德布鲁赫的广义正义论有三个部分组成:平等正义、目的正义和功能正义。与物权的平等保护相对应,平等正义要求从形式上对物权法中各类主体的物权给予平等保护。目的正义要求各类物权主体必须按照市场规律和利益最大化的目标去自由决定以实现市场竞争。而功能正义则要求各类物权主体根据自身的特点,采取针对性的措施克服其自身缺陷,以真正实现物权的平等保护。
- 孙春雷
- 关键词：物权
