- 城市土地一级开发中的政府治理被引量：1
- 2014年
- 中国已进入城市化的快速发展期,未来20~30年城市空间扩张将是中国城市化的物质表现形式,城市土地一级开发是城市规划实施的一种措施,既具有经济意义,也具有社会意义。本文深入分析了当前我国城市土地一级开发中存在的问题和原因,从制度层面和管理层面提出了完善城市土地一级开发中政府治理的建议。
- 徐青刘美华
- 关键词：城市化土地一级开发政府治理
- 诚信建设必须先打通“地方政府”这条主脉
- 2006年
- 我国房地产业经过20多年的发展,已成为国民经济的重要支柱产业,但较为普遍和严重的诚信缺失,以及居高不下的商品房投诉率,不仅成为制约房地产业健康发展的“瓶颈”,也成为影响社会和谐发展的一大潜在因素。鉴于此,我们必须深入分析房地产业诚信缺失的主要原因及关键性因素,打通一条旨在促进中国房地产诚信建设的“阳光大道”。
- 徐青
- 关键词：诚信建设地方政府房地产业主脉
- 城市土地一级开发的收益与风险平衡研究被引量：4
- 2009年
- 研究目的:研究城市土地一级开发中收益与风险的平衡途径。研究方法:案例分析与定量分析。研究结果:目前中国城市土地一级开发存在问题的综合反映是收益与风险的平衡问题,企业对城市土地一级开发风险因素和收入因素变化的敏感性均比政府要大,企业在参与土地一级开发的过程中,成本约束和利润追求的内在动力超过政府。引入企业投资土地一级开发后,政府对风险因素变化的敏感性低于政府全部投资时的敏感性,这种模式下政府的抗风险能力增强。研究结论:在土地一级开发项目实施模式上,采取与社会企业联合开发的模式并给予一定比例的土地增值收益分成,既是吸引社会资本投资一级开发项目、解决政府资金不足的有效途径,又是提高政府收益、规避风险的积极措施。
- 徐青
- 关键词：土地管理
- 中国城市土地开发模式的演进及其对房地产市场的影响被引量：10
- 2006年
- 通过分析中国城市土地开发模式的演进及其对房地产市场的影响,本文总结了中国土地开发模式的演进过程,分析了不同土地开发模式对房地产市场影响的机理,指出了现行土地开发模式对房地产市场所带来的潜在风险,最后就如何有效规避这些风险提出了应对措施。
- 赵健徐青
- 关键词：房地产市场
- 土地一级开发的市场化运作:公平与效率
- 2013年
- 土地一级开发在坚持"政府主导,市场化运作"原则的前提下,如何达成政府和企业的目标是个关键问题。公平与效率是土地一级开发市场化运作的基础,政府应在土地取得环节保证公平,企业则应在负责市政设施建设时实现效率。土地一级开发市场化运作的关键在于成本管理,政府和企业应在其中各司其职。在此基础之上,选择合适的市场化运作形式,才能最终保证土地一级开发公平与效率的实现。
- 徐青刘美华
- 关键词：土地一级开发市场化运作成本管理
- 估价师的社会责任与估价机构的发展战略
- 估价师在实施估价活动中,肩负着构建市场诚信体系、保护市场主体的财产权利、提高社会经济运行效率、维护社会公共利益等社会责任。估价师社会责任的实现有赖于估价机构确立以社会责任为核心的发展战略,这一战略的内涵体现在企业发展目标...
- 叶剑平徐青
- 关键词：估价师社会责任
- 文献传递
- 整体性治理视角下“多规合一”实现路径的构建被引量：1
- 2017年
- "多规合一"是解决当前中国国土空间利用管理问题的根本措施,对实现各规划之间的有效衔接、优化国土空间布局、增进经济社会的可持续发展具有重要意义。从整体性治理的视角出发,从横向与纵向两个维度构建实现"多规合一"的整体性治理框架,进而解决中国现行空间规划体系多规并行、自成体系、冲突不断的问题,确保"多规合一"实施,最终实现国土空间利用整体性协同发展、城乡共同促进、土地利用优化、环境生态友好的良性格局。
- 徐青钟玲朱钰岱旭
- 关键词：整体性治理
- 经济适用房能平抑房价吗?——一个综述
- 2014年
- 本文对国内经济适用房与房价关系的研究现状进行了述评。首先,通过检阅和甄别1994-2013年发表并被收录于国内三大中文数据库的所有相关文献,确认了27篇文章样本;其次,从期刊分布、作者数量、所属机构、课题资助、文章类型、理论基础、研究方法及结论观点等各个方面对这些文献进行了归纳和分析;再次,对现有研究进行了述评,并总结其中所存在的问题;最后,对本领域学术研究的未来发展提出了建议,一方面,应着重探讨经济适用房对普通商品住宅价格的影响;另一方面,应充分考虑房地产时空差异带来的影响。
- 徐青林志清王情
- 关键词：经济适用房平抑房价
- 估价师的社会责任与估价机构的发展战略
- 估价师在实施估价活动中,肩负着构建市场诚信体系、保护市场主体的财产权利、提高社会经济运行效率、维护社会公共利益等社会责任。估价师社会责任的实现有赖于估价机构确立以社会责任为核心的发展战略,这一战略的内涵体现在企业发展目标...
- 叶剑平徐青
- 关键词：估价师社会责任诚信体系人力资源管理
- 土地一级开发的市场化运作:公平与效率
- 根据土地一级开发中不同主体的职能和作用，可将土地一级开发的主体分为管理者、组织者、实施者和专业机构。不同的一级开发主体在成本管理中职责也各不相同，重点在实施者即土地一级开发机构。通过明确土地一级开发成本构成项目的不同性质...
- 徐青
- 关键词：土地一级开发市场化运作
