程鹏
- 作品数：42 被引量：293H指数：10
- 供职机构：北京林业大学经济管理学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金中央高校基本科研业务费专项资金北京市社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学文化科学自然科学总论更多>>
- 价值视角下的物业企业商业模式对比分析——以碧桂园和万达商管为例被引量：1
- 2022年
- 2021年10月21日,万达商管提交招股说明书,其营业总收入达到234.81亿元,而碧桂园在2021年的营业总收入为288.43亿元,单纯从总收入水平来看,万达商管可与碧桂园服务比肩。但这两家物业企业却分别代表了两种不同的商业发展模式,以碧桂园为代表的综合发展模式和以万达商管为代表的以商业广场为依托建立多功能综合体的发展模式。
- 徐晓雨程鹏
- 关键词：营业总收入碧桂园招股说明书企业商业模式
- 基于缺陷测量的物业保洁服务质量优化研究
- 2025年
- 随着我国房地产行业的发展,物业管理行业迅速成长,但传统物业管理模式逐渐暴露出诸多问题。服务标准缺乏统一性且难以落地,导致项目之间的服务质量参差不齐,无法保证标准化管理的有效性。同时,物业从业人员素质偏低,缺乏专业培训与系统管理,且由于薪资和福利待遇有限,人员流动性较大,进一步增加了管理难度。物业服务的焦点在于“质价相符”,但由于缺乏量化的服务指标,物业企业难以明确衡量服务水平与价格的匹配性。
- 何希宇程鹏吴龙
- 关键词：物业管理模式物业服务福利待遇系统管理
- 基于社区O2O的物业管理企业商业模式创新被引量：4
- 2016年
- 随着互联网时代的迅速发展,O2O的发展模式逐渐被引入到各行各业的发展规划中,物业管理企业作为传统的服务行业,在新的形势下必定也将受到这场巨浪的冲击,从传统行业向现代服务业转型。社区O2O给原本属于劳动密集型产业的物业管理行业,带来了转型机遇,也给物业企业盈利方式带来了新的商机。本文以一应云智慧平台为例探讨物业管理企业在社区O2O商业模式发展过程中面临的机遇与挑战,并提出相应的建议。
- 牟敏程鹏
- 关键词：物业管理商业模式
- 居住物业垃圾分类的现状及对策
- 2020年
- 随着强制垃圾分类时代即将到来,垃圾分类将会成为现代居民生活的重要课题。在推进全民垃圾分类的同时,社会各方面都存在不同的问题和困难。本文就从物业管理角度,对各类垃圾分类相关法律制度进行了基本阐述,对居民区垃圾分类处理制度和流程进行了初步的解,讨论了在垃圾分类过程中各类参与者的角色定义,对居住物业中垃圾分类管理工作的内容进行了阐述,通过对居住物业垃圾分类的现状的考察,总结出其中存在的问题,并提出相应的优化对策。
- 朱益文程鹏
- 关键词：垃圾分类物业管理参与者
- 基于轮胎热疲劳寿命的多橡胶组合优化设计方法研究
- 与普通轮胎相比,用于载重汽车的子午线轮胎面对恶劣的使用场景更容易发生疲劳破坏,其疲劳寿命更是影响整车行驶安全的重要因素。合理的轮胎设计能够很大程度上提升轮胎的性能,也是轮胎企业和研究人员一直追求的目标。目前,轮胎的优化设...
- 程鹏
- 关键词：轮胎热疲劳有限元方法
- 一种自动抽漆生产线的抓取装置
- 本发明涉及一种自动抽漆生产线的抓取装置，尤其用于鱼竿的抽漆。包括移动机构和抓手机构，所述移动机构包括X轴移动机构、Y轴移动机构和Z轴移动机构，所述抓手机构包括夹爪、支架、旋转机构和伸长机构，与现有技术相比，本发明的有益效...
- 王青春程鹏
- 文献传递
- 党建引领下社区多元治理主体“异构同治”研究
- 2022年
- 本文针对社区多元治理主体“异构”特征,分析导致“异构”的可能原因以及社区居委会、业委会、物业服务企业及业主等多元主体参与社区治理过程中存在的困境,最后建议在党建引领社区工作开展过程中要加强组织、功能和资源嵌入,充分发挥党的先进性引领多元治理主体“同治”。
- 魏晓敏程鹏
- 关键词：物业服务
- 物业行业商业模式演化趋势
- 2020年
- 在数字经济背景下,物业行业从传统的地产依附商转变为寻求资本上市的独立个体,在这一过程中,物业行业的商业模式在发生着翻天覆地的变化,探究物业行业商业模式的演化就变得十分重要。
- 朱益文程鹏
- 关键词：物业行业商业模式
- 本土需求情景下破坏性创新的形成机理研究被引量：25
- 2018年
- 已有破坏性创新的研究大多在"破坏性创新已经出现"这个假设下,探讨企业如何应对破坏性创新的挑战,较少涉及破坏性创新的前因和过程。通过中国情景下本土需求实现破坏性创新的企业案例,剖析本土需求引发破坏性创新的形成机理,将有助于丰富破坏性创新形成前因的研究。选取3家本土电动汽车企业作为研究对象,采用扎根理论研究方法的3阶段编码程序对案例进行剖析,解析后发国家情景下本土需求的构成要素,探究本土需求引致破坏性创新的概念框架,分别从本土需求的形成过程和异质性内涵以及本土需求与企业破坏性创新关系3个方面解读概念模型,最终给出本土需求引发破坏性创新的机理模型。研究结果表明,(1)本土需求是由经济约束、政府规制、技术条件和社会文化条件4个主范畴构成,4个主范畴之间的交互作用创造了异质性需求条件,最终引发本土需求外在表现的独特性。(2)本土需求的4个主范畴对破坏性技术重构的作用点存在差异。经济约束、政府规制、技术条件和社会文化条件形成的约束条件产生技术结构性破坏,经济约束和政府规制形成的约束条件往往产生技术功能性破坏。(3)本土需求引发破坏性创新的过程分为破坏性技术重构型路径、价值网络重构型路径、技术衍生价值网络重构型路径、价值网络衍生技术重构型路径。在理论上,研究结果为探讨不同范畴的本土需求与破坏性创新关系模式提供了理论分析框架,拓展了后发国家破坏性创新得以实现的基础和条件,描绘了后发企业基于本土需求构建破坏性创新的实现路径。在实践上,研究结果为后发国家的企业提供对策建议,使其能够有针对性的认知本土需求对破坏性创新的价值,并为后发国家政策有针对性地构造产业竞争规则提供理论支持。
- 程鹏柳卸林李洋周江华
- 物业管理行业的非市场化与市场化被引量：1
- 2024年
- 2023年,我访谈了6个省住房城乡建设厅、20多个住房城乡建设局负责物业管理工作的同志。通过整理访谈资料,我得到一个比较共性的认识:“当前物业管理行业的乱象,除了建设环节的原因,更多的是建筑物建成后,物业管理不到位,重建设轻管理导致的。相关主体方在管理房屋、设备所需资源与为业主服务所需资源上相互争夺,导致资源错配。物业服务企业的专业度要回归到物业管理,而不是物业服务。物业管理本身就是服务,既包含了对象,也是目的。”在我国,几乎每个行业的发展都离不开政府的政策引导,物业管理行业也不例外。
- 程鹏
- 关键词：物业管理工作资源错配非市场化物业管理行业
