郭晓旸
- 作品数：11 被引量：65H指数：4
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- 相关领域：经济管理社会学文化科学更多>>
- 开展“结构设计大赛” 打造品牌学生活动被引量：2
- 2010年
- 随着清华大学各类、各项学生活动的蓬勃开展,一大批具有鲜明特色、深受学生喜爱的学生活动在实践中经受住了时间的检验,逐渐打造出了自己的品牌",结构设计大赛"(以下简称"结构大赛")就是其中之一。
- 郭晓旸
- 关键词：设计大赛土木工程系自我肯定
- 房产税制度改革中的税负公平性问题被引量：29
- 2012年
- 房产税制度改革已势在必行,但改革过程中必须处理好公平性问题。目前我国城镇居民家庭收入与住房价值之间存在明显的不匹配,其原因来自于我国复杂的住房制度演变与住房产权结构,在这种条件下推行"一步到位"式的改革必然在短期内引发严重的税负公平性问题。在城市内部,原有私房和商品房家庭的相对税负明显高于房改房和经济适用房家庭,同时城市或地区之间的相对税负也存在明显差异。因此在改革过程中,应当坚持"渐进式"原则,在短期内实行"与产权形式挂钩的级差税率",以缓解税负公平性矛盾。而在中长期,为避免陷入"级差税率陷阱",应逐步过渡为"与住户特征挂钩的减免措施",保证房产税制度的长期可持续性。
- 刘洪玉郭晓旸姜沛言
- 关键词：房产税房价收入比住房制度改革
- 合理最低价法适用性的经济学思考
- 2007年
- 本文从经济学的全新角度,运用外部性等经济概念,分析了工程建设招投标中合理最低价定标方式所产生的诸多实际问题的原因,进而肯定了合理最低价定标法的适用性,指出了解决工程招投标中实际问题的思路,并给出了一些解决措施和建议.
- 郭晓旸
- 关键词：合理最低价负外部性内在化政府
- 从经济学角度分析合理最低价法在工程建设评标中的适用性及实际问题的解决思路
- 2007年
- 本文从经济学的全新角度，运用外部性等经济概念，分析了工程建设招投标中合理最低价定标方式所产生的诸多实际问题的原因，进而肯定了合理最低价定标法的适用性，指出了解决工程招投标中实际问题的思路，并给出了一些解决措施和建议。
- 郭晓旸
- 关键词：合理最低价负外部性内在化政府
- 政府土地供应决策中等待期权的实证检验被引量：6
- 2013年
- 论文实证证明了在我国城镇现行土地供应和管理的制度背景下,地方政府在土地出让过程中拥有一定的等待期权.根据等待期权的行权原理和一般性检验思路,论文在久期模型的框架下构建了基于韦伯分布假设的最大似然实证检验模型,并利用北京市居住用途土地出让数据和住房市场数据,实证检验了北京市政府在土地出让过程中的等待期权特征.实证结果表明,北京市住房市场风险水平每增加1个标准差,政府土地出让风险率将稳健地降低20%以上,这一结论支持了在土地出让过程中政府拥有等待期权的假设.
- 郭晓旸刘洪玉
- 关键词：实物期权土地出让土地管理住房市场
- 类重复交易房价指数编制方法与应用被引量：14
- 2013年
- 本文结合我国城市住房市场的实际特点,基于经典特征价格指数和重复交易指数理论,提出了一种新的、具有更高计算精确度和有效性的房价指数编制方法,即类重复交易法。该方法避免了重复交易法在我国城市住房市场应用的局限性,同时极大地降低了特征价格法中遗漏变量问题所导致的指数计算偏误。在此基础上,利用某城市新建住房市场长时间段网签交易数据和其他5个城市短时间段网签交易数据的试算结果表明,相对于特征价格指数和中位数指数,类重复指数的趋势更平稳、波动更低、综合质量更高。
- 郑思齐孔鹏郭晓旸
- 关键词：房价指数
- 中国城市土地市场和住房市场互动机制的微观研究
- 土地市场和住房市场的互动关系一直是国内外理论和实践中关注的热点问题。近十年来，随着我国城市土地价格和住房价格持续快速上涨，相关争论愈发凸显。此外，在我国制度特点下，地方政府垄断土地供给并逐渐形成“土地财政”，对上述市场互...
- 郭晓旸
- 关键词：住房市场交易价格土地制度
- 文献传递
- 电子商务企业业绩评价指标体系研究
- 业绩评价、分散决策与薪酬政策被视为现代公司控制体系的三大支柱,其中业绩评价是现代企业控制系统中的关键.知识经济时代中电子商务已经成为引人注目的主旋律,如何利用这种网络环境,并将其与企业的发展战略结合起来,已成为现代企业需...
- 郭晓旸
- 关键词：电子商务经济增加值
- 文献传递
- 市场势力对新建商品住房溢价的影响:基于北京市微观样本的实证检验
- 2013年
- 对于市场结构的微观研究一直是住房市场研究的重要方向之一,而国内新建商品住房市场由于开发商集中供应的特点,决定了研究卖方市场势力程度及其影响规律的重要性.论文利用北京市新建商品住房市场微观数据,测算了1029个新建商品住房项目的需求价格弹性和其中494个弹性项目的Lerner指数,得到了北京市新建商品住房市场垄断程度的空间分布情况,并在此基础上实证检验了新建商品住房项目市场势力对住房交易溢价水平的影响.实证结果表明,市场势力每提高1%,新建商品住房的交易溢价将平均提高0.83%,且该结果对不同子市场具有良好的稳健性.此外,论文还从需求价格弹性角度解释了开发商"捂盘惜售"现象.
- 郭晓旸刘洪玉
- 关键词：住房市场市场结构市场势力需求价格弹性
- CVA还是EVA:企业业绩评价方法的选择被引量：11
- 2003年
- 探讨了最新的企业业绩评价方法——现金增加值(CVA),介绍了几个与现金增加值相关的概念,如战略投资、非战略投资等,提出了计算现金增加值的基本模型。经济增加值是现行的比较流行的企业业绩评价指标体系,但是它本身存在着许多不足。通过举例研究,对比现金增加值和经济增加值对企业业绩评价带来的不同影响,提出应该选取现金增加值评价指标体系改进现有的经济增加值方法。
- 李延喜郭晓旸
- 关键词：业绩评价现金增加值经济增加值
