王元华
- 作品数：12 被引量：49H指数：5
- 供职机构：山东建筑大学管理工程学院更多>>
- 发文基金：上海市哲学社会科学规划课题国家社会科学基金山东省高等学校人文社会科学研究计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 我国新型城镇化的推进路径研究被引量：25
- 2014年
- 我国的城镇化已进入加速发展阶段,其路径选择是必须被重视的问题。在借鉴世界主要国家经验的基础上,我国应根据国情探索现阶段新型城镇化的推进路径。其内涵主要是:因地制宜,以大带小,强化大城市的集聚效应;综合布局,点面结合,促进城市群的形成;逐步推进,产业支撑,以城市为先导梯度推移城镇化;政府引导,市场推动,"上""下"结合推进城镇化;统筹发展,生态智慧,建立城乡一体的生态智慧城市。该推进该路径的着力点在于,继续推进工业化,实现农业现代化,加强教育以及公民意识建设,加快土地制度等改革,扫清城镇化进程中的障碍等。
- 张永岳王元华
- 关键词：城镇化新型城镇化集聚经济
- 基于势理论的城镇化进程中人口迁移研究
- 2014年
- 文章基于人口迁移理论,引入了物理学中的"势",运用势理论,提出了"人口势场"概念,分析了人口迁移中的问题,探索了促进富余人口迁移的措施。
- 王元华杜静
- 关键词：城镇化人口迁移势场
- 基于网络信息公开的房地产管理研究
- 房地产市场存在着严重的信息不对称、泛滥、失真,给市场的健康发展带来了很大影响。本文运用资本市场的有效市场假说,描述了信息质量、信息取得成本等给价格体系的灵敏程度带来的影响,探讨了市场噪音对房地产开发行为的影响。本文认为政...
- 王元华
- 关键词：网络信息公开房地产
- 城镇化进程中房地产价格分异研究
- 改革开放,特别是二十世纪九十年代以来,我国的社会经济得到了快速发展,城镇化率也以年均一个百分点的速度提升,城镇化进程中人口流动、经济发展及城市规模也呈现不均衡态势,与此同时,我国的房地产市场也得到了很大发展。近年来,在当...
- 王元华
- 关键词：城镇化房地产价格聚类分异
- 文献传递
- 房价收入比函数的建立及应用研究——以上海市为例被引量：5
- 2013年
- 近年来,房价上涨较快,引起了人们的普遍关注,导致了对住房支付能力的大量探讨,一个反映住房支付能力的很常用的指标就是房价收入比。文章首先建立收入分布函数,再以收入分布函数为基础,建立了一个房价收入比函数。并以上海市为例,探讨了上海市收入分布和收入密度函数曲线及其变化,然后求出了上海市的房价收入比函数曲线,分析了不同收入阶层的房价收入比及其变化,并进一步分析了由于房价、收入分布的变化对房价收入比的影响,从而使人们对住房支付能力及其变化有了一个进一步的认识。
- 王元华张永岳
- 关键词：住房支付能力收入分布函数房价收入比
- 城镇化与房地产市场发展研究——基于国际比较视角被引量：5
- 2013年
- 目前,我国的城镇化进程到达了一个新的阶段,房地产市场也引起了人们的广泛关注。针对城镇化与房地产市场,文章从英国、美国等发达国家的城镇化历程的视角出发,分析了这些国家城镇化进程中的房地产市场状况,发现在城镇化进程中,都伴随着住房短缺等问题,特别是集中度高的城市的房地产市场问题更显突出。但随着经济的发展,收入差别降低,低收入群体的住房支付能力逐渐增强,住房紧张局面将逐步缓解。
- 王元华张永岳
- 关键词：城镇化房地产市场
- 旅游文化要素挖掘与地产开发——以济南市为例被引量：1
- 2015年
- 本文研究了旅游文化要素与地产开发的结合,并以济南市为例,提出以泉文化、国学文化、饮食及民俗等要素,将其与载体融合,塑造一个最具泉城风貌的旅游文化地产项目,提升济南城市活力和城市形象。
- 王元华刘力豪张雪
- 关键词：旅游文化
- 日本资源循环型住宅建设对我国的启示
- 2007年
- 介绍并分析了日本资源循环型住宅特点及对社会经济发展的作用,对比我国的住宅发展现状及主要问题提出了相关建议。
- 崔晓青王元华贾栗
- 关键词：住宅建设住宅产业化日本住宅
- 我国房地产市场公平与效率目标实现机制研究
- 2012年
- 改革开放以来,我国房地产市场以效率为优先,得到了很快的发展,但也产生了种种不公平的现象。因此,今后我国房地产市场的发展,必须处理好效率与公平之间的关系,实现基于社会共同富裕的效率与公平并重与统一的目标。为此,应当建立激励相容的制度、政府调控干预市场的平衡、保障房产品的供应、保障房分配管理的高效运营等四方面的机制,并在建立完善的住房保障法律法规,开展住房信息调查、摸清住房基本情况,增加商品房的有效供给、降低非消费性住房的需求,增加多层次保障房供应、提升保障房的保障功能,以及提升保障房分配管理运营过程中的效率与公平等方面采取积极的措施。
- 张永岳王元华
- 关键词：房地产市场公平
- 横向并购对我国房地产市场结构的影响被引量：5
- 2016年
- 随着市场竞争的不断加剧,我国房地产业已经逐渐由卖方市场转入买方市场,企业利润大幅度下降,部分中小企业陆续退出房地产市场,房地产业正经历着一股重组整合的热潮,企业的破产、兼并与收购成为行业常态。当前,我国房地产市场存在企业数量较多而规模较小、缺乏主导型企业、市场集中度低、进入壁垒低等特点。横向并购可以促进资源互补企业之间的合并,有利于迅速扩大房地产企业的规模,同时降低单位建筑成本,提高现存企业的市场势力,阻止新开发商的过度进入。为了提高房地产并购效率,应该减少并购时的政府干预,加强并购过程中的风险管理,重视并购完成后的企业整合,通过并购重组实现行业的优胜劣汰和资源的优化配置。
- 徐召红王元华
- 关键词：房地产业横向并购市场集中度
