- 商业银行转型提速被引量：4
- 2017年
- 2017年,我国商业银行盈利状况将有所改善,但行业分化将进一步加剧。与此同时,商业银行将持续深入推进转型创新,着力培育新利润增长点2017年我国商业银行经营略有好转,盈利状况将有所改善,但幅度有限,主要驱动力源于净息差的收窄幅度大幅小于2016年,同时不良生成率和信用成本大幅攀升的可能性较低。非息收入仍然是支撑净利润增长的重要因素,传统手续费收入增速有所放缓,但投资收益和综合化经营的贡献增加。预计2017年全年上市银行净利润增长2.5%,但行业分化进一步加剧,
- 连平周昆平武雯鄂永健李超范林凯夏丹汪孟艳马可哪呐许文兵
- 关键词：银行盈利上市银行债转股信用成本风险管理能力
- 居民去杠杆:现状、趋势与银行应对策略被引量：2
- 2018年
- 近十年来,我国经历的三次周期性回升均始于加杠杆,止于去杠杆。其中前两次加杠杆的主要部门分别为企业和政府,而第三次则围绕房地产去库存、协同各项调控放松,以居民部门为主要加杠杆主体。今年以来,居民去杠杆要求被继续强化。在此背景下,银行应主动加强个人信贷业务管理,积极进行总量控制与结构调整。
- 夏丹汪伟仇高擎
- 关键词：银行信贷业务管理总量控制房地产
- 金三"成色足楼市"小阳春
- 2019年
- 3月小阳春存在季节性因素和补涨效应,在政策环境边际改善下,供求双方入市意愿增强。户籍改革提速将对部分二三线城市成交有促进作用,远期来看“城市群+都市圈”战略的经济效应将越发凸显。开发投资增幅扩大,与开施工节奏加快及房企资金改善下拿地积极性提升有关。
- 夏丹
- 关键词：楼市二三线城市户籍改革经济效应投资增幅都市圈
- 保障房建设新特征与商业银行金融支持被引量：2
- 2012年
- 保障性安居工程是关乎国计民生的一项重大举措,也是楼市调控下弥补房地产投资增速下滑、拉动经济增长的一大引擎,能为"稳增长"提供重要动力。随着2 0 1 2年我国保障房在建规模达到空前高度,保障性住房在政策制定和建设重点方面呈现出一些新的特征。但总体来看资金来源不足仍是制约该项工程顺利推进的瓶颈。根据各类保障房贷款的特点,可大致将其分为销售型和租赁型两类,相应地银行也具有不同的业务开展机会。商业银行应找准机遇,顺势而为,区别对待,合理支持。
- 夏丹
- 关键词：保障房销售型租赁型
- 调控或结构化边际松动成交负增投资小幅减速
- 2019年
- 2019年房地产政策可能结构化调整,融资环境边际改善。商品房销售面积趋势性下行,土地市场成交面积较上年减少,新开工增速可能缓降,开发投资增速或小幅回落。
- 夏丹
- 关键词：成交商品房销售面积减速房地产政策融资环境
- 疫情冲击楼市供需 后续恢复将存差异
- 2020年
- 新冠疫情自暴发以来,较短时间内在全国快速蔓延。对比非典疫情暴发特点及影响,此次新冠疫情更为严峻,对房地产行业施工和销售活动将产生直接的负面冲击,后续影响和恢复情况在短中期及地区间存在差异。第一,负面影响:主要对施工与销售两个方面影响直接。
- 夏丹
- 关键词：负面冲击房地产行业疫情
- “去库存”与“抑泡沫”政策并举 房地产市场景气向下缓行被引量：1
- 2017年
- 当前,房贷业务投放增长但监管政策趋严。一方面,2016年是银行业大举进军个人按揭资产业务的一年,经济增速放缓使得社会融资需求下降,贷款利率中枢下移,银行对较低收益的按揭贷款接受度提高,且对风险相对可控的按揭贷款偏好增强。另一方面,央行、银监会等也提出了严控房地产金融业务风险的相关规定,从资金入手直接掐紧了开发商和购房者的＂钱袋子＂。
- 仇高擎夏丹汪伟
- 关键词：房地产金融资产业务房贷业务社会融资
- 房地产投资高增能否持续
- 2019年
- 本期数据中房地产开发投资数据表现突出,增速明显冲高。2019年1-2月份,全国房地产幵发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产幵发投资的比重进一步上升到72.1%.
- 夏丹
- 关键词：房地产投资房地产开发投资住宅投资
- 房地产贷款集中度管理带来的新影响及银行房贷业务新战略被引量：4
- 2021年
- 建立房地产贷款集中度管理制度,是为了增进金融、房地产两个市场的稳健发展和风险防控,下一步完善房地产金融宏观审慎监管框架的各项政策工具可能由浅入深逐一推进。从银行业的角度看,新政的总体影响比较温和,个人房贷所受影响相对开发贷更大一些。
- 夏丹
- 关键词：贷款集中度风险防控房地产金融个人房贷银行房贷
- 小阳春"后五月不"红
- 2019年
- 5月房地产成交增速走弱,多数住宅价格指数出现年内首次缩窄。预计6月推盘力度加强,市场成交可能量升价稳。房地产投资增速年内首度回落。预计拿地放缓拖累后续投资和新开工,但资金来源和施工平稳使投资增速下行空间不大。
- 夏丹
- 关键词：房地产投资价格指数成交住宅
