谭禹
- 作品数：20 被引量：94H指数：6
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- 发文基金：广东省软科学研究计划更多>>
- 相关领域：经济管理历史地理哲学宗教更多>>
- 资产证券化与公租房建设被引量：2
- 2014年
- 分析了资本市场创新型金融工具——资产证券化的融资原理与融资优势。将资产证券化融资原理与我国公租房融资难题相结合,分析了资产证券化融资模式在完善政府性融资渠道、间接融资渠道及直接融资渠道中的作用。研究表明,资产证券化有利于促进政府主导型融资方式转化为政府引导下的市场化筹资方式,有利于民间社会资本进入保障性住房建设领域,可有效推动保障性住房建设的进程。
- 谭禹
- 关键词：资产证券化公租房融资
- 保障性住房融资创新的路径选择被引量：2
- 2015年
- 保障性住房发展面临着资金瓶颈障碍。本文分析了保障性住房融资面临的主要问题,即财政性住房资金来源不稳定、投融资体制僵化,政策性住房金融发展滞后,资本市场融资渠道不畅等。本文提出了创新保障性住房融资渠道的路径选择:一是要将财政资金投入纳入公共财政体系,发挥财政资金杠杆效应;二是要大力发展政策性住房金融机构,弥补商业信贷的不足;三是要推动资本市场金融工具创新,吸引民间社会资本进入保障性住房领域。
- 谭禹
- 关键词：保障性住房融资创新
- 破解我国保障性住房融资难题的构想——基于政策性住房金融视角的分析被引量：2
- 2015年
- 保障性住房的准公共产品属性决定了单纯的商业性融资或政府性融资无法满足其融资需求,而政策性住房金融能够使财政资金与市场化资金形成合力,是吸引社会资本进入保障性住房建设领域的有效路径之一。本文分析了保障性住房的融资特征与政策性住房金融的融资优势,提出了重构我国政策性住房金融,化解保障性住房融资难题的政策建议。
- 谭禹
- 关键词：保障性住房政策性住房金融融资创新
- 保障性住房供给缺失研究
- 住房是人类生存和发展的基本条件，是人们安居乐业的基本前提。但是住房作为价值量大、价格昂贵的生活必需品，并不是每个家庭都能完全依靠自身力量解决得了的，对住房困难的中低收入家庭，政府必须履行住房保障职责。联合国《住房人权宣言...
- 谭禹
- 关键词：保障性住房
- 文献传递
- 二元化住房制度:日本、新加坡、中国香港的实践模式与启示被引量：11
- 2010年
- "住房难"已成为我国当前"新三大民生问题"之一,发达国家和地区普遍通过实施二元化住房制度较好地解决了普通民众的住房难题。学习和借鉴二元化住房制度实践经验,具有重要的理论意义与实践意义。介绍日本、新加坡和我国香港地区的二元化住房制度实践模式,在此基础上就完善我国住房政策提出了若干政策建议。
- 谭禹
- 关键词：住房政策经济适用房
- 基于Logit模型的“蚁族”人群公租房申请意愿研究——来自广州市的调查数据被引量：2
- 2019年
- 采用问卷调查方法,运用Logit模型对广州市"蚁族"人群公租房申请意愿影响因素进行统计调查分析。通过对13个影响因素进行检验,研究结果表明民众对公租房政策的了解程度、公租房申请手续繁琐程度、理想的公租房面积、公租房布局、公租房项目离工作地点距离等因素显著影响"蚁族"人群公租房申请意愿。提出公租房项目开发要重视对申请方的实际需求调查,要对显著影响公租房申请意愿的因素加以控制,从而以市场需求为导向,从供给侧角度优化公租房政策,提升"蚁族"人群公租房申请意愿。
- 谭禹
- 关键词：公租房LOGIT模型
- 论住房抵押贷款证券化
- 住房抵押贷款证券化是近30年来世界金融领域最重大的金融创新之一，已为当今世界上许多国家所采用。这种新型的融资方式改变了传统的金融中介的方法，开辟了市场融资的新途径，对于改善银行的流动性，扩大住宅资金来源，推动住宅产业和住...
- 谭禹
- 关键词：住房抵押贷款证券化产权制度信用制度
- 文献传递
- 启动中低收入者住房需求与合作建房研究被引量：7
- 2009年
- 合作建房作为解决中低收入者住房困境的有效途径,在国外已广泛开展,本文分析了合作建房对增加住房市场有效供给、提高中低收入者住房福利、改善宏观调控政策效果的重要意义,提出了在全球金融危机形势下我国实施合作建房的政策建议。
- 谭禹刘辉煌夏励嘉
- 关键词：合作建房住宅合作社扩大内需中低收入者
- 信贷资产证券化在我国实施的制度障碍分析被引量：5
- 2003年
- 信贷资产证券化对于盘活我国商业银行不良资产,改善银行的经营管理意义重大,但是,信贷资产证券化要走上规范化的道路必须要有相关的制度作为保证。从资产证券化的制度障碍角度分析我国要顺利实施信贷资产证券化,任重而道远。
- 谭禹
- 关键词：信贷资产证券化SPV利率结构会计制度担保制度
- 发达国家公共住房制度经验与启示
- 2010年
- 中低收入者的住房保障问题是一个重大的民生问题,一些发达国家通过实施公共住房制度,较好地解决了这一问题并积累了丰富的经验。本文在介绍发达国家公共住房制度实践经验的基础上,针对我国的住房保障问题提出了相应的对策建议。
- 谭禹龙树国
- 关键词：中低收入者公共住房制度
