赵旭
- 作品数：38 被引量：160H指数：7
- 供职机构：湖南城市学院更多>>
- 发文基金：湖南省哲学社会科学基金湖南省自然科学基金教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学自动化与计算机技术理学更多>>
- 实物期权法和净现值法在商业地产投资决策中的比较被引量：2
- 2006年
- 净现值法忽略了投资决策受不可逆性、不确定性和灵活性三种因素的影响,忽略了开发企业管理者可以通过灵活把握各种投资机会给企业带来增值,因此常常低估项目价值。实物期权法把分析的重点集中在项目所具有的不确定性问题上,将其运用于商业地产投资决策领域,能合理的体现和量化开发商的决策灵活性所带来的价值,从理论上修正传统净现值法的缺陷和不足,使商业地产投资决策更加科学合理。
- 赵旭
- 关键词：实物期权法净现值法商业地产
- 商业地产分期开发期权价值分析被引量：3
- 2007年
- 开发企业采取分期开发方式,可以利用项目未知信息中蕴涵的机会给项目带来进一步选择的灵活性,以扩大项目价值。传统投资决策方法只适用于短期的、确定性高的一次性投资项目,而实物期权理论却是探讨分期开发投资的一种有效工具。采用Geske推导的复合看涨期权定价公式以及B-S简单看涨期权定价模型,构建分期开发期权价值计算模型,求解分期开发期权价值大小。该模型合理地评估了商业地产分期开发期权价值的大小,可以作为商业地产开发商进行投资决策的依据。
- 赵旭
- 关键词：商业地产实物期权
- 湖南城市土地集约利用与“两型城市”耦合协调发展时空特征分析被引量：4
- 2013年
- 采用多因素综合分析法结合主成分分析法和熵值法对城市土地集约利用及"两型城市"建设进行综合评价,运用耦合协调度模型从时序和空间角度对两系统之间的耦合协调发展进行测度。结果显示:(1)2007-2011年湖南城市土地集约利用和"两型城市"建设综合水平不高,但呈逐年上升态势,"两型城市"建设落后于城市土地集约利用;(2)2007-2011年两系统之间的耦合发展处于颉颃阶段,协调发展水平逐年上升,但与优质协调差距较大;(3)湘东和湘北城市在城市土地集约利用、"两型城市"建设及两系统耦合协调发展三方面均优于湘南、湘西和湘中城市。依据两系统耦合协调发展的具体情况,提出了相应的对策建议,即增加土地利用强度;加快产业转型;加强湘南、湘西和湘中城市土地集约利用和"两型城市"建设;在"两型城市"建设中,将城市土地集约利用放在核心位置。
- 赵旭
- 关键词：土地集约利用
- 互动公平视角下农地征收补偿的组合性均衡定价被引量：4
- 2017年
- 农地征收补偿争议源于关联主体对征收补偿是否公平的不同判断,化解征收补偿主体行为冲突的策略调整有赖于公平信念判断的一致性转变。文章在传统农地征收物质收益补偿的基础上,引入关联主体的互动公平信念,探讨农地征收补偿的组合性均衡定价,并进行博弈均衡分析。得出在互动公平视角下,提高征地补偿标准、增加被征地农民恶意抵抗成本、减少被征地农民在农地征收中恶意抵抗的收益回报、加强第三方监督均有助于推动农地征收的和谐进行。
- 赵旭洪开荣
- 关键词：互动公平农地征收补偿
- 基于灰色关联分析的城市土地可持续利用综合评价——以湖南省为例被引量：3
- 2012年
- 文章从资源节约、环境友好、经济发展和社会和谐四方面构建城市土地可持续利用评价指标体系,采用灰色关联分析方法从时间和空间两个维度对湖南省城市土地可持续利用水平进行综合评价。认为湖南省城市土地可持续利用水平逐年提高,但仍有较大提升空间;各地级市中长沙城市土地可持续利用水平最高,邵阳最低,各城市土地可持续利用水平差异显著。因此,湖南应进一步加快经济发展速度,提高城市内涵,以可持续发展理论为指导,积极改进城市土地利用中的不足。
- 赵旭
- 关键词：城市土地可持续利用灰色关联分析
- 可持续发展视角下农地征收补偿价值构成及主体关系重构
- 2014年
- 以可持续发展理论、实物期权理论和博弈论为基础,确定农地征收补偿价值由经济价值、社会价值、生态价值、实物期权价值及博弈价值5部分构成;从代内、代际公平实现角度,确定农地征收补偿相关利益主体包括国家、地方政府、村集体经济组织、失地农民及后代人;从价值充分实现角度,重构农地征收补偿相关利益主体之间的关系,并从价值归属、社会公平及可持续发展角度构建农地征收补偿价值的利益分配模型。
- 赵旭
- 关键词：可持续发展农地征收利益分配
- 解决农村人口转移到城市后的住房问题探索被引量：1
- 2007年
- 农村剩余劳动力转移人口,除了部分经商致富的人员,绝大多数人员的收入来源主要通过“务工”获得,收入水平相对较低。他们转移进城的居住问题,必须依靠政府建立相应的住房保障措施,以保障他们的最低居住需求,减少转移带来的负面效应,将其转移成本降到最低限度,来推动我国的城市化建设。
- 赵旭王钢
- 关键词：农村人口转移城市化建设住房保障农村剩余劳动力转移居住问题负面效应
- 商业地产投资的实物期权特性及应用框架研究被引量：1
- 2006年
- 商业地产开发投资中存在投资的不可逆性、外部环境的不确定性和决策的灵活性,因而具有实物期权特性。从确定要解决的问题、分析不确定性的来源、鉴别关键的不确定性因素、识别实物期权类型、构建期权定价模型、计算项目价值、检查计算结果和重新设计8个方面,构建了商业地产投资决策的实物期权分析框架。
- 赵旭
- 关键词：商业地产实物期权
- 基于实物期权的商业地产投资决策研究被引量：4
- 2006年
- 本文针对商业地产投资项目具有推迟期权的特征,在考虑资金时间价值的基础上,对B-S模型进行修正,构造了一种以战略净现值最大化为目标的商业地产投资决策模型,该模型合理地评估了商业地产投资机会的价值,可以作为商业地产开发商进行投资决策的操作依据。
- 赵旭
- 关键词：商业地产实物期权
- 我国中小城市物业管理存在的问题及对策被引量：2
- 2002年
- 通过对我国中小城市物业管理现状的分析,提出了解决相关问题的对策.
- 赵旭
- 关键词：物业管理竞争激励机制
