何金卫
- 作品数：6 被引量：9H指数：2
- 供职机构：上海大学国际工商与管理学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 我国房地产投资信托基金运作模式研究
- 房地产投资信托基金在世界许多发达国家都是房地产融通资金的重要工具，有很多成功运作的案例。而我国房地产投资信托基金由于发展较晚，其运作模式是一种资源配置单一化、流动性差的短期融资模式，这与房地产需要长期融资的特性不相匹配。...
- 何金卫
- 关键词：房地产投资信托基金基金运作模式投资基金融资模式
- 文献传递
- 中国发展房地产投资信托基金的SWOT分析被引量：6
- 2009年
- 文章对房地产投资信托基金(REITs)的优势与劣势进行了分析,并对在我国发展房地产投资信托基金所面临的机遇和挑战做了论述。指出应在学习和借鉴国外先进理念与模式的基础上,创造并设计出具有中国特色的REITs运作模式。
- 施金亮何金卫
- 关键词：劣势
- 加快旧区改造 推进住房保障制度建设
- 2008年
- 一、上海市旧区改造与住房保障制度现状
（一）上海市旧区改造现状
随着改革开放的深入，作为国际大都市的上海，正在热火朝天地进行着城市旧区改造。在上世纪90年代初，上海市有数十万户居民人均居住面积低于4平方米，还有3万多户居民人均居住面积不足25平方米。1992年12月15日，在上海市第六次党代会上，代表们提出要在本世纪末完成市区范围内365万平方米的危棚简屋改造，
- 施金亮何金卫
- 关键词：住房保障制度旧区改造人均居住面积国际大都市
- 我国发展房地产信托投资的可行性分析
- 2008年
- 目前国内房地产企业融资，主要采用银行贷款的方式进行。据统计表明．大约70％的房地产开发资金来自银行贷款的支持，这使得我国的房地产业已成为与银行业高度依存的一个行业。间接融资的比重过大．也使得中国的商业银行系统过多地承载了房地产行业的系统风险。因此．不论从房地产业自身还是从维护我国金融秩序稳定出发．需要有计划地增大房地产开发商直接融资比重．以解决房地产开发和运营的资金问题。
- 施金亮何金卫
- 关键词：房地产信托投资房地产开发资金商业银行系统房地产开发商银行贷款房地产行业
- 我国房地产投资信托基金(C-REITs)运作模式探讨被引量：1
- 2008年
- 20世纪90年代,随着资本市场全球化的持续加速发展、中国加入WTO,中国房地产业进一步融入到了房地产全球化的浪潮中。房地产业属于典型的资金运作高度密集产业,开发投资规模大、周期长,必须借助于各种融资手段才能推进其项目的开发。而我国房地产业长期以来却始终游离于金融之外,资金融通主要仰仗于商业银行的信贷资金,经常面临资金紧缺、金融滞后的困境。在此背景下,商业地产资金来源由以间接融资为主到以直接融资为主成为了解决融资难问题的主要方式,房地产投资信托基金(Real Estate InvestmentTrusts,REITs)的引入将在这一转变过程中发挥至关重要的作用。有鉴于此,本文提出适应中国房地产发展环境的房地产物业开发型REITs运作模式。
- 何金卫姜婉婧
- 关键词：投资信托基金资金融通直接融资融资手段
- 商业银行风险预警方法文献综述被引量：2
- 2008年
- 随着经济一体化和金融全球化进程的加速,我国商业银行正处于大幅调整阶段,面临的不确定因素可能增加。风险成为每个银行关心的重要问题。风险预警系统成为确保银行稳步发展的重要保障之一。本文对风险预警方法的国内外研究概况进行了综述。
- 姜婉婧何金卫
- 关键词：商业银行银行风险预警方法风险预警系统经济一体化金融全球化
