吴松年
- 作品数：5 被引量：1H指数：1
- 供职机构：复旦大学更多>>
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- 公平的“价格”:以住房保障为例被引量：1
- 2010年
- 公平有"价",这个价格不仅体现在"生产"公平的工具性成本上,而且体现在公平作用于市场运行之上可能产生的效率增进或效率损失上。住房保障作为一种"公平品",公平目标的选择受到经济发展阶段的制约,而公平实现形式或工具的选择受到市场条件的制约。在房地产市场"泡沫化"的过程中,住房保障应以廉租房建设等供给导向型政策为主;在房地产市场低迷的情况下,住房保障应以存量房的租房补贴等需求导向型政策为主。同时,住房市场供求关系的地域差异决定了住房保障政策工具选择的分权化模式更具效率。
- 王伟吴松年
- 关键词：住房保障公平
- 中国经济结构性失衡与住宅价格增长：一个实证检验
- 2011年
- 本文提出了宏观经济结构性失衡与住宅价格波动之间关系的理论假说，并利用中国1999—2009年省级面板数据做了实证研究。结论表明：在控制住各种非结构性变量的条件下，货币超经济发行、人口年龄和性别结构失衡、收入分配失衡、国际收支失衡和国内纵向政府间财政失衡可以比较好地解释住宅价格的异常波动。因此，任何直接针对房价的宏观调控措施可能只能治标而无法治本，要彻底鳃决房价高涨问题，必须从解决宏观经济存在的结构性矛盾人手。
- 吴松年
- 关键词：经济结构失衡住宅价格实证检验
- 住宅价格波动周期：国外研究文献综述
- 2011年
- 据本文总结，国外学者对住宅价格周期波动研究经历了如下历程：1929—1933年的经济大萧条引发了人们对经济周期的重视，房地产建筑周期作为经济周期的一个重要组成部分也成为经济学者的研究对象。进入70年代后，“滞胀”再度引发了对经济周期波动的重视，房地产周期的研究开始成为一个独立领域。90年代开始，受日本“房地产”泡沫出现与破裂、发达国家资本市场的进一步发展和世界金融市场的形成以及97东南亚金融危机等影响，研究者开始综合考虑各种宏观经济因素对房地产价格的影响。进入21世纪，世界主要资本主义国家房价的持续攀升吸引了一大批学者开始研究房地产价格的动态变化机制，问题围绕着两个方面：一是什么力量推动了房价的持续上涨，传统的实际因素难以给出合理的解释，注意力被引向了住宅融资和货币政策；二是什么因素导致了住宅价格动态的地区差异。
- 吴松年
- 关键词：住宅价格波动经济周期住宅供给货币政策
- 经济结构性失衡与住宅价格关系研究
- 房地产业在国民经济中占据重要地位,住宅消费是居民一生中最重要的支出之一,住宅价格的异常波动直接影响国民经济运行的稳定和居民家庭福利的变动,因此,对住宅价格波动及其周期性特征的研究具有重要意义。 是什么因素驱动着住宅价格的...
- 吴松年
- 关键词：住宅价格波动经济周期结构性失衡
- 文献传递
- 经济结构性失衡与住宅价格关系研究——基于中国经验的理论假说和实证检验
- 房地产业在国民经济中占据重要地位，住宅消费是居民一生中最重要的支出之一，住宅价格的异常波动直接影响国民经济运行的稳定和居民家庭福利的变动，因此，对住宅价格波动及其周期性特征的研究具有重要意义。 是什么因素驱动着住宅价格...
- 吴松年
- 关键词：房地产业住宅价格理论假说
- 文献传递
