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杨金元

作品数：6 被引量：0H指数：0
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合作作者

文献类型

  • 6篇中文期刊文章

领域

  • 5篇经济管理
  • 1篇政治法律

主题

  • 2篇地价
  • 2篇城市
  • 1篇地产
  • 1篇新社会
  • 1篇新社会组织
  • 1篇政府
  • 1篇中介
  • 1篇中介活动
  • 1篇社会建设
  • 1篇社会主义
  • 1篇社会主义和谐...
  • 1篇社会主义和谐...
  • 1篇社会组织
  • 1篇市场比较法
  • 1篇土地交易
  • 1篇土地利用
  • 1篇土地利用特征
  • 1篇脱钩
  • 1篇脱钩改制
  • 1篇区域中心城市

作者

  • 6篇杨金元
  • 2篇张春利
  • 2篇张江南
  • 2篇梁文涛
  • 1篇陈绍飞
  • 1篇李英强
  • 1篇杜乃强
  • 1篇李金顺

传媒

  • 5篇房地产评估
  • 1篇中国政协

年份

  • 2篇2011
  • 1篇2010
  • 1篇2008
  • 2篇2007
共 6 条 记 录，以下是 1-6
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排序方式：
地价流＋路线价法用于商业拆迁评估的探讨
2007年
旅游区商业用地一般具有如下特点，如门脸的宽度过深相对平均，经营品种类似，营业额与游客流向直接相关，在季节性强的景点堪称寸土寸金。在单宗土地交易中，一般可用市场比较法、收益法进行评估，但在规模拆迁评估中，用比较法评估操作起来较为困难。笔者在实践中探索出“路线价＋地价流法”，即横向（地价的高低流）与纵向（宗地深度、宽度等路线价）相结合的快速评估方法。现以山海关古城开发拆迁评估为例予以说明。
杨金元梁文涛李金顺程细雄
关键词：拆迁评估路线价法地价市场比较法土地交易
关于估价机构的风险和估价师的风险研究
2007年
不动产估价和其他经济活动一样具有风险性。但是，不动产估价又具有其特殊性。估价是一种社会中介活动，这种活动的产生是由于信息的不平衡性。由于估价过程和结果受社会多方面的影响，造成评估结果不能真正反映评估对象的实际价值，从而带来具有特殊性的行业风险。估价机构和估价人员是行业风险的直接承担者，而且估价机构的风险和估价师的风险是行业风险的主要内容。由于评估业的特殊性，使这两个风险不仅涉及面广，而且很复杂。这是当前评估行业面临的一大困境。下面就对这两个风险进行一下探讨.
杨金元张春利李英强杜乃强
关键词：估价师不动产估价经济活动中介活动
让新社会组织的作用最大化
2011年
新社会组织在社会主义和谐社会建设中的具有举足轻重的作用。要遏制新社会组织的负面作用，促进其健康发展，各级政府必须加强对新社会组织的引导和管理。
杨金元
关键词：新社会组织社会主义和谐社会建设最大化负面作用政府
城市土地利用特征区与功能区在地价应用上的探讨
2010年
城市发展到今天，功能和结构都发生了巨大的改变，后现代城市生活的综合和无序化逐渐成为城市发展的方向，而现今国内城市研究中还一直沿用了计划下的符号系统，在城市不断更新下，以功能来划分城市内部区域已经暴露出系列问题，很难反映出现阶段城市的运行和生长本质特征。在此提出了城市土地利用特征区的概念，分析其与功能区联系和差异。
杨金元张江南
关键词：土地利用特征城市发展功能区地价
地产评估行业的新挑战
2008年
地产评估行业经历上世纪90年代的萌芽期和发展期，到世纪之交评估机构纷纷响应国家政策脱钩改制，而步人了高速发展阶段。十几年的发展历程，地产评估为我国国民经济发展做出了巨大贡献，成绩有目共睹。但是，十年磨一剑，地产评估行业是否已步人成熟期而展现价值光芒？十几年的路看起来顺风顺水，但我们不能不承认，目前地产评估行业面临着前所未有的挑战。
杨金元张春利梁文涛
关键词：脱钩改制
城市边缘和馥地的探讨 ——以青岛为例
2011年
本文从城市发展趋势及区域合作角度研究分析区域中心城市的边界与腹地，主要根据空间近邻交易费用最小、空间集聚扩散作用和产业配套的集约经济及产业集群等理论，基于青岛交通网和人口信息密度的GIS空间分析为媒介来分析青岛城市规模、经济视角下城市的空间范围及边界、青岛周围区域与青岛的经济关联和产业互补下青岛的腹地范围。并对青岛城市边界和腹地做出分析。
张江南杨金元陈绍飞
关键词：城市边缘GIS空间分析区域中心城市集约经济
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