余华义
- 作品数：31 被引量：469H指数：12
- 供职机构：中国人民大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金国家教育部“985工程”北京市优秀人才培养资助更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学政治法律更多>>
- 贸易顺差、流动性过剩与资产市场的膨胀——基于1999～2007年数据的实证研究被引量：1
- 2009年
- 理论分析研究及实证检验结果表明:贸易顺差导致了流动性过剩和资产市场的膨胀,且流动性过剩自身也导致了资产的膨胀。要解决上述问题,关键在于控制贸易顺差,防止其继续扩大。而仅依靠人民币升值来解决我国贸易顺差问题是不可取的,明智的政策选择应该是:扩大内需、调整产业结构、调整出口退税政策、优化进口结构、适当扩大进口规模、鼓励企业和民众进行海外投资等。
- 余华义陈东
- 关键词：贸易顺差流动性过剩股票市场
- 城市化、大城市化与中国地方政府规模的变动被引量：42
- 2015年
- 本文旨在研究城市化及其不同路径对地方政府规模的影响。本文证明城市化率、城市密度和人口大城市化率提高对地方政府规模有正向推动作用,且人口大城市化对地方政府规模的影响高于单纯的城市化。产出大城市化率变动对地方政府规模有U型影响。中国大城市化对地方政府规模的影响主要是通过高行政级别城市的膨胀实现的,产出大城市化率对地方政府规模的影响受人口大城市化率的影响。本文用中国1998—2013年省级面板数据对该理论机制进行了验证,实证结果和理论分析高度吻合,且结果是稳健的。在政府推进新型城镇化和简政放权的背景下,本文为中央政府通过优化城市的布局和形态,从而实现对地方政府规模膨胀的控制提供了政策启示。
- 余华义
- 关键词：城市化大城市化政府规模
- 沪渝房产税政策的影响分析及政策建议
- 2011年1月28日,重庆、上海出台的房产税试点政策寄予了全国上下对打击住房投机、改革国家财税体制的殷切希望,在试点范围扩大之际,本文从不同角度分析了现行重庆、上海房产税试点办法的运行成效和影响,并结合国外房产税经验提出...
- 陈爱琳陈萌余华义
- 关键词：房产税住房供应
- 文献传递
- 新经济地理学框架下对我国城市适宜规模探讨——一个理论扩展和实证分析被引量：1
- 2016年
- 本文运用新经济地理学的理论对城市经济增长模型进行了拓展,详细分析了集聚效应和拥挤效应对城市规模的影响机制。通过将基本公共服务因素和房价因素引入拥挤函数对拥挤效应做了进一步的细化,并将拥挤函数纳入增长函数,来构建分析稳态演进路径的理论模型。该模型显示,城市规模最后都会收敛于适宜规模,适宜规模是动态变化的,它跟城市经济状况,房价,基本公共服务水平有关,行政等级也会影响到城市的适宜规模。文章利用中国35个大城市2003-2012年的城市面板数据进行实证检验,结果与理论模型的基本吻合,房价和基本公共服务对城市规模有显著影响。本文还对不同行政层级的城市做了进一步分析,发现不同行政层级城市适宜规模的特点。
- 李怡达余华义
- 关键词：经济增长
- 地方政府发展工具有限、非理性投机与城市房价泡沫变动被引量：8
- 2015年
- 测算发现,中国一线城市和部分东部沿海中心城市存在明显的房价泡沫,但中西部城市的房价泡沫程度并不高。分解房价泡沫成分,非理性泡沫成分占比很大,这与房地产市场信息不对称、投资者认知偏差以及政府调控政策的不确定性有着密切的关系。从地方政府发展工具有限角度解释房价泡沫的生成机制,体现为地方政府在发展本地经济方面高度依赖土地财政和土地融资,降低了土地供给弹性,从而起到了助推房价泡沫生成的作用。在新型城市化和经济新常态背景下解决中国城市房价泡沫问题,应当避免大城市化,促进产业和人口向中小城市转移,推动城市群发展,同时应实行分城市差异化的房地产政策,而不宜全国"一刀切"。
- 余华义徐晨旻
- 关键词：房价泡沫非理性泡沫土地财政土地融资
- 利率效果区域异质性、收入跨区影响与房价溢出效应被引量：17
- 2015年
- 本文首先构建了理论分析框架,解释了中国不同城市间房价溢出效应、收入对房价的跨区影响,以及利率调整对不同城市房价的区域异质性影响。本文利用GVAR模型对该框架进行了实证,结果显示北京等一线城市的房价波动对其他城市具有较大的溢出性,而中西部城市的房价溢出性则不明显。一线城市和东部城市的房价波动不仅受本城市人均收入变动的影响,还在很大程度上受其他城市收入变动的影响,而中西部城市的房价则主要受本城市收入变动的影响。利率变动对一线城市和东部城市的房价影响则较大,而对中西部城市的房价影响有限。本文结论具有明确的政策含义,比如政府应通过稳定一线城市房价以达到稳定全国房价的目的,促进公共产品均等化,实行地区差异化的房地产政策等。通过利率调整来调控房价也是一个可行的政策选项。
- 余华义黄燕芬
- 关键词：区域异质性利率政策
- 房价空间相关性及其对住房限购政策效果的影响——以北京为例被引量：5
- 2014年
- 为抑制房价的快速上涨,近年来我国一些城市实施了住房限购政策。但该政策由于未考虑空间相关性对房价的影响,效果并不显著。本文则以北京为例详细探讨了房价空间相关性及其对住房限购政策效果的影响。本文首先利用空间统计方法证明北京的房价具有明显的空间相关性,且传统OLS回归结果存在偏误。其次,本文基于Hedonic的空间回归模型对房价的空间相关性进行了验证并就不同因素对房价的影响进行了估计。本文发现,经济基本面因素对房价有影响但其影响受房地产区域分割性的制约,住房物理属性对房价影响有限。此外,空间系数非常显著,房价在区域间存在着明显的扩散现象,全城统一的限购政策对房价具有明显的空间异质性的影响。最后,基于实证结果,本文对现行"一刀切"式的住房限购政策模式提出了改进建议。
- 余华义石亦霏
- 关键词：宏观调控政策HEDONIC模型
- 中国36个大城市相对消费价格指数测算——兼对国内宾大效应的实证分析被引量：5
- 2015年
- 此文以一种创新性的测算方法,重新估算了中国36个大中城市的相对消费价格指数。该方法矫正了现有文献的三大偏差:1)样本数据中市场化服务品的代表样本不足,2)使用的消费权重严重失真,以及3)样本数据分类与计算权重不匹配,从而得到了更为准确、合理的测算结果,由此计算出的城市实际收入水平也更为可靠。基于这些测算结果,此文发现,唐翔(2008,2010)提出的"国内宾大效应"在中国的确存在,即人口规模、价格水平、名义收入、实际收入、人力资本等五个指标在中国城市间具有显著的正相关关系。此文的结论、方法和测算结果对于中国的区域经济、城市经济、房地产市场等多个领域的学术研究和政策实践都有重要的参考价值。
- 余华义唐翔
- 民众监督权利缺失下的官员腐败问题——基于声誉模型的分析被引量：2
- 2009年
- 文章从中国官员腐败现象的实际出发,通过构建短期博弈模型和长期博弈模型,说明现行体制中民众对官员监督权缺失,依靠上级评价下级使得腐败被发现的概率较低,官员在短期和长期都可以通过腐败行为使得自身收益最大化。模型还对中国腐败官员具有"晚节不保"的特征作出了解释。随后,我们进一步解释了民众对官员的监督权利对消除腐败现象的重要作用。提出赋予民众监督官员的权利,并努力打造政务公开的制度环境是消除腐败的根本举措。
- 余华义
- 关键词：腐败
- 中国地价、利率与房价的关联性研究被引量：49
- 2009年
- 本文在梳理有关利率、地价以及房价之间关系文献的基础上,探讨了房价的形成机制,特别是地价和利率在其中的作用。通过理论分析,我们认为利率变化会同时对房屋供给和需求产生影响,而房价变化则取决于两种影响的强弱对比;地价和房价之间会相互影响,土地政策通过影响地价进而对房价产生影响。利用全国1999-2007年的季度数据进行实证分析,进一步发现中国的实际利率与房价呈负相关关系,近年来较低的实际利率水平刺激了房价的上涨,而房价和地价呈正相关关系且互为Granger因果关系。此外,过去的政策因素对房价和地价的影响不容忽视。实证结果表明严控土地供给的政策是推动地价上涨的重要外生因素,而扩张性的信贷政策也在一定程度上导致了房价的上涨。在此基础上我们提出了政策改进建议。
- 余华义陈东
- 关键词：房价利率地价信贷规模
